时隔11年，佛山人终于等来了第二条地铁，同时也等来了准地铁盘集体涨价。
12月28日，佛山2号线一期通车，禅城沿线楼盘齐齐宣布涨价，涨幅约5-10%。如果说2号线只是前菜，即将通车的广州7号线西延线，才是广佛全域同城时代的重头戏，含金量远超2号线。
*广佛地铁路网越来越密
目前，7号线西延线已开放试乘体验，票价也敲定了，进入通车前紧张的准备工作，留给广佛购房者犹豫的时间已不多。
通过试乘体验，记者发现，从硬件设施到服务软件，7号线西延线全面升级，比传统地铁更智能、便捷和高效，堪称极速同城体验，比如：
1）人脸识别，过闸速度更快，提高通勤效率；
2）对标广深地铁，站内逐步覆盖5G信号；
3）站内设置男厕、女厕、母婴室，还有第三性厕所；
4）美的智慧科技Buff加成，如风水联动、智能化全系统高效节能方案，在我国轨道交通领域建设尚属首次。
*来源：珠江商报
当媒体关注点，聚焦在佛山2号线如何在广州南站换乘，7号线西延线直通广州的优势愈发突出。
作为广佛地铁“一张网”规划落地后，两市首条跨城地铁，该线路可直达广州番禺、海珠和黄埔等中心区域，广佛之间无界通达，是真正意义上的第二条广佛线。
第二条广佛线，为什么是顺德北滘？
作为佛山首条地铁，广佛线途经佛山主城区，桂城和祖庙理所当然尝到了“头啖汤”，既有利于城市形象，又能拉动客流。
第二条广佛线择址何处，需要考验了区域经济实力和城市地位，为此，官方曾有多番激辩和论证。当年，里水和北滘都在争取广州地铁垂青，最后只有北滘方案通过，并迅速投入施工建设，可见北滘地位仅次于千灯湖。
众所周知，地铁工程如同“吞金兽”，考验地方财政实力。
北滘是知名产业重镇，国内千强镇第六名，仅仅92平方公里土地上，诞生了2家世界500强企业，14家上市企业总部，340家规上控股企业，每平方公里企业多达326家（来源：顺德城市网）。
2020年，北滘GDP高达678亿，位居顺德区第一，超越南海桂城，一个小镇的实力，足以匹敌深圳一个盐田区。
*来源：顺德城市网
同时，地铁规划要考虑未来客流量，也就是区域人口吸引力，对城市配套和环境的考验。在佛山众多新城建设中，北滘无疑是最成功和出色的。
走进北滘新城，高端住宅林立，佛山悦然广场、北滘商业广场等商圈密布，北滘公园、北滘体育中心配套完善，还有北滘文化中心、音乐厅、图书馆等文化场馆滋养着小镇居民。
近年来，岭南和园、和美术馆等地标景点建成投用，更是让北滘走出顺德，迈向世界。
过去五年，4.3万名“新北滘人”落户，吸纳了顺德最多年轻劳动力。第七次人口普查数据显示，北滘15-65岁人群占比高达77.98%，位列顺德第一。
*来源：第七次全国人口普查数据
自2016年起，北滘楼市进入上涨通道，房价涨幅比肩千灯湖，同样说明了市场对北滘的认可，价值地位仅次于千灯湖。
事实上，7号线西延线选址北滘的意义，远不止于此。
不仅是通勤线，更是人才和产业动脉
如果把7号线西延线，单纯视为广佛的通勤线，就远远低估了它的价值。
在规划之初，该线路就被寄予了产业升级和人才导入的使命，是顺德区实现“大学城卫星城”的黄金动脉。
顺德是国内制造业重镇，工业总产值、上市企业总市值突破1万亿元，连续八年位居全国综合实力百强区第一。在这个经济大区、产业强区里，有超3000亿规模的家电产业，超2000亿元产值的机械装备产业。
尤其是北滘，拥有全球规模最大最齐全的白色家电全产业链和小家电产业集群，并围绕智能家电、机器人、数字创意、城市服务四大新兴产业，培育下一个千亿产业集群。
近日，顺德首次发布100强企业榜单，北滘以24家合计9270.51亿元总营收，在顺德乃至全佛山32镇街中遥遥领先。（来源：南方plus）
*2021顺德企业100强各镇街区分布
通过7号线西延线，顺德北滘与广州大学城链接，不但在经济上激发城市活力，对于创新人才导入才是重中之重。
作为华南地区最大智库、南中国“信息港”和“智力中心”，广州大学城现有12所高校入驻，涵盖中山大学、华南理工大学和暨南大学等全国知名学校，在校生约20万名。
另有三大科技园区、广州超算中心等丰富的科技智力资源，强大的人才创新供给能力，足以担当北滘智造“最强大脑”。
在大学城不远处，就是佛山未来智能制造中心——三龙湾科技城，以北滘机器人和智能装备产业为核心，引领佛山智造业升级，对接广深的前沿阵地。
*北滘新城三龙湾国际智汇港
一边是智能制造的未来，一边是城市菁英的摇篮，7号线正是高端产业和人才高地的关键链接，进一步打通广佛同城发展的任督二脉。
