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通车倒计时!于北滘而言,广州7号线不止是通勤线

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时隔11年,佛山人终于等来了第二条地铁,同时也等来了准地铁盘集体涨价。

12月28日,佛山2号线一期通车,禅城沿线楼盘齐齐宣布涨价,涨幅约5-10%。如果说2号线只是前菜,即将通车的广州7号线西延线才是广佛全域同城时代的重头戏,含金量远超2号线。

通车倒计时!于北滘而言,广州7号线不止是通勤线

*广佛地铁路网越来越密

目前,7号线西延线已开放试乘体验,票价也敲定了,进入通车前紧张的准备工作,留给广佛购房者犹豫的时间已不多。

通过试乘体验,记者发现,从硬件设施到服务软件,7号线西延线全面升级,比传统地铁更智能、便捷和高效,堪称极速同城体验,比如:

1)人脸识别,过闸速度更快,提高通勤效率;

2)对标广深地铁,站内逐步覆盖5G信号;

3)站内设置男厕、女厕、母婴室,还有第三性厕所;

4)美的智慧科技Buff加成,如风水联动、智能化全系统高效节能方案,在我国轨道交通领域建设尚属首次。

通车倒计时!于北滘而言,广州7号线不止是通勤线

*来源:珠江商报

当媒体关注点,聚焦在佛山2号线如何在广州南站换乘,7号线西延线直通广州的优势愈发突出。

作为广佛地铁“一张网”规划落地后,两市首条跨城地铁,该线路可直达广州番禺、海珠和黄埔等中心区域,广佛之间无界通达,是真正意义上的第二条广佛线。

第二条广佛线,为什么是顺德北滘?

作为佛山首条地铁,广佛线途经佛山主城区,桂城和祖庙理所当然尝到了“头啖汤”,既有利于城市形象,又能拉动客流。

第二条广佛线择址何处,需要考验了区域经济实力和城市地位,为此,官方曾有多番激辩和论证。当年,里水和北滘都在争取广州地铁垂青,最后只有北滘方案通过,并迅速投入施工建设,可见北滘地位仅次于千灯湖。

众所周知,地铁工程如同“吞金兽”,考验地方财政实力。

北滘是知名产业重镇,国内千强镇第六名,仅仅92平方公里土地上,诞生了2家世界500强企业,14家上市企业总部,340家规上控股企业,每平方公里企业多达326家(来源:顺德城市网)

2020年,北滘GDP高达678亿,位居顺德区第一,超越南海桂城,一个小镇的实力,足以匹敌深圳一个盐田区。

通车倒计时!于北滘而言,广州7号线不止是通勤线

*来源:顺德城市网

同时,地铁规划要考虑未来客流量,也就是区域人口吸引力,对城市配套和环境的考验。在佛山众多新城建设中,北滘无疑是最成功和出色的。

走进北滘新城,高端住宅林立,佛山悦然广场、北滘商业广场等商圈密布,北滘公园、北滘体育中心配套完善,还有北滘文化中心、音乐厅、图书馆等文化场馆滋养着小镇居民。

近年来,岭南和园、和美术馆等地标景点建成投用,更是让北滘走出顺德,迈向世界。

过去五年,4.3万名“新北滘人”落户,吸纳了顺德最多年轻劳动力。第七次人口普查数据显示,北滘15-65岁人群占比高达77.98%,位列顺德第一。

通车倒计时!于北滘而言,广州7号线不止是通勤线

*来源:第七次全国人口普查数据

自2016年起,北滘楼市进入上涨通道,房价涨幅比肩千灯湖,同样说明了市场对北滘的认可,价值地位仅次于千灯湖。

事实上,7号线西延线选址北滘的意义,远不止于此。

不仅是通勤线,更是人才和产业动脉

如果把7号线西延线,单纯视为广佛的通勤线,就远远低估了它的价值。

在规划之初,该线路就被寄予了产业升级和人才导入的使命,是顺德区实现“大学城卫星城”的黄金动脉。

顺德是国内制造业重镇,工业总产值、上市企业总市值突破1万亿元,连续八年位居全国综合实力百强区第一。在这个经济大区、产业强区里,有超3000亿规模的家电产业,超2000亿元产值的机械装备产业。

尤其是北滘,拥有全球规模最大最齐全的白色家电全产业链和小家电产业集群,并围绕智能家电、机器人、数字创意、城市服务四大新兴产业,培育下一个千亿产业集群。

近日,顺德首次发布100强企业榜单,北滘以24家合计9270.51亿元总营收,在顺德乃至全佛山32镇街中遥遥领先。(来源:南方plus)


*2021顺德企业100强各镇街区分布

通过7号线西延线,顺德北滘与广州大学城链接,不但在经济上激发城市活力,对于创新人才导入才是重中之重。

作为华南地区最大智库、南中国“信息港”和“智力中心”,广州大学城现有12所高校入驻,涵盖中山大学、华南理工大学和暨南大学等全国知名学校,在校生约20万名。

另有三大科技园区、广州超算中心等丰富的科技智力资源,强大的人才创新供给能力,足以担当北滘智造“最强大脑”。

在大学城不远处,就是佛山未来智能制造中心——三龙湾科技城,以北滘机器人和智能装备产业为核心,引领佛山智造业升级,对接广深的前沿阵地。

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*北滘新城三龙湾国际智汇港

一边是智能制造的未来,一边是城市菁英的摇篮,7号线正是高端产业和人才高地的关键链接,进一步打通广佛同城发展的任督二脉。

更加硬核的是,7号线一路串联了中国南方交通中心——广州南站,广州客流最大的地铁——广州3号线,华南区人流量最大的主题乐园——长隆,以及广州两条高速地铁——18号线和22号线。

