近年来，随着我国轨道交通的迅猛发展，各大城市纷纷出台TOD相关政策，以TOD发展带动城市开发。成都、深圳、珠海、东莞等地均已制定出TOD规划标准和准则，用于指导TOD开发，武汉即将召开中国首届TOD城市发展大会，专题探讨TOD的开发策略。
然而，打造TOD绝非易事，过硬的综合实力是先决条件。对房企来说，需要具有复杂项目的建设经验、多业态运营能力、协调整合多方资源以及强大的资金实力等。
（重庆龙湖光年）
以重庆龙湖光年为例，作为集高铁客运、购物、休闲娱乐于一体的城市中心新模范，重庆龙湖光年如今已成为渝双城经济圈发展的重要连接点，并推动三峡广场传统商圈商业体量扩大了21万平方米，直接带动周边各业态资产增值。而该项目在最初启动时，由于业态综合程度高、施工难度大，对建设和运营都提出了极高要求。
龙湖的优势在于其业务和能力与TOD不同业态要求完全匹配。目前，龙湖主航道业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大领域并力争在所在领域做到行业领先。同时，龙湖还积极试水养老、产城等创新业务。因此，在TOD模式下，龙湖是为数不多能把商业、住宅、酒店、医疗、公共服务等产品线全部打通，而且运营良好的一家企业。
2003年起，龙湖就对TOD模式高度关注，并着手打造了第一个TOD项目——重庆北城天街。截至2021年上半年，龙湖已在全国28座城市持有TOD项目70余个，以TOD为核心的全业态开发面积超千万平方米。
如今位于番禺客运站的龙湖金地天峯&广佛天街项目建设如火如荼，龙湖首个华南TOD项目即将为广州开启TOD居住新纪元。
广府天街，占地约8万㎡，以高标准开发，涵盖高端娱乐、精品超市、特色餐饮、影院、主题餐厅等多元业态。项目选址番禺核心区，背靠番禺客运站TOD及番禺广场TOD两大湾区枢纽。未来，地铁3号线东延线开通后，从番禺客运站出发，经由番禺广场换乘18号线快线，一站可达珠江新城，而且距离广州南站仅约30分钟车程，轻松去往湾区各地。
项目独创的3.0垂直空间内，交通、商业、生态、居住等多业态能恰到好处的复合，构筑一座能“包罗万象”的立体微缩世界。利用台地、悬浮盖板、连廊设计让各层之间连接。 业主从精奢住区层下来，可以直达雅致园林层，往下则可到菁英教育层、潮流商业层、再往下则可直接通达地铁交通层。
未来，从这里出发，就能体验到番禺广场TOD及番禺客运站TOD“双子星”驱动，畅达全城。即便不想出门，这里还坐拥预定爆款商业的广府天街，未来足不出户就能感受广府文化与潮流时尚相互融合的魅力。对整体社区设计，龙湖·金地天峯为业主带来生活体验也要更丰满，从菁英教育、致雅园林以到精奢住宅，方方面面都已谋划周全。
项目融入了新加坡顶豪级住宅园林理念，打造了约2万㎡的交融和精筑园林。在这里捉迷藏、观察植物生长、与萌宠嬉戏、在阳光草坪上打滚、或来一场家庭露营，都会成为业主幸福的日常。
“TOD+天街”模式，让龙湖金地·天峯拥有全新的垂直生活方式，一步交通出行，一步繁华商业，吃喝玩乐，轻奢时尚，这是少部分人可以勾勒出未来的生活方式。 龙湖金地·天峯目前在售涵盖建面约90-129㎡精致户型，感兴趣的置业者可以到访了解更多项目详情。
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本文来源：网易房产
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