北滘造城传奇：一家企业如何成就一座世界级CBD小镇

跨过2021年，广州人即将搭上7号线西延段，寻找置业新方向。北滘，这座临广千亿产业重镇，势必迎来更多目光聚焦。

提起北滘，或许不少广州人仍然觉得陌生，但世界500强的光环早已盛名在外。

在国内，深圳有腾讯，杭州有阿里巴巴，北滘则有美的集团。广州7号线西延段在北滘设有3个站，其中2大站点以“美的”命名，足以可见，美的在北滘的影响力和渗透力。

*广州7号线西延段（图源：顺德发布）

作为北滘土生土长的企业，美的一路站上世界500强舞台，带领北滘比肩世界高度。与此同时，美的也是城市规划发展的领航者，多年来在北滘推动了大规模造城运动，不断完善城市配套，攀登人居新高度，成就一座世界级CBD小镇。

助力世界级配套落地，CBD小镇露锋芒

从广州7号线广州南站出发，搭乘6个站即可直达北滘。初入北滘，大多数人都会感到惊讶，眼前这个宝藏小镇，城市界面丝毫不输一线CBD中心。

*北滘新城

以美的集团、美的置业为中心的十余座总部大楼，高耸在北滘新城，来自国内外高精尖人才，每天繁忙出入于此，是北滘千亿产业背后的心脏所在。

安居才能乐业，当美的集团总部择址于此，一场大规模造城运动同步拉开，打造北滘首个集休闲、购物和娱乐于一体的商业广场——美的新都荟；随后，美的置业商业版图“悦然系”标杆型购物中心——佛山悦然广场开业，成就北滘全新的一站式消费领地。

*北滘悦然广场

为满足不同实力消费需求，美的旗下还有高端会员制俱乐部君兰和玥会，集商务洽谈、高端餐饮、康养休闲、家庭娱乐于一体，引领湾区圈层菁英生活。

在CBD小镇中心，由世界著名建筑师安藤忠雄设计，美的集团创始人资助的和美术馆，已成为网红打卡地标。正如安藤本人所说，“它承载了我对这座美术馆成为中国乃至世界中心的愿望。”

在这座岭南传统文化小镇，美的集团创始人捐资3亿打造的和园景区，为都市里的岭南人，留住了乡愁记忆。同时捐建还有和泰安养中心，现已封顶，计划明年投用，助力北滘打造高端公共服务平台。

*和园（图源：和园旅游公众号）

此外，由美的控股投资百亿的和祐国际医院正在火热建设中，为北滘增添硬核医疗配套，引领粤港澳大湾区医疗健康服务升级。

正因为这些重量级配套加持，北滘才有魄力喊出迈向世界的口号，也因此吸引了品牌开发商争相进驻，地价不断创新高，其中就有TOP10品质房企——绿城。

要知道，注重品质和地段的绿城，有着非常严苛的选址要求和标准，进入佛山五年，仅布局四大项目，全部位于热门的临广板块，其中两个就在北滘。

深耕17年修炼内功，大本营前筑标杆

卧虎藏龙的北滘，不仅孕育了两家世界500强企业，同时也成就了千亿房企美的置业。

从君兰国际高尔夫生活村首个项目，到如今的美的云悦江山、美的云璟，美的置业深耕北滘17载，已开发了近20个项目，没有人比美的更了解这片热土。

在北滘，每一个新片区的发展，美的置业都是第一家开发商。从最早的广教江岸居住区——美的海岸花园；到北滘新城——美的翰城、美的壹号公馆；再到如今北滘宜居生态区——美的云璟，美的置业始终引领北滘人居发展方向。

作为大本营所在地，美的置业每落一子，必然拿出标杆诚意之作，在提升北滘人居品质的同时，引领行业变革。前瞻性的产品探索，更奠定了二手市场上历久弥坚的价值。

至今为止，君兰国际高尔夫生活村仍然是佛山豪宅项目标杆，是佛山仅有的城市中心高尔夫生活区。交付10年的美的君兰江山，如今仍然是二手房市场的天花板，成交价高达3.5万/㎡。

*图源：贝壳

当“轨道上的大湾区”从蓝图走向落地，三龙湾科技城横空出世，北滘迎来历史最佳机遇，美的置业再一次踏准了时代的节拍，沿广州7号线（试运行）、佛山地铁3号线（在建）、广佛环线（在建）密集落子，抢占新一轮城市发展红利。