可以说,7号线不仅是通勤线,同时也是人才和产业动脉,以及经济流通、制造业和旅游业飞速发展的助燃剂。

4年涨200%!7号线就是广佛财富线

地铁改变出行方式和城市格局,同时带动沿线房价上涨,已成为置业“铁律”。

2010年,第一条广佛线开通,千灯湖房价约10741元/㎡(来源:克尔瑞);十年后的今天,区域二手普遍突破4万+,新房更是高达6-7万/㎡,触及佛山楼市天花板。

第二条广佛线通车在即,判断沿线房价走势,可以参考7号线一期。

自2016年开通后,7号线一期沿线地铁盘涨幅惊人,大学城南周边楼盘,4年涨幅高达200%。地铁开通前,大学小筑在售最低2.9万精装,如今二手房均价已超9万/㎡。

通车倒计时!于北滘而言,广州7号线不止是通勤线

如今,北滘房价仅为广州大学城1/4,有足够的增值空间,且佛山地王和北滘地王,均分布在7号地铁沿线,突破4万+指日可待。

更何况,大学城菁英涌入北滘,高薪人才聚集,将不断提升北滘城市活力和消费能力,对房价接受能力更强,楼市增长势头可期。

当下买入北滘,就是买在未来十年黄金发展期的最低谷。

迈向地铁时代,北滘买房如何选?

地铁通车进入倒计时,置业北滘的购买力日渐强大,如何才能买到高性价比产品?区域三大热卖红盘不得不看。

01.美的云悦江山

高端人才客厅,首期19万即可上车

美的置业在大本营的升级之作,目前在售的Ⅱ期·云峯是三龙湾国际智汇港唯一可售住宅,后者规划高精尖科技企业总部、院士别墅群、城市展览会客厅,为北滘新城引入高精尖人才和创新资源,意味着美的云悦江山就是未来高端人才会客厅和聚集地。

交通方面,坐拥广州7号线和佛山3号线双地铁优势,距离美的大道地铁站步行仅约300米,8站直达广州南站,18站到广州珠江新城,比部分黄埔、番禺等热门板块,更近广州CBD中心。

通车倒计时!于北滘而言,广州7号线不止是通勤线

同时,项目自身配建有14万方公园,包括2大市政公园约8.5万方(在建中),以及5.5万方社区“中央公园”,更有约1.8km滨水步道环绕,整个项目呈现玉带环腰的格局。

项目83-115㎡三四房产品持续热销中,首期只需19万起,剩余免息分期,轻松上车地铁口公园大盘。

通车倒计时!于北滘而言,广州7号线不止是通勤线

*美的云悦江山样板间实景

项目地址:佛山·北滘新城·美的大道站旁(导航美的云悦江山营销中心)

咨询热线:0757-2666 2999

02.绿城·顺德杨柳郡

20万置业临广,一线瞰江的地铁红盘

首期20万,既要近地铁,还要一线望江,在北滘有且仅有绿城·顺德杨柳郡。

重要的是,项目由TOP10房企绿城操刀。在业内,绿城就是“品质”的代名词,拥有绿粉无数。即使是在今年楼市下行的情况下,绿城依然提前1个月超额完成3100亿销售目标,用业绩捍卫了实力。

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*绿城·顺德杨柳郡实景

项目不仅临近美的大道地铁站,也是北滘唯一坐望一线江景的大盘,俯瞰23公里长潭洲水道景观。同时,还有君兰河岸公园、300米长城市公园、1500方泳池公园、南北水系公园四大公园环绕,生活就在公园中。

时值绿城佛山五周年庆,专属五重好礼来袭,年终特惠95折已进入倒计时。现正主推85-119㎡三四房,均价仅2字头起,即可在北滘新城拿下一套高品质精装三房。

通车倒计时!于北滘而言,广州7号线不止是通勤线

*绿城·顺德杨柳郡效果图

项目地址:北滘新城·君兰河畔·美的大道站旁(导航:绿城顺德杨柳郡)

咨询热线:0757-2666 8288

03.美的云璟

高性价比之选,抢占主城优质资产

如果说北滘价值跃升,高涨的房价,为广大刚需关闭了置业大门,那么美的云璟就是置业主城区的最后一扇窗。

项目位于北滘中心城区,通过在建中的环镇西路,5分钟直达北滘新城,坐享新城千亿配套和双地铁枢纽。同时,项目临近在建中的佛山3号线三洪奇站,双地铁环绕。

通车倒计时!于北滘而言,广州7号线不止是通勤线

同时,区域其他配套也在火速生长,项目旁3.3万方的商业综合体已经公示;毗邻的环镇西路是顺德交通主动脉,预计2022年通车,开通后可以1分钟达华东师大附校,2分钟达新城,3分钟达地铁口。

热销的秘诀是,项目规划有75-115㎡创新极致户型,92%使用率全南向户型,低总价即可上车三四房,堪称北滘主城区最低门槛。

通车倒计时!于北滘而言,广州7号线不止是通勤线

*102㎡四房样板间实景

项目地址:佛山·顺德北滘·南河路与环镇西路交汇处(导航美的云璟营销中心)

咨询热线:0757-2666 6618

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