<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

底价5101元/㎡成交!国企兜底德胜新城13.7万方地块

0
分享至

网易房产讯 12月27日,顺德大良德胜新城出让一宗商住用地,最终由广东顺控城投置业有限公司、佛山市顺德区顺合公路建设有限公司以底价24.5亿拿下,折合楼面价5101元/㎡

据悉,广东顺控城投置业有限公司为国资企业,在佛山已开发有顺控华侨城云尚park、中建顺控云熙悦城等项目。

分五区开发,住宅总建面约37%

根据土地出让文件,宗地占地面积137661.36㎡,总建面480297.87㎡,分为5大区域开发。

其中,A/B区为住宅兼容商业用地,容积率不超3.0,占地面积分别为35454.62㎡和23723.32㎡。两大区域总建面约177533.82㎡,约占总建面的37%。

C/D区为商服用地,容积率不超5.0,用地面积分别为35850.74㎡和24702.07㎡。E区用地面积为17930.61㎡,土地性质为城镇村道路用地。

出让文件对地块有不少配建要求:

1)须配建2800㎡社区用房,包括文化活动站、社区卫生服务站、托老所,社区居委会。以上设施应集中设置在A区或B区。结合绿地安排居民户外健身场地及健身设施,宜设置室外器械场地、慢跑道、球场及儿童活动场所等。

2)在 A 区另须设置不少于90个、C 区另须设置不少于130个标准停车位作为社会公共停车位,对公众开放使用。

3)C 区和D区沿民安路一侧须设置40米宽的附属绿地,计入地块绿地率,作为沿街公共开放空间。

4)此外,地下停车场建筑面积不高于194843.5㎡。

此外,参与本次挂牌竞买出让的购地资金必须为竞买人的自有资产,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、股东借款等。经核查竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,将取消竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予退还。

值得关注的是,地块东侧有规划地铁13号线穿过,须与轨道管理部门进行充分沟通,在保证地块内建筑结构安全的前提下,地块内用地须无偿提供轨道建设运营所需的地下空间及相关附属设施使用,具体位置需与轨道建设单位沟通协调后确定。

地处大良行政中心,区域人气有待提升

出让地块位于顺德德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北,地处顺德大良行政中心,紧邻金凤凰广场、顺德德胜学校、大信新都汇、保利国际金融中心、顺德行政服务中心等中心配套。

从区位上看,宗地属于顺德中心城区稀缺的优质地块,然而生不逢时,只有国企兜底拿下。另一方面,地块商业比例过高,区域缺乏人气,大良产业动力不足,也是地块遇冷的主要原因。

事实上,这也是顺德行政服务中心1公里范围内最后一块商住地,稀缺程度可想而知。

目前,大良在售项目,主要集中在三江交汇的德胜东路板块,以及红岗片区,包括鹏瑞皓玥湾、宝能云镜台、新希望锦官半岛、美的世茂滨江壹号等,豪宅普遍超3.5万/㎡,普通住宅均价在2-3万/㎡左右。

@@AUTODEALER="保利国际金融中心"ADDRESS="广东省佛山市顺德区大良街道德和社区国泰南路3号保利国际金融中心1栋"TEL="4001-666-163"EXT="29960"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CPLP.html?source=kapian&id=CPLP&city=fs"PRICE="55元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-07-01/GDR7NIMCRG090007NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="鹏瑞皓玥湾"ADDRESS="佛山市顺德区大良新城区德胜中路"TEL="4001-666-163"EXT="29810"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CJfS.html?source=kapian&id=CJfS&city=fs"PRICE="45000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-05-13/FCH4DLK8POKS0007NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
7月上旬,人社部 财政部关于上调退休人员基本养老金通知会公布吗

7月上旬,人社部 财政部关于上调退休人员基本养老金通知会公布吗

兴史兴谈
2025-07-02 09:35:07
柬埔寨国王西哈莫尼:登基21年未娶妻,72岁无儿无女,王位传给谁

柬埔寨国王西哈莫尼:登基21年未娶妻,72岁无儿无女,王位传给谁

南南说娱
2025-06-25 10:44:25
24万订单遭劫杀,雷军的至暗时刻

24万订单遭劫杀,雷军的至暗时刻

品牌头版
2025-07-02 09:24:57
“劫已渡,心已安!”河南白云山景区被困游客已下山,穿睡衣从泥沙中刨车辆

“劫已渡,心已安!”河南白云山景区被困游客已下山,穿睡衣从泥沙中刨车辆

潇湘晨报
2025-07-02 10:43:08
中超保级惊变!8连败主帅深夜离场,“中国马拉多纳”空降?

