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7号线开跑!从价值提升速度,看北滘配套兑现能力

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11月17日,广州地铁7号线顺德段首趟列车,从北滘美的大道站驶出,正式开启全天贯通试运行,距离明年一季度载客运营越来越近了。

从明年开始,北滘人出门就有地铁,直达广州南站、广州大学城,一站换乘珠江新城,通勤广州的时间和金钱成本大大降低。

7号线开跑!从价值提升速度,看北滘配套兑现能力

*广州7号线美的大道站实景

在佛山已动工地铁中,7号线顺德段最迟动工,却最早开通全线,工期最短,让广佛人再次领略了雷厉风行的顺德速度。对于同时建3条轨道的北滘来说,更是城市配套高效兑现的又一次实力见证。

判断楼市前景和预期,就是对区域配套兑现能力的考验。

近年来,北滘房价稳居顺德天花板,价值提升速度赶超千灯湖,全国大V踊跃带货,风头一时无两。出圈背后并不是一腔热血,而是对北滘扎实基本面的肯定,以及对未来预期的精准把握。

这一切,都来自于北滘战斗般的执行力。

把城市变成风景,把风景变成资本

近日,在2021佛山企业家大会中,北京大学国家发展研究院周其仁教授讲了一则“非洲尖毛草”的故事——6个月才长一寸,但雨季来了以后,就可以长到2米,“因为它在一寸高的时候,内部已经有很强大的根系”,以此比喻佛山制造业深厚根基,积蓄强大爆发潜力。

作为中国家电制造业重镇,北滘在城市软实力建设中,同样着重培养“根系”。

眼下,佛山遍地都是新城区,唯一能够与千灯湖匹敌的,只有北滘新城。

因为北滘从建城之初,就走了一条完全不同的路,先造环境、再造城市,先提升生活品质,再引入企业,最后通过高品质住宅聚集人气。

回顾2008年,北滘领了顺德首个新城区建设任务,马不停蹄投入配套建设中。对比千灯湖、佛山新城等板块,北滘新城起步不算早。

2011-2015年,也是十二五期间,北滘新城先后建设北滘文化中心、北滘门广场、北滘商业广场、北滘医院、北滘公园及北滘市民活动中心等一批公共及商业配套。

同期,北滘在建或投用的总部大楼多达14座,总部经济圈初具规模,成为顺德三大总部聚集区中,发展速度最快的一个。

当第一家外来品牌开发商进入时,北滘新城已不再是“新城”模样。彼时,新商场、文化场馆、公园和广场等配套已成熟投入使用,全国各地菁英出入总部大楼,陆续在这里定居。

随后,北滘四个月建成了新城体育公园,一年内建成华南师范大学附属顺德北滘学校,岭南和园、和美术馆等陆续营业,成为刷爆朋友圈的网红打卡点。

五年来,北滘新建、改(扩)建文化活动场所55处,仅仅是博物馆和美术馆,北滘就有8座,包括今年刚开业的顺德自然科学馆;累计投入11.7亿元提升城市品质内涵,10.5公里生态水岸、3.6万平方米跹陌花田,让北滘有实力更有颜值。

以制造业起家的北滘,深知“根系”扎的越深,发展脚步越稳,把城市变为风景,风景自然会招徕资本。2016年,北滘房价刚刚破万;2020年,区域均价突破2万,涨幅领跑佛山。

上一个十年,北滘扎根城市建设,实现了板块价值第一轮飞跃;下一个十年,在三条广佛地铁的拉动下,配套兑现速度还将持续加快,区域价值迎来几何级增长。

百亿巨资再加码,“基建狂魔”上线

每次开车去北滘,导航都会规划不同的路线,因为这里每天都有不同的工程在施工,每天都有新的进展,堪称顺德“基建狂魔”。

今年是十四五开局之年,在提升城市软实力方面,北滘又拿出270亿投资额,落实教育提升、文体艺术、卫生健康、城市配套等四大类共32个项目,有的已经落地,有的正在谋划建设中。

站在上帝视角看,北滘主城区的土地上,大型吊车、挖掘机、推土机等工程车在繁忙的作业中,一幢幢高楼拔地而起,又陆续迎来封顶,学校、医院、公园、地铁等配套设施,在新楼盘交楼之前,就能投入使用。

7号线开跑!从价值提升速度,看北滘配套兑现能力

*美的大道站即将开通

其中,投资百亿的和祐国际医院,去年11月就已动工,从拿地到开工不过一个月,将于2024年上半年竣工并运营,展现了新时代的“顺德速度”。

在“民转公”大潮下,今年3月动工的华东师范大学附属顺德美的学校,率先响应政策,宣布转为九年制公办,并确保2022年投用;还有三龙湾国际学校,今年8月奠基,主楼现已封顶,建成之后,北滘教育如虎添翼。

