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租赁市场迎来“黄金期”,年轻人更偏爱这种租房方式!

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近日,《2021中国城市租住生活蓝皮书》(下称《蓝皮书》)正式发布,相关数据表示:预计在2030年中国租房人口将达到2.6亿,这个数字,几近超过了全国“七普”后,广东(1.26亿)、山东(1.01亿)的人口总量。

图片来源:第七次全国人口普查报告

不仅如此,《蓝皮书》也提到,截止2030年,住房租赁市场规模近10万亿,相当于2019年粤港澳大湾区的GDP体量, 也就是说,中国将迎来租赁住房市场发展的“黄金期”。

图片来源:网络截图

然而,谈到租房话题,每每都能引起轩然大波,归根到底是因为,它真实地刺痛了很大一批人的痛点,且充满了退让和妥协!

年轻人租住情况

此前,共青团北京市委、市政协社法委曾经联合发布过一份调研5000名青年住房现状的报告。结果发现:在租房过程中,33.3%的人曾被房东临时清退;有41.3%的人遇到过租金不按合同随意上涨的情况;有43.8%的人,遭遇过黑中介。

在庞大的租赁市场中,不乏因租房而引起的纠纷,例如黑中介、不安全的群租房、租金被随意哄抬、二房东跑路、乱收水电网费、独居不安全等乱象,无不消耗租客资金、时间和心力。

恰恰印证了这句调侃的话:“年轻人第一次直面社会险恶,99.99%都是因为租房。”

年轻人理想的租住环境

@广外00后:今年毕业,选择留在珠海发展,跟同学一起在外合租。通过租房平台,找到了一间地段较好,且装修很新的房子,就是味道有点重,也没有多想,很快就搬进去住。

一个月时间不到,大家身体就出现了不少毛病,长痘、出红疹、喷嚏不止....后来有人提醒,会不会是甲醛影响的,找人上门检测,结果还真的超标。后来和房东商量解决办法,也是拖了几个月才处理完。

@租三郎:聊起租房的那些事,自己还是颇有感悟的。之前都是在中介处找合适自己的房子,毕竟别人也要赚钱,收点费用也是很合理的,不过收了钱就撒手不管,这就不厚道了。

记得有一次,刚租的房子住了2个月,中介就说房东要卖房,让我搬走,丢下一句话后直接失联,最后还是房东找上门,才私下沟通处理完。在委托中介租房时,小白们真要睁大眼睛看清楚了。

租房的故事仍在延续,即使买不了房,租房也是生活,大家都希望能租到安全可靠、物业服务好的房子。

对年轻房客来说,较之鱼龙混杂的中介市场、参差不一的房屋,大品牌长租公寓除了能提供相对优质的房源、时尚装修风格、配套家具家电外,还有与之匹配的保洁、物业维护等服务,并通过互联网化的“租房平台”实现快速成交,深受青年人的青睐。

龙湖冠寓实景图

巨大的需求催生了庞大市场,像是龙湖、万科等大型品牌纷纷加入战局,怎么样挑选最合适自己的品牌,成为了租客租房的必修课。

近日,国内首批五星级长租公寓登台亮相!据中国房地产协会公布长租公寓综合性能评价首批12个项目名单,达到五星级评定的有11个项目,覆盖一二线城市。

国内首批五星级长租公寓名单

值得一提的是,在上榜的项目中,龙湖冠寓就占了9个,比例超过80%,其实力尤为惊人。

此次评比,是由“宜居品质、绿色健康、智慧系统、服务管理”四类性能指标组成。在多维、全面、严格的评价体系下,龙湖9个项目仍在众多强劲对手中脱颖而出,得到权威机构的高度认可,实属不易。

龙湖冠寓实景图

以龙湖冠寓为例,从开发筹备到运营标准进行全覆盖,项目选址、服务装修,都构建成精细化运营的管理体系。同时还采取月付、季付、年付等多种灵活租住模式,为租房群体提供了不同硬件与服务配比的产品。

那么,选择租住在龙湖冠寓的新生代,又有哪些生活感受?

