北滘地铁红利，看懂的人已经趁年底在行动

临近年底，北滘频传好消息！随着地铁3号线轨通、电通、广州地铁7号线西延顺德段试运行通过的喜讯公布，预示着北滘地铁时代进入倒计时阶段！地铁轨道的接通意味着广佛同城的距离又往前跨越，北滘也将因城市轨道新“流量”的引入带来新的“泵力”。作为临广板块的重要担当，北滘近几年发展最为迅猛，规划配套兑现速度非常快，从主城到新城的发展速度都在展示北滘雄厚实力，北滘为何投入如何大的财力物力打造城市配套？

一盘小城大棋已初具规模

北滘作为广佛同城的排头兵，在硬实力上，是全国综合实力排名“第六”的小城，坐拥两家“世界500强”企业，工业总产值超3000亿元，逼近海南省三亚市整座城市的地区生产总值，这在佛山乃至全国是唯一拥有如此光环的镇街；作为佛山的“产业强镇”“经济大镇”，北滘坐拥14家上市和控股企业，拥有全球规模最大最齐全的白色家电全产业链和小家电产品集群；此外，在产业升级的背景下，北滘已构建智能家电、机器人、数字创意、城市服务业四大产业“雁阵式”集群，加快提升产业链现代化水平，加速形成新的百亿、千亿产业集群。

在规划上，北滘将衔接“三龙湾总体规划”，构筑TOD服务走廊，高效利用六大轨道站点资源，多层次连接湾区。接续广佛极核发展脉络，建设1.93万亩大美公园，以点带面，加快串联起四大产业集聚区，以城市绿心辐射全镇，构建半城半绿城乡发展空间。最后，依托美的、碧桂园两大龙头企业营造森林式超级总部经济，打造金融科技产业、人才汇集的经济高地。

所谓路通财通，地铁作为北滘通往世界的跳板，将承载产业、人才的运输，源源不断的为北滘这座魅力小城输送强有力的造血血液，一座魅力小城已初具规模。

北滘落地配套加速兑现

当然，一座魅力小城在硬实力过硬的基础上，也要不断完善自身的软实力。2018年，北滘提出《关于北滘镇中心城区控制性详细规划》，如今三年过去，配套加速兑现，主城焕新就在眼前！

生态方面，已推进落地总面积上万亩、投资超十亿元的北滘大美公园，依托原有河涌水系、城市公园、城市道路建造25千米“田”字型新理念绿色慢行廊道；交通方面，在主城范围内形成“三轨六站”的交通格局，包括高铁、城际轨道、地铁等多重层次，目前佛山地铁3号线、广州地铁7号线延长线开通指日可待。

除此之外，北滘更是大手笔投入，改扩建一批学校，并新建、引入一批品牌名校。其中，最引人瞩目的广外附属顺德外国语学校（暂名）将入驻北滘，还有北滘镇实验学校（暂名）、华东师范大学附属美的学校等优质新校，助力北滘发展。在医疗资源上，除了美的控股投资建设的惠民医院——和祐国际医院，本地的顺德区第三人民医院（北滘医院）也正抓紧改扩建中。让居民得以享受更优质的医疗资源，为健康护航。

远见之人已在领跑

如此多的配套现已一一落地，“魅力小城、世界北滘”的布局也快速进发，未来北滘也将引入更多高层次的人才。而随着地铁开通，主城配套规划的落地实现，北滘区域的价值也越发凸显。美的置业作为北滘的龙头企业，早已用前瞻性的远见眼光，提前布局在北滘风口上，美的置业在北滘所到之处，必然是该区域的领航者，而事实也证明，无论是君兰江山、还是领贤公馆都在验证着美的置业的眼光。而今，我们不妨也来深入解剖下美的置业目前在主城区和新城区布局的两个项目——美的·云璟&美的·云悦江山。

内外兼优 优质公园学府资产

首先看看美的云璟项目，美的云璟是美的置业布局北滘的第16子，选址于北滘主城最后可连片发展的重点片区，是该片区首个进驻的项目；美的置业为何会选择周边还未开发的区域来进驻呢？