黑科技赋能居住品质，引领智能人居进阶

当智能人居还未全国普及，北滘人已率先住进了AI社区。

凭借强大的制造业基因，美的置业在行业领先布局智能人居产品，自建研发和运维团队，建立全产业链的智慧家居系统，不断升级迭代自身产品力，甚至向多家头部房企输出技术服务。

同时，美的置业联手清华大学建筑设计研究院发布维G健康社区，将“疗愈景观理论”运用到社区中，包括悦动环、解码营地、自然剧场、泡泡学堂等八大健康场景，倡导积极参与、无界共生、多维感知的健康观。

*维G健康社区效果图

目前，首个AI“社区大脑”落地北滘美的领贤公馆，推出智能无感通行、社区AI智能眼、区域入侵检测等十大黑科技；首个维G健康社区在北滘美的云璟落地。

可以说，美的置业不仅仅是简单地建房子，更是通过现代智能科技，不断进阶人居品质。北滘买房，必看美的置业。

楼市回暖助成交大涨，锁定三大热销红盘

近期中央频频释放楼市利好消息，房贷利率不断下调，楼市正在加速回暖复苏。

在刚刚过去的一周（12月6日-12日），佛山新房成交2702套，网签面积超30万方，环比大涨79%，创下5个月来最高“周成交”记录，年底翘尾行情初现。

楼市解冻的春天正在路上，又恰逢年底和地铁通车关键节点，上车北滘的最佳时机稍纵即逝。

如此短时间内，想要入手一套北滘高性价比盘，这三大热销项目不得不看：美的云悦江山、绿城·顺德杨柳郡和美的云璟。

①美的云悦江山

地铁公园大盘 首期低至19万起

作为北滘本地实力开发商美的置业的标杆匠作，美的云悦江山开盘以来，获得大量新老业主的认可，销量一路惊艳市场，3-5月更是交出月均3亿的“成绩单”，一路冠领北滘，提前2个月完成年度业绩。

最畅销的约115㎡横厅阔绰“南向四房”，近期再次成为抢手货，单日劲销6套，其灵动空间及全飘窗的设计，让整体空间高达约90%+实用率，受到众多改善购房者追捧。

目前，美的云悦江山在售B区单位，可享限时免息分期，首期低至19万起，可以轻松入住北滘新城地铁公园大盘。

项目地址：佛山·北滘新城·美的大道站旁（导航美的云悦江山营销中心）

咨询热线：0757-2666 2999

②绿城·顺德杨柳郡

绿粉认可品质 坐拥区域唯一江景

在杭州，每个人都想拥有一套绿城的房子；在业内，拥有一套绿城，更是品质和身份的双重认可。如今，品质居住正在成为一种新刚需，作为绿城在顺德的首个项目，顺德杨柳郡凭借过硬的品质内核，一出场即迎来全国众多绿粉热捧。

今年3月，当全国买家涌入北滘，顺德杨柳郡月销200多套，几乎清完了一期货量，问鼎区域销冠。

稀缺的江景，也是项目一大买点，杨柳郡不仅有区域唯一江景资源，周边还有君兰河岸公园、300米长城市公园、1500方泳池公园、南北水系公园四大公园环绕，生活就在公园里。

目前，项目85-115㎡三四房正在热销中，部分楼栋可望一线江景，货量有限，错过难再复制。

项目地址：北滘新城·君兰河畔·美的大道站旁（导航：绿城顺德杨柳郡）

咨询热线：0757-2666 8288

③美的云璟

北滘极致神户型 低总价上车城央

如果预算有限，北滘主城区的美的云璟是最佳选择。

项目临近在建中的佛山3号线三洪奇站，通过在建的环镇西路，5分钟直达北滘新城，坐享千亿配套和地铁枢纽。此外，项目周边还有在建中的万亩大美公园，以及九年制公办华东师范大学附属顺德美的学校。

为助力刚需上车主城区，项目打造了75㎡三房和102㎡四房极致产品，总价140万即可入手一套精装三房，家门口坐享公园和教育配套。

同时，还有96/97㎡三房和115㎡大四房正在热销中，使用率高，92%南向户型，是产业菁英安家广佛的最高性比价之选。

项目地址：佛山·顺德北滘·南河路与环镇西路交汇处（导航美的云璟营销中心）

咨询热线：0757-2666 6618

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