中超保级惊变!8连败主帅深夜离场,“中国马拉多纳”空降?

砚底沉香
2025-07-02 11:34:19
炸裂!北京男子985毕业,500万娶小14岁夜场女,生娃后她仍操旧业

炸裂!北京男子985毕业,500万娶小14岁夜场女,生娃后她仍操旧业

二月侃事
2025-06-24 14:51:55
今年最强高温来袭!江浙沪迎来今年首个40℃;分析:警惕双台风

今年最强高温来袭!江浙沪迎来今年首个40℃;分析:警惕双台风

涵豆说娱
2025-07-02 11:24:53
我高考700分,女友求我陪她去三本,我刚要同意,就看见了她成绩

我高考700分,女友求我陪她去三本,我刚要同意,就看见了她成绩

秋风专栏
2025-07-01 11:59:29
充电宝市场“变天”:事故多发推动电池升级革命、3C认证量激增

充电宝市场“变天”:事故多发推动电池升级革命、3C认证量激增

新京报
2025-07-02 10:22:13
记者:詹姆斯和里夫斯据称不喜欢和东契奇一起打球

记者:詹姆斯和里夫斯据称不喜欢和东契奇一起打球

雷速体育
2025-07-02 14:35:15
“治港败类”曾荫权:治理香港7年,为何却在卸任后,获刑20个月

“治港败类”曾荫权:治理香港7年,为何却在卸任后,获刑20个月

星光看娱乐
2025-03-31 17:52:22
普京签署法令,允许“不友好国家”投资者在俄投资

普京签署法令,允许“不友好国家”投资者在俄投资

界面新闻
2025-07-01 23:41:09
印度人快被空调逼疯了。就因为中国加了个新功能

印度人快被空调逼疯了。就因为中国加了个新功能

阿伧说事
2025-06-30 15:22:49
李爱庆的“四大男宠”!

李爱庆的“四大男宠”!

八卦疯叔
2025-07-02 08:51:06
江西一对新人订婚,新娘美得不可方物,网友:新郎赚大了

江西一对新人订婚,新娘美得不可方物,网友:新郎赚大了

唐小糖说情感
2025-07-02 09:52:59
英国高等法院裁定 英国向以色列出售F-35战斗机部件合法

英国高等法院裁定 英国向以色列出售F-35战斗机部件合法

财联社
2025-06-30 22:06:09
马英九:我不希望台湾成为第2个香港!

马英九:我不希望台湾成为第2个香港!

老范谈史
2025-06-24 21:07:05
科研报国!这次被人民日报“点名”的庞众望,让所有人刮目相看!

科研报国!这次被人民日报“点名”的庞众望,让所有人刮目相看!

侃侃娱季
2025-04-16 18:29:52
多地公交增设冰柜卖冷饮 网友:上车2元下车62元

多地公交增设冰柜卖冷饮 网友:上车2元下车62元

封面新闻
2025-07-02 09:46:04
国务院官宣两个好消息:除阅兵外,四个月后,两岸同庆一个大日子

国务院官宣两个好消息:除阅兵外,四个月后,两岸同庆一个大日子

史纪文谭
2025-06-27 18:22:13
2025-07-02 15:35:00

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

美财长:中国加快稀土出口吧 回到过去

头条要闻

美财长:中国加快稀土出口吧 回到过去

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

陈赫回应“鹿晗患病”,原因惹人怀疑

科技要闻

卷不动大模型,李志飞只好去做硬件

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

健康
手机
教育
房产
艺术

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

手机要闻

爷青回!可拆卸电池手机又回来了,但我不会买

教育要闻

高考作文拿高分有方法有技巧

房产要闻

竞价破百轮!一批买房人,悄悄疯抢海口法拍房!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版