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2号线通车!抢驻地铁临街铺,收获“钱”景未来!

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洛克菲勒说:“眼光,决定财富”。

如何投资是当下每个人都在思考的课题。在全民投资的时代,投资理财愈发受到热追,随之带来的商铺置业热潮亦开始持续走高,“理财无数,不如门前一铺”“一铺旺三代”是大多数投资者给予商铺的共同认知。

面对各种各样的商铺,如何选择一间旺铺,就成了一道难题,【龙光·玖龙臺】6大置业准则,教你如何找到自己的理想型。

01投资当道,地铁口熟铺 财富增值的首选

地铁是城市繁华商圈核心发展的引爆点,广州初建地铁时,地铁沿线物业升值15-25%,地铁开通后沿线物业再次升值15-25%。据不完全统计,全国地铁附近的商铺租金比全国商铺平均值高出75%左右,年化收益率则比全国商铺收益平均值高出5%以上,地铁商铺的升值空间可想而知。(以上数据来源于新华网)

龙光·玖龙臺商铺傲踞地铁2号线绿岛湖站( 2021年12月28日通车,信息来源:佛山轨道交通),依托强大交通优势,汇聚强劲客流。

租金

客流

回报率

地铁商铺

250-300元/㎡/月

(万达广场周边)

日均客流约1-2万人次

(金融高新区站)

比普通商铺价值高1.4到1.8倍

非地铁商铺

120-150元/㎡/月

(鹏瑞利广场周边)

日均客流约2-3千人次

涨幅较为迟缓

(上述回报率根据市场数据进行测算,仅供一般性参考,具体以实际数据为准)

效果图

02地段当道,傲踞禅西新城 做全城大生意

城市中心的价值犹如黄金,货币的价值会随社会而改变,而黄金的价值却是坚固的,这诠释了“中心”独一无二的价值。同样,商铺的投资选择也是如此。

龙光·玖龙臺,傲踞禅西新城核芯板块,集聚智慧新城、绿岛湖都市产业区等23个主题园区,引入阿里巴巴、新浪等450多家企业,未来将汇聚超20万高端人才,高质素客群的旺盛消费需求与强劲消费实力,为商铺持续创造可观价值,撬动澎湃商机。

数据来源:佛山房产

效果图

03繁华当道,大型商圈环伺,财富收益持续飙升

醇熟的生活板块必然具备着稳定的客流资源。项目自带约3.7万㎡大型商业mall,近纳客群,开门见商,商业中心开业后将辐射周边万千人潮,形成商圈循环,为商铺提供人气的坚实后盾,带动项目临街商铺价值。

效果图

04社区当道,大型商圈环伺,赋能街区商铺

龙光·玖龙臺作为禅芯高品质社区,高净值的业主圈层,拥有着非凡的消费水平和实力,同时吸纳共享保利翡翠公馆、绿岛湖智荟堤田村等超10个社区消费人群,坐拥东鹏总部、箭牌总部、兴发大厦等超2万中高端商务人群,巨额流量夯实商铺人气,磅礴消费能量一网打尽。

数据来源:佛山房产

效果图

05人气当道,灵活多业态,制胜大未来

建面约14-55㎡临街商铺,约90%以上使用率,进深达到1:2至1:3的黄金比例,无柱位,空间开阔,布局合理高利用。低门槛,轻松入手,更因临街,昭示性强,客流轻松导入,财富手到擒来。

6米层高,满足多元化经营需求,商家可根据不同商业特点灵活调整,可以打造精品超市、连锁便利店、知名教育机构、音乐工作室、美容美体、婴幼儿运动体验馆等多重高端业态,满足周边高净值数十万人群高品质消费需求。

06实力当道,千亿龙光,城市综合服务商

龙光商业战略布局全国一线城市及经济高增长城市,重点发展粤港澳大湾区、长三角两大都市圈和西南、中部两大城市群,构筑商业、写字楼、酒店三大业务板块提高物业增值潜力。

轨道商业代表作

效果图

深圳·龙光玖钻商业广场:建面约80万㎡,城市商务精英乐活地

效果图

深圳·龙光玖龙台商业广场:建面约75万㎡,双地铁上盖都市聚场

效果图

深圳·龙光玖龙荟:建面约25万㎡,都市文艺潮流生活聚集地

无论是从资源集聚、消费人群、业态组合到产品结构,还是从生活场景到消费环境,都决定了【龙光·玖龙臺】地铁临街铺价值的不可复制性与资源的聚合性效益。

地铁2号线12月28日通车,超级资产价值兑现在即,稀铺有限,把握热势良机,入手正当时!

@@AUTODEALER="绿岛"ADDRESS="绿岛位于文昌市清澜开发区文清大道(财税局旁)"TEL="4001-666-163"EXT="30239"LINKURL="https://xf.house.163.com/hn/0IGE.html?source=kapian&id=0IGE&city=hn"PRICE="8700元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2019-05-13/EF2555S730OG0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="万达广场"ADDRESS="海口海瑜中线与白水塘路交界处"TEL="4001-666-163"EXT="30763"LINKURL="https://xf.house.163.com/hn/BMca.html?source=kapian&id=BMca&city=hn"PRICE="35000元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-08-22/400x300_BV3C85S46L5T0007.jpg"@@

@@AUTODEALER="智慧新城"ADDRESS="禅城区佛山高新技术产业开发区"TEL="4001-666-163"EXT="29032"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/0XGF.html?source=kapian&id=0XGF&city=fs"PRICE="13000元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2015-04-07/400x300_AMJP3MKL66RI0007.jpg"@@

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