(一)

@迷途小潘潘,30岁

“一个人,也可以过得很出色”

作为独生女的迷途小潘潘,从小不仅文化成绩优秀,在德美体方面,也没有落下,完全就是大家口中的“别人家孩子”。

“我是独生女,父母的思想比较传统,但之前在国外读书,习惯了那边的生活,你说举家搬到国外是不现实的。现在为了更好地照顾他们,我还是回来了珠海。”在接触海外文化和生活后,她发现,与父母的观念和生活习惯有些格格不入。

除了这些,年过30岁的迷途小潘潘,也经常因为家人的催婚而引发矛盾。习惯了独立的她,对于相亲这样的行为是无法理解的。

她曾说过:“一个人,也可以活得很好,不一定是两个人的浪漫,也不一定是三口之家,才叫幸福。”后来,她选择了离家约3公里左右的冠寓租住。

“离家近,照顾二老也方便。这栋公寓进出有智能密码锁,还有24小时管家,对于单身女性的安全来说是有保障。另外,还有健身房、图书吧、茶歇区等公共空间,居住的社区氛围也非常符合之前在国外的习惯。”话语中透露了她对现在生活的满意。

龙湖冠寓实景图

(二)

@疯狂蜗牛,27岁

“偏爱时尚潮流,生活更是这样”

今年27岁的疯狂蜗牛,是一名自由设计师,通过网络获取工作,呆在家闭门创作的时间每天将近15个小时。

因此,他对房子的要求很高。曾经试过,单天跑6处地方看房,直到凌晨1点,最后只能花高价暂住特色酒店,但这并不是长久之计。

直到入住龙湖冠寓后,在充斥潮流时尚感的环境中生活,蜗牛开始才思涌出,设计渐渐成为他最偏爱的兴趣,创作风格上走出了自己的路,现在月收入好的时候将近6位数。

龙湖冠寓实景图

他表示:“曾经我也迷茫过,看着街道上穿流而行的车辆人群,只剩下对生活的无力感。有一次经过一家龙湖冠寓,反正也要找房子住,就抱着试试的心态进去,结果被里面的布局设计深深吸引,这一住就是两年了。”

一个怀揣梦想,一处提供梦想家,大概这就是契合度较高的搭配。

龙湖冠寓实景图

(三)

@汴鑫,32岁

“厌倦了租房的博弈,只想简单省心”

相比前两位,32岁的汴鑫租房经历就丰富很多了。

“我是一个坐不住的人,喜欢到处去。从2012年开始,就辗转到过上海、杭州、深圳、成都等一二线城市,前前后后租房的时间将近有8年了。”这段时间里,他曾被黑中介骗过中介费,遇到无良房东涨租,导致生活拮据。

“老实说,比起找中介和房东,我更推荐冠寓的模式。简单、省心,物业服务及资金安全都有保障。”他是做贸易生意,对金钱的把控有一套准则,唯有合理分配资金,才能让自身收益最大化。目前他就身处在中山,并且选择入住龙湖冠寓石岐海景店。

汴鑫说:“一方面,在国内长租公寓板块品牌上,龙湖已经在金字塔顶层,租客能安心入住。另一方面,冠寓采用的是月付、季付、年付等多种灵活租住模式,非常贴合我对自己的控管要求。”即便再换城市,他同样会选择冠寓来租住。

龙湖冠寓实景图

事实上,类似于冠寓这样提供精细化服务和灵活租住模式的租赁住房服务,不仅获得市场的认可,而且深受年轻人追捧,规范与稳定带来无论是实际还是心理上的安全感,给他们带来更好的租住体验。

与此同时,国家对长租房的关注度逐年提高。各城市纷纷出台相应政策,为年轻人租房,营造更健康长效的环境,是未来的趋势也是留住人才的城市发展方向。龙湖冠寓,也许是一个不错的选择,让年轻人免去第一次直面社会险恶的机会。

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