原来是项目所处区域是政府重点规划的宜居生态圈，自2019控规发布后一年多的时间，控规片区旁的1.9万亩的北滘大美公园项目部已动工；2块居住用地已表决；环镇西路一日一变化；华东师大附属顺德美的学校全面施工中；该片区的控规变现时间，发展速度之快，可见投入的财力物力不菲！而美的云璟在该区域中占据先天优势。

雄踞环镇西路，临近广州地铁七号线

云璟雄踞北滘主脉环镇西路旁，环镇西路北滘段，将于2022年通车。住在云璟，届时可从家门口出发即可到达各大城区及主商圈，出行十分便利。同时，项目紧邻两条地铁线路。广州地铁7号线（预计2021年试行） ，佛山地铁3号线（预计2022年通车），地铁开通后，未来直达广州南站不需换乘，轻松畅达湾区各城。

2.5公里范围多元商圈，3.3.万方商业体在旁

距离云璟约3公里范围内达TOD商业中心顺德未来城；约2.5公里范围内北滘商业广场、美的新都荟、天玑荟、万联中心、美的悦然广场等商圈，畅享繁华城市生活。而在2021年7月，顺德区政府网规划显示北滘拟建占地3.3万方的大型商业体，该商业体位于项目旁，未来尽享便捷的繁华商业综合体。

2公里范围优校环伺，华东师大附校2022年开学

云璟项目隶属北滘居委会，约2公里范围内分布：君兰中学、北滘中学、北滘中心小学、承德小学、雅正幼儿园等优质公立学校。如今更有华东师范大学附属顺德美的学校全面开工，小学部将于2022年开学，真正实现项目周围学校林立，让孩子赢在起跑线。

主城拥享三公园，成就理想人居环境

云璟三公园荟聚，成理想居住地。项目旁边是政府倾力打造的1.9万亩大美公园，定位为北滘主城的绿肺所在，也是未来北滘乃至顺德人优选休闲的良地！项目也配建了1.6万方的市政公园—云璟运动公园，公园涵盖阳光大草坪、足球场、篮球场、运动跑道等一应俱全，并且已经落成，现在已经成为周边居民晚上的休闲好去处。同时，社区整体布局是围合式分布，这给自带的社区园林创造了良好的观感价值。整个园林不仅配套泳池，还布置绿色跑道等社区设施，轻松满足家庭全龄段居家日常休闲娱乐。

作为美的置业选址在北滘主城的公园学府资产，内外兼优，在即将到来的地铁时代，美的云璟是承接人才上车北滘的优选盘，无论是周边发展还是自身规划，都不失为上上之选。

新城区地铁口 爆款红盘

无独有偶，作为美的置业云筑系TOP大作，坐落于北滘新城区，集众多宠爱于一身的人才小镇——美的·云悦江山。同样的，作为北滘新城区的领头羊，云悦江山也承载着产业、人才发展的重任，在业态上满足居住、办公、产业的需求，是集住宅，商业中心、写字楼、学校（幼儿园、小学）、交通枢纽、生态休闲活动等多种业态于一体的住宅社区。

作为北滘新城区近十年来体量巨大的高标准住区，美的·云悦江山采用片区少有的全点式围合布局，玉带环绕，居住环境可圈可点。作为57万㎡的宜居大城，内部配建14万㎡三大公园，面积相当于20个英超足球场。

此外，项目在交通方面具有强大的优势，作为北滘双地铁口物业，广州地铁7号线顺德段和佛山地铁3号线贯穿其中。约300米即达广州地铁7号线美的大道站，8站可直达广州南站，能共享广佛同城利好。而云悦江山也成为北滘新城区备受追捧的爆款红盘。

因此，在地铁时代红利还未普遍，跟着眼光精准的人走才会跟对风口。年终钜惠，提前抓住风口，趁早下手，降低置业成本。北滘置业跟着美的置业走，北滘主城看美的云璟，北滘新城看美的云悦江山，无论是刚需还是改善需求，无论是居住还是投资，均能满足。

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