更加硬核的是，7号线一路串联了中国南方交通中心——广州南站，广州客流最大的地铁——广州3号线，华南区人流量最大的主题乐园——长隆，以及广州两条高速地铁——18号线和22号线。
可以说，7号线不仅是通勤线，同时也是人才和产业动脉，以及经济流通、制造业和旅游业飞速发展的助燃剂。
4年涨200%！7号线就是广佛财富线
地铁改变出行方式和城市格局，同时带动沿线房价上涨，已成为置业“铁律”。
2010年，第一条广佛线开通，千灯湖房价约10741元/㎡（来源：克尔瑞）；十年后的今天，区域二手普遍突破4万+，新房更是高达6-7万/㎡，触及佛山楼市天花板。
第二条广佛线通车在即，判断沿线房价走势，可以参考7号线一期。
自2016年开通后，7号线一期沿线地铁盘涨幅惊人，大学城南周边楼盘，4年涨幅高达200%。地铁开通前，大学小筑在售最低2.9万精装，如今二手房均价已超9万/㎡。
如今，北滘房价仅为广州大学城1/4，有足够的增值空间，且佛山地王和北滘地王，均分布在7号地铁沿线，突破4万+指日可待。
更何况，大学城菁英涌入北滘，高薪人才聚集，将不断提升北滘城市活力和消费能力，对房价接受能力更强，楼市增长势头可期。
当下买入北滘，就是买在未来十年黄金发展期的最低谷。
迈向地铁时代，北滘买房如何选？
地铁通车进入倒计时，置业北滘的购买力日渐强大，如何才能买到高性价比产品？区域三大热卖红盘不得不看。
01.美的云悦江山
高端人才客厅，首期19万即可上车
美的置业在大本营的升级之作，目前在售的Ⅱ期·云峯是三龙湾国际智汇港唯一可售住宅，后者规划高精尖科技企业总部、院士别墅群、城市展览会客厅，为北滘新城引入高精尖人才和创新资源，意味着美的云悦江山就是未来高端人才会客厅和聚集地。
交通方面，坐拥广州7号线和佛山3号线双地铁优势，距离美的大道地铁站步行仅约300米，8站直达广州南站，18站到广州珠江新城，比部分黄埔、番禺等热门板块，更近广州CBD中心。
同时，项目自身配建有14万方公园，包括2大市政公园约8.5万方（在建中），以及5.5万方社区“中央公园”，更有约1.8km滨水步道环绕，整个项目呈现玉带环腰的格局。
项目83-115㎡三四房产品持续热销中，首期只需19万起，剩余免息分期，轻松上车地铁口公园大盘。
*美的云悦江山样板间实景
项目地址：佛山·北滘新城·美的大道站旁（导航美的云悦江山营销中心）
咨询热线：0757-2666 2999
02.绿城·顺德杨柳郡
20万置业临广，一线瞰江的地铁红盘
首期20万，既要近地铁，还要一线望江，在北滘有且仅有绿城·顺德杨柳郡。
重要的是，项目由TOP10房企绿城操刀。在业内，绿城就是“品质”的代名词，拥有绿粉无数。即使是在今年楼市下行的情况下，绿城依然提前1个月超额完成3100亿销售目标，用业绩捍卫了实力。
*绿城·顺德杨柳郡实景
项目不仅临近美的大道地铁站，也是北滘唯一坐望一线江景的大盘，俯瞰23公里长潭洲水道景观。同时，还有君兰河岸公园、300米长城市公园、1500方泳池公园、南北水系公园四大公园环绕，生活就在公园中。
时值绿城佛山五周年庆，专属五重好礼来袭，年终特惠95折已进入倒计时。现正主推85-119㎡三四房，均价仅2字头起，即可在北滘新城拿下一套高品质精装三房。
*绿城·顺德杨柳郡效果图
项目地址：北滘新城·君兰河畔·美的大道站旁（导航：绿城顺德杨柳郡）
咨询热线：0757-2666 8288
03.美的云璟
高性价比之选，抢占主城优质资产
如果说北滘价值跃升，高涨的房价，为广大刚需关闭了置业大门，那么美的云璟就是置业主城区的最后一扇窗。
项目位于北滘中心城区，通过在建中的环镇西路，5分钟直达北滘新城，坐享新城千亿配套和双地铁枢纽。同时，项目临近在建中的佛山3号线三洪奇站，双地铁环绕。
同时，区域其他配套也在火速生长，项目旁3.3万方的商业综合体已经公示；毗邻的环镇西路是顺德交通主动脉，预计2022年通车，开通后可以1分钟达华东师大附校，2分钟达新城，3分钟达地铁口。
热销的秘诀是，项目规划有75-115㎡创新极致户型，92%使用率全南向户型，低总价即可上车三四房，堪称北滘主城区最低门槛。
*102㎡四房样板间实景
项目地址：佛山·顺德北滘·南河路与环镇西路交汇处（导航美的云璟营销中心）
咨询热线：0757-2666 6618
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本文来源：网易房产
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