<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

压轴收官!保利华南超50亿重仓桂城,布局竹基湖公园

0
分享至

网易房产讯 12月31日,佛山年度压轴地块成功拍出,毫无悬念由央企保利华南底价拿下,斥资503748万元,折合楼面价约16000元/㎡,扣除学校配建后楼面价约17663元/㎡。

这是保利华南年内在佛山斩获的第7宗地块,也是重金投资桂城的又一大项目。就在昨天(12月30日),桂城街道荣获2021中国最具幸福感城市·公园城市典范,全国唯一。

地处夏南社区,临近规划的“竹基湖”

出让地块位于南海区桂城街道清风东路南侧、聚元北路西侧、夏南路东侧,属于平洲夏南社区,宗地以西2.5公里为千灯湖地铁站,往东南2公里为映月新城板块。

地块周边原为夏南工业区,以机械、物流、汽车修理厂为主,环境面貌一般。

2020年8月,夏南一社区以超90%的通过率,完成改造意愿表决。今年11月,全村表决的夏南一社区发布规划蓝图,将打造多个“网红打卡点”。

*夏南一社区规划蓝图

最大的亮点是,该社区将新增公园绿化至24.08公顷,包括广佛江珠高速旁的全新绿化景观——竹基湖公园。产业方面,往日的低值厂房和工业地,将变身多层现代化厂房或写字楼,产业建筑面积从23万㎡增至96.22万㎡。

*竹基湖意向图

未来,社区还将新增1所36班初中(36班,每班50座),增加2所18班幼儿园(每班25座),迁建夏南小学(30班,每班约45座)。

目前,宗地周边在售楼盘,主要集中在映月湖板块,千灯湖区域仅有保利天悦在售,售价6万+以上,映月湖有保利天珺、绿城桂语映月以及佛山一环旁的佳兆业广雅院,均价2.5-4万/㎡左右。

须配建幼儿园和小学

出让地块占地面积约104947.33㎡,分A/B两区开发,容积率≤3.0;建筑高度≤100米;土地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、教育用地。

其中,A区兼容商业服务业设施总计容建筑面积≤20000㎡;B区兼容商业服务业设施总计容建筑面积≤10000㎡。宗地开发总投资额不低于125937万元,有装配式建筑施工要求。

根据出让文件,宗地相关配建要求包括:

①幼儿园:A区设置1所18班,用地面积≥7560㎡,计容建筑面积≥5640㎡,由土地竞得人负责实施且须与建筑验收同步完成。

②小学:A区设置1所24班,用地面积≥17500㎡,计容建筑面积≥20000㎡,建筑面积≥25000 ㎡,由土地竞得人负责实施且须与建筑验收同步完成。

③社区卫生服务中心1处,计容建筑面积≥2000 ㎡。

④居家养老服务中心1处,计容建筑面积≥2000 ㎡。

⑤附图所示虚线公园绿地的地上空间须全天候对公众开放;A区、B区虚线公园绿地可统筹平衡计算,总用地面积不少于14595㎡,不纳入小区绿地率计算。

⑥项目地块须按“规划条件附图”要求设置红线宽度不少于16米的指导性道路;A区与北侧地块之间须按“规划条件附图”要求保留宽度不少于10米的公共通道。

对于竞买人购地资金,文件还明确要求,必须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、股东借款等。

@@AUTODEALER="天悦"ADDRESS="徐汇区虹漕南路128弄"TEL="4001-666-163"EXT="15277"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/CIBL.html?source=kapian&id=CIBL&city=sh"PRICE="850万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-03-12/F7HI91V4P54E0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="保利天珺"ADDRESS="佛山·南海·映月新城·映月湖旁"TEL="4001-666-163"EXT="29930"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/COKD.html?source=kapian&id=COKD&city=fs"PRICE="31500元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-03-18/G5C6G93QR5I80007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="绿城桂语映月"ADDRESS="佛山市南海区桂城街道夏东社区夏东路东侧"TEL="4001-666-163"EXT="29904"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CMVF.html?source=kapian&id=CMVF&city=fs"PRICE="32000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-04-06/G6SUMKDRQKKM0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="佳兆业广雅院"ADDRESS="佛山市南海区桂城夏平路与佛山一环交界"TEL="4001-666-163"EXT="29918"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CMUU.html?source=kapian&id=CMUU&city=fs"PRICE="31000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-11-27/FSEC9B59QKFQ0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
女子乳头遭男医生疯狂抚摸吮吸,报警后拒不承认:DNA检测出唾液

女子乳头遭男医生疯狂抚摸吮吸,报警后拒不承认:DNA检测出唾液

深度
2023-10-25 01:05:03
绝对大事件!匪首白所成宣布已做好随时自杀准备,“抬棺”督战!

绝对大事件!匪首白所成宣布已做好随时自杀准备,“抬棺”督战!

