三水西南地块底价成交，土地市场开始回暖？
12月10日， 佛山市德港健投资有限公司以底价4210万元竞得三水西南街道一宗商住地，折合楼面价2064元/㎡。据悉，该公司背后股东即为广东钧明投资，在佛山开发有三水冠军城、高明钧明城等项目。
须建不少于130套住宅
出让地块位于佛山市三水区西南街道广海中路二街9号，总占地面积4079㎡，容积率≤5.0，总计容建面约20395㎡，为城镇住宅用地兼容商业用地。目前，宗地上尚有8栋建筑物须由竞得人负责拆除。
根据出让文件，宗地建设住宅户型套数应不少于130套，建面100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
配建方面，项目须配建建面不少于住宅总计容建面的1%，最低不少于600㎡，最高不超过2500㎡的社区公共服务用房，其中应包含按每百户不低于20㎡标准配建的养老服务设施。
此外，宗地还须配建套内建面不少于7465.06㎡的房屋用于回迁安置，其中住宅套内建面不少于7327.47㎡，商业套内建面不少于137.89㎡。
竞得人须自动工时限之日起，30个月内建成并移交115套住宅和2间商铺作为三水区旧城镇改造建设中心，或三水区旧城镇改造建设中心确定的安置户用作安置房使用。
坐拥一线滨江园景
从地图上看，宗地位于三水西南街道左岸公园边，坐拥一线江景，与三水雅居乐花园隔江对望，自然环境资源优越。
尽管佛山4号线途径地块附近，但两个站点西南街道站和东交公园站，距离地块位置并不近，步行约有1000米左右。
地处三水城区，宗地周边配套相对成熟，包括有西南中心小学、西南第一小学、西南第八小学、三水实验小学、冠华小学（广海校区）、三水华侨中学、三水文化公园、左岸公园、右岸公园、三水区政府、三水商业城市场等。
新盘方面，除了项目周边的浅水湾、三水冠军城等，三水新城区域还有数十个盘扎堆，供应量巨大，整体均价在11000-14000元/㎡左右。
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