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信号强烈,12月快上车!禅桂地铁口品质大盘上新,双十二惊喜钜惠20万!

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龙光天宸全新11座载誉推新


央行重磅降准,为年底买房释放确定性信号!

历史经验证明,一年最适合买房的月份,必定是12月。一方面,开发商基于业绩达成,会在12月集中释放优惠,尤其是今年,回款压力巨大,正在捡漏好时机。

另一方面,政策已传递回暖信号,市场底部已过,观望等待的成本越来越高;有没有发现,早前双十一刷屏的特价房,大部分已收回了。

重要的是,今年年底,佛山将有三条广佛轨道集中开通,意味着购买力更强的广州客,将在明年集中杀入佛山。

信号强烈,12月快上车!禅桂地铁口品质大盘上新,双十二惊喜钜惠20万!

*佛山中心城区

当前楼市降温,并不意味着需求减少。

毕竟,解决孩子上学问题、改善家庭居住环境、拿年终奖买婚房等需求,还在不断积压,且大概率在来年3月爆发,这也正是每年阳春三月楼市回暖的重要因素。

所以,12月正是刚需上车的最后时机。

经历一轮周期调整后,置业逻辑越来越清晰,能买市中心尽量买市中心,如果踮脚能上车四房,尽量一步到位,毕竟置换的难度将会越来越高。

房贷回暖,换仓最后机会到了

12月6日,央行降准如约而至,释放1.2万亿长期资金,强化稳增长信号。

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事实上,自四季度起,政策不断释放积极信号,来自融资、房贷和销售端的利好接踵而至,助推楼市加速回血。

从融资端来看,在金融监管部门多次释放松绑信号后,银行等机构开始为房企“输血”,房企融资环境逐步“解冻”,地产股债出现久违的涨停潮,市场信心大增。

由房贷引发的购房需求萎缩,也在逐步改善。

央行数据显示,10月末个人住房贷款增加3481亿,环比增加1013亿。以佛山在内的全国多个城市,房贷利率齐齐下调,放款时间也在同步加快。


房贷利率一直被视为楼市的温度计,随着利率持续下跌,楼市的春天已在路上,这不是单纯表面的感知,而是实打实的数据佐证。

中指院最新数据显示,15个重点城市11月楼市整体成交扭降为升,环比涨幅高达11.2%。其中一线涨幅为16.7%,二线为11.2%。

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数据同时说明,越是价值高的区域,房价越坚挺,反弹也最明显。一二线核心城市,以及城市中心,仍然是值得重仓的确定性机会。

今年上半年,金融端持续收紧,为疯狂上涨的楼市按下暂停键,并不代表需求减少,而是为普通购房者争取上车的时间。

在此关键节点,首次置业者可以趁机抄底市中心,置换家庭也同步迎来了换仓好时机。

一步到位,四房步入刚需时代

计划生育时期,三房是刚需;三胎政策放开后,四房即将步入刚需时代。

近日,广东省正式发布了三孩生育政策,未来将从生育、养育、教育等三大阶段,全面减轻养娃负担,刺激人口增长。

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*示意图(图源:视觉中国)

虽然年轻人喊话不婚不育,但数据证明,2016年二胎政策放开后,二胎家庭比例逐年增高,从2013年的30%,飙升到2019年的57%。

如今三胎政策落地,意味着家庭扩容在即,四房将成为刚性需求。

反观佛山市场,三房仍是主流产品,纯四房改善社区极为稀缺。经济学原理表明,价值来自于稀缺,在四房紧缺的行情下,其价值往往高于三房。

中指院数据显示,今年三季度禅城三房和四房分别成交了1478套和1363套,其中四房成交均价21780元/㎡,比三房足足高了3000元/㎡。

在禅桂核心板块,同一个小区,四房成交价也远远高于三房。

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城市在高速发展,主城区房价逐年升高,置换的难度越来越大,如果踮脚能入手四房,千万不要犹豫;即使预算有限,最低上车门槛也必须三房起步。

阅遍禅桂,仅此改善品质大盘

纵观佛山新房市场,四房产品并不少。然而,随着地价不断创新高,为了提高利润率,不少楼盘密度越来越高,减少社区配套和装标,居住品质大打折扣。

如今,市面上越来越多2梯6户高密盘,即使耗资百万住上了大四房,日常还要与邻居挤电梯,与当初改善居住环境的初心背道而驰。

阅遍禅桂中心区,择址季华路地铁站的龙光天宸,是市中心少有的纯改善品质大盘。

项目总体量高达27.7万方,容积率仅3.0,规划有13栋低密高层住宅,科学点式错落布局,保证户户皆南向。

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*龙光天宸效果图

重要的是,项目70%户型为四房,三房只有30%货量,涵盖94-160㎡丰富面积段,业主以企事业单位菁英、公务员等高端人群为主,打造纯粹的城央品质生活社区。

作为龙光集团现代系顶峰作品,项目的社区配套下足了血本。社区中央的下沉式会所,造价高达5000万,拥有500㎡现代度假感户外星空泳池、全龄泛会所空间、双宴会厅、瑜伽房、健身房等配套服务。

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*龙光天宸会所实景图

让小区泳池充满“酒店式度假感”,有几个隐藏的小细节,充分体现了龙光的匠心造诣:其一,泳池底是用整块大理石切割而成,在佛山绝无仅有;其二,设计师通过光照测试,确定了最合适的泳池选址,实现夏日一半光照一半清凉的舒适体验。

园林更是项目一大亮点,约5万方蒙德里安几何美学园林,与传统园林的层次感完美结合,自家楼下就是艺术公园,还有健康环跑道、儿童游乐空间等多元社区功能。

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*龙光天宸园林实景图

户户南向,城央新品超抵上线

自去年面市以来,龙光天宸凭借硬核地段和产品力,在禅桂市场火热出圈,首期开卖曾创下五开五捷的傲人战绩。

为冲刺年底购房旺季,项目近期火速加推11座新品,新品楼栋位于项目中轴位,头排无敌景观视野,同时坐享一线城景、叶脉盛景和蒙德里安园林景,居住体验更静谧、舒心和尊贵。

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对比市面上同类型产品,龙光天宸户户南向,赠送空间多,性价比超高。

以116㎡产品为例,阔绰的竖厅四房设计,赠送超大入户花园,四开间南向,三间卧室朝南,居住舒适度媲美140㎡户型。


当然,项目还有128-160㎡阔绰改善大四房,同样是同类型面积段中的进阶之作,更多细节之处,可前往销售中心样板间实地品鉴。

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*龙光天宸样板间实景图

临近年底,央行重磅降准,释放1.2万亿长期资金,稳增长信号强烈,年终抄底买房正当时。

当房产回归居住本质,市中心资产才是家庭财产配置的终极选择,珍惜手中的房票,优先选择禅桂品质大盘龙光天宸

本周末(12月11日-12月12日),项目蒙德里安艺境园林示范区暨全新样板间即将盛大开放。

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*龙光天宸效果图

值此双十二来临之际,龙光天宸推出1212年终聚惠活动,劲享20万优惠购房福利,限量名额先抢先得。

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项目地址:佛山季华园地铁站·王府井广场东南侧

热线电话:0757-8335 1888

@@AUTODEALER="龙光天宸"ADDRESS="佛山市佛山大道东侧、紫坊西街南侧"TEL="4001-666-163"EXT="29951"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CPJE.html?source=kapian&id=CPJE&city=fs"PRICE="25000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-06-21/GD1GC3B0RF8A0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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