洛克菲勒说：“眼光，决定财富”。
如何投资是当下每个人都在思考的课题。在全民投资的时代，投资理财愈发受到热追，随之带来的商铺置业热潮亦开始持续走高，“理财无数，不如门前一铺”“一铺旺三代”是大多数投资者给予商铺的共同认知。
面对各种各样的商铺，如何选择一间旺铺，就成了一道难题，【龙光·玖龙臺】6大置业准则，教你如何找到自己的理想型。
01投资当道，地铁口熟铺 财富增值的首选
地铁是城市繁华商圈核心发展的引爆点，广州初建地铁时，地铁沿线物业升值15-25%，地铁开通后沿线物业再次升值15-25%。据不完全统计，全国地铁附近的商铺租金比全国商铺平均值高出75%左右，年化收益率则比全国商铺收益平均值高出5%以上，地铁商铺的升值空间可想而知。（以上数据来源于新华网）
龙光·玖龙臺商铺傲踞地铁2号线绿岛湖站（ 2021年12月28日通车，信息来源：佛山轨道交通），依托强大交通优势，汇聚强劲客流。
租金
客流
回报率
地铁商铺
250-300元/㎡/月
（万达广场周边）
日均客流约1-2万人次
（金融高新区站）
比普通商铺价值高1.4到1.8倍
非地铁商铺
120-150元/㎡/月
（鹏瑞利广场周边）
日均客流约2-3千人次
涨幅较为迟缓
（上述回报率根据市场数据进行测算，仅供一般性参考，具体以实际数据为准）
效果图
02地段当道，傲踞禅西新城 做全城大生意
城市中心的价值犹如黄金，货币的价值会随社会而改变，而黄金的价值却是坚固的，这诠释了“中心”独一无二的价值。同样，商铺的投资选择也是如此。
龙光·玖龙臺，傲踞禅西新城核芯板块，集聚智慧新城、绿岛湖都市产业区等23个主题园区，引入阿里巴巴、新浪等450多家企业，未来将汇聚超20万高端人才，高质素客群的旺盛消费需求与强劲消费实力，为商铺持续创造可观价值，撬动澎湃商机。
数据来源：佛山房产
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03繁华当道，大型商圈环伺，财富收益持续飙升
醇熟的生活板块必然具备着稳定的客流资源。项目自带约3.7万㎡大型商业mall，近纳客群，开门见商，商业中心开业后将辐射周边万千人潮，形成商圈循环，为商铺提供人气的坚实后盾，带动项目临街商铺价值。
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04社区当道，大型商圈环伺，赋能街区商铺
龙光·玖龙臺作为禅芯高品质社区，高净值的业主圈层，拥有着非凡的消费水平和实力，同时吸纳共享保利翡翠公馆、绿岛湖智荟堤田村等超10个社区消费人群，坐拥东鹏总部、箭牌总部、兴发大厦等超2万中高端商务人群，巨额流量夯实商铺人气，磅礴消费能量一网打尽。
数据来源：佛山房产
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05人气当道，灵活多业态，制胜大未来
建面约14-55㎡临街商铺，约90%以上使用率，进深达到1：2至1：3的黄金比例，无柱位，空间开阔，布局合理高利用。低门槛，轻松入手，更因临街，昭示性强，客流轻松导入，财富手到擒来。
6米层高，满足多元化经营需求，商家可根据不同商业特点灵活调整，可以打造精品超市、连锁便利店、知名教育机构、音乐工作室、美容美体、婴幼儿运动体验馆等多重高端业态，满足周边高净值数十万人群高品质消费需求。
06实力当道，千亿龙光，城市综合服务商
龙光商业战略布局全国一线城市及经济高增长城市，重点发展粤港澳大湾区、长三角两大都市圈和西南、中部两大城市群，构筑商业、写字楼、酒店三大业务板块提高物业增值潜力。
轨道商业代表作
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深圳·龙光玖钻商业广场：建面约80万㎡，城市商务精英乐活地
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深圳·龙光玖龙台商业广场：建面约75万㎡，双地铁上盖都市聚场
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深圳·龙光玖龙荟：建面约25万㎡，都市文艺潮流生活聚集地
无论是从资源集聚、消费人群、业态组合到产品结构，还是从生活场景到消费环境，都决定了【龙光·玖龙臺】地铁临街铺价值的不可复制性与资源的聚合性效益。
地铁2号线12月28日通车，超级资产价值兑现在即，稀铺有限，把握热势良机，入手正当时！
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本文来源：网易房产
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