7号线开跑!从价值提升速度,看北滘配套兑现能力

*三龙湾国际学校效果图

交通方面,广州地铁7号线启动试运营,明年一季度载客通车;佛山3号线首期(镇安-顺德港段)明年试运行;广佛环线南段全线冷滑“试跑”任务完成,通车进入倒计时;佛山11号线站点走向不变,随时准备开工。

此外,连接顺德大动脉的环镇西路,现已动工建设,预计2022年底通车。通车后,北滘新城可直通万亩大美公园。

7号线开跑!从价值提升速度,看北滘配套兑现能力

*北滘大美公园

作为三龙湾重要绿芯,大美公园是番禺大夫山公园的两倍,佛山文华公园的28倍,未来不仅是北滘的城芯氧吧,还规划有住宅和中小学。近期,项目部分工程已进入招投标工作,规划蓝图加速兑现中。

广州客即将杀到,三大区域红盘必看

十年前,广佛线开通,千灯湖广州客的比例逐年增长,在2016年已达到了七成之高。

同理,第二条“广佛线”即将开通,广州客势必将搭乘广州7号线,集中涌入北滘扫货。同一线路上,海珠大学城房价8万+,番禺5万+,北滘仅2字头,且居住环境和配套,比广州更舒适。

7号线开跑!从价值提升速度,看北滘配套兑现能力

时值年底,如果决定抢在地铁开通前,在北滘入手,一定要先看看这三个热销红盘。

【美的云悦江山】

7号地铁大盘,毗邻北滘地王

美的云悦江山是北滘目前在售体量最大楼盘,总建面57万方,目前在售的二期【云峯】组团,是项目全新升级版力作,也是北滘新城核心-人才小镇-三龙湾国际智汇港唯一可售住宅项目,紧挨北滘新地王,楼面价18843元/㎡,未来售价不会低于3万/㎡。

7号线开跑!从价值提升速度,看北滘配套兑现能力

项目距离广州地铁7号线美的大道站仅600米,8站直达广州南站,未来还能一站换乘佛山3号线;独享一线滨河公园,与四大企业总部千亿产业人才为邻。

7号线开跑!从价值提升速度,看北滘配套兑现能力

近日,项目推出了全城最低门槛景观最好的王炸产品——83㎡三房两厅极致户型,是区域内唯一可以享受一线江景的小户型三房。另外还有93/115㎡三四房,配备4.0科技智能家居,满足年轻菁英的品味之选。

7号线开跑!从价值提升速度,看北滘配套兑现能力7号线开跑!从价值提升速度,看北滘配套兑现能力

项目地址:佛山·北滘新城·美的大道站旁(导航美的云悦江山营销中心)

咨询热线:0757-2666 2999

【绿城·顺德杨柳郡】

TOP10房企品质,一线江景大盘

业内常说,绿城出品,必属精品。作为TOP10房企,绿城就是行业“品质”的代名词,坐拥绿粉无数。顺德杨柳郡是绿城落子顺德首个项目,也是绿城“四大名著”系列“杨柳郡”在湾区首秀,倾注了绿城26年匠心品质。

7号线开跑!从价值提升速度,看北滘配套兑现能力

项目出门就有地铁,约900米到美的大道站,也是北滘唯一坐望一线江景的大盘,俯瞰23公里长潭洲水道景观。同时,项目还有君兰河岸公园、300米长城市公园、1500方泳池公园、南北水系公园四大公园环绕,生活就在公园中。

7号线开跑!从价值提升速度,看北滘配套兑现能力

7号线开跑!从价值提升速度,看北滘配套兑现能力

目前,顺德杨柳郡在售户型丰富,有85/99/101㎡三房,也有115/119㎡四房,均价2字头起,首付50万左右,即可在北滘新城拿下一套高品质精装三房。

7号线开跑!从价值提升速度,看北滘配套兑现能力 7号线开跑!从价值提升速度,看北滘配套兑现能力

项目地址:北滘新城·君兰河畔·美的大道站旁(导航:绿城顺德杨柳郡)

咨询热线:0757-2666 8288

【美的云璟】

毗邻九年制公办华师,1字头上车北滘主城区

美的云璟位于北滘中心城区,通过在建中的环镇西路,5分钟直达北滘新城,坐享新城千亿配套和双地铁枢纽。同时,项目临近在建中的佛山3号线三洪奇站。

7号线开跑!从价值提升速度,看北滘配套兑现能力

除地铁外,项目另外两大亮点是学校和公园,家门口就是华东师范大学附属顺德美的学校(在建中),还是公办九年制学校;除社区内约4万方中央园林,项目楼下就是已建成的北滘运动公园,还有已动工的万亩大美公园,可谓项目独有的私家后花园。

7号线开跑!从价值提升速度,看北滘配套兑现能力

产品方面,项目推出北滘神户型,75㎡做三房,102㎡有四房,极致创新户型,为刚需上车北滘主城区降低门槛。另外,还有96/97㎡三房和115㎡大四房,性价比超高。

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项目地址:佛山·顺德北滘·南河路与环镇西路交汇处(导航美的云璟营销中心)

咨询热线:0757-2666 6618

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