杂谈哥闲谈
2023-11-30 23:29:59
抨击外部干涉,发出严厉警告!普京:不允许任何人分割俄罗斯

抨击外部干涉,发出严厉警告!普京:不允许任何人分割俄罗斯

环球网资讯
2023-11-30 06:56:09
阿里崩完滴滴崩,别急着抛弃有经验有技术的大龄员工

阿里崩完滴滴崩,别急着抛弃有经验有技术的大龄员工

王新喜
2023-11-29 10:04:25
神鬼莫测!船记感慨:洛杉矶快船队是NBA最难以预测的球队

神鬼莫测!船记感慨:洛杉矶快船队是NBA最难以预测的球队

直播吧
2023-11-30 13:38:12
曝字节游戏全面裁员,腾讯等多家游戏厂商HR上门招聘

曝字节游戏全面裁员,腾讯等多家游戏厂商HR上门招聘

不掉线电波
2023-11-27 18:23:20
经济学家孙立平:症结在哪里?就是两个过,一个过剩,一个过度

经济学家孙立平:症结在哪里?就是两个过,一个过剩,一个过度

匹夫来搞笑
2023-11-29 16:10:56
曝李连杰已经和太太交代好后事 称死后不用立碑也不用办丧事

曝李连杰已经和太太交代好后事 称死后不用立碑也不用办丧事

看我的高跟鞋
2023-12-01 03:37:55
王健林所言不虚!2024年的房价是涨还是跌?现在有了答案

王健林所言不虚!2024年的房价是涨还是跌?现在有了答案

天下事田上知
2023-09-27 10:12:14
男子一家三口染上艾滋,得知这是妻子“主人的任务”后,连捅31刀

男子一家三口染上艾滋,得知这是妻子“主人的任务”后,连捅31刀

历史八卦社
2023-11-24 17:56:46
大部分65岁以上的老年人普遍存在以下毛病,让人匪夷所思

大部分65岁以上的老年人普遍存在以下毛病,让人匪夷所思

南瓜观点
2023-11-30 15:50:11
台湾巨星之女被绑撕票惨遭折磨,被灵媒道破:都是因为前世孽缘

台湾巨星之女被绑撕票惨遭折磨,被灵媒道破:都是因为前世孽缘

百晓生谈历史
2023-11-28 17:35:49
缅北!女魔头魏榕成长史,噶腰子是基操,对待男人活剥“双蛋”

缅北!女魔头魏榕成长史,噶腰子是基操,对待男人活剥“双蛋”

羞羞故事大全
2023-11-30 15:18:18
汤普森拒绝打替补 2.2亿顶薪合同一分不少 勇士计划执行交易选项

汤普森拒绝打替补 2.2亿顶薪合同一分不少 勇士计划执行交易选项

篮球话题团
2023-12-01 00:58:37
差点被移动的“免费宽带”升级给套路了,真是处处有坑

差点被移动的“免费宽带”升级给套路了,真是处处有坑

行者聊官
2023-11-29 20:39:42
凯特王妃与维多利亚王储的浪漫重聚:两国皇室牵手共度皇家盛宴

凯特王妃与维多利亚王储的浪漫重聚:两国皇室牵手共度皇家盛宴

土澳的故事
2023-11-30 21:14:30
爆冷!英锦赛最新战报,卡特、墨菲出局,张安达险胜,袁思俊惜败

爆冷!英锦赛最新战报,卡特、墨菲出局,张安达险胜,袁思俊惜败

你不知道的体育圈
2023-12-01 02:14:57
费迪南德:若贝林厄姆未来没赢得金球奖,他要从最大的悬崖上跌落

费迪南德:若贝林厄姆未来没赢得金球奖,他要从最大的悬崖上跌落

直播吧
2023-11-30 01:04:09
91∶8,联大要求以色列撤出戈兰高地,以色列再输一局

91∶8,联大要求以色列撤出戈兰高地,以色列再输一局

符哥侃家具
2023-12-01 00:21:36
财联社11月29日电,据中央纪委国家监委驻国家金融监督管理总局纪检监察组、北京市纪委监委消息,中国银行业协会原副秘书长郭三野被“双开”。

财联社11月29日电,据中央纪委国家监委驻国家金融监督管理总局纪检监察组、北京市纪委监委消息,中国银行业协会原副秘书长郭三野被“双开”。

财联社
2023-11-29 18:09:17
2023-12-01 04:38:44

佛山房产

多家金融机构密集召开房企座谈会

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

康复中心向脑瘫患儿家长多次要钱 负责人:经营困难

头条要闻

康复中心向脑瘫患儿家长多次要钱 负责人:经营困难

财经要闻

一个欠发达县的临时工工资超总税收收入

体育要闻

保罗·斯科尔斯:安德烈·奥纳纳的失误让威灵联队的队友感到紧张

娱乐要闻

15分钟赚5亿??娱乐圈时薪被刷新…

科技要闻

车市年终"冲刺"调查:有车型直降10万元

汽车要闻

比亚迪宋L将12月15日上市 预售22万-28万

态度原创

房产
游戏
艺术
本地
公开课

房产要闻

35.4亿!北京建工底价摘得昌平沙河0001等地块

Epic喜加一:《柔术小队》《强大的战斗联盟》免费领

艺术要闻

繁花——金宇澄绘画展登陆上海 200余幅原作演绎梦幻宇宙

本地新闻

100个目的地 | 天津人为嘛这么乐呵?

公开课

李白唯一存世书法真迹,估值至少40亿元

无障碍浏览 进入关怀版