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央行降准,释放约1.2万亿资金,对楼市有何影响?

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2021年12月6日,人民银行发布消息称,为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

同日,中央政治局召开会议,分析研究2022年经济工作时提出,“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。”( 资料来源:中国人民银行2021年12月6日发布“中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率”文件)

(资料来源:中国人民银行)

置业福音!楼市迎来利好

据悉,中央政治局会议明确提出对购房者合理住房需求要给予支持,加上此次降准,市场释放积极信息在一定程度上能缓解房企现金流压力,提振市场信心,并有利于维护房地产市场平稳健康发展。对于楼市而言:降准的大背景下,银行对于房贷投放的力度可以增强,进而有助于包括按揭贷款、开发贷款等领域的活跃;房贷将进一步放松,利好房地产市场的活跃。

对于买房者来说,利于刚需、改善型购房需求释放,预计未来在首次购房和改善性换房方面会有更好的政策支持,贷款环境会更友好。

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