<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

结束三连降!11月房企融资环比大增近70%

0
分享至

11月25日,中国证券报·中证金牛座记者从中指研究院获悉,截至2021年11月23日,11月房地产企业融资总额为617.5亿元,比10月全月总金额增长69.2%,单月融资规模在连续3个月下降后,出现上升势头。

信用债发行明显提速

从结构来看,信用债发行规模达到425.4亿元,占比接近7成,发行量达到10月的227.2%,信用债发行明显提速。信托融资182亿元,比10月份增长20.8%,也出现一定的回暖迹象。

从单个房企融资金额看,以保利发展为代表的部分房企单笔融资金额接近百亿元。

保利发展11月22日晚间发布的公司债券预案公告显示,本次发行的公司债券规模为不超过98亿元(含98亿元),债券票面金额为100元。债券期限方面,本次发行一般公司债券的期限为不超过10年(含10年),可以为单一期限品种,也可以为多种期限的混合品种。募集资金拟用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设及适用的法律法规允许的其他用途。

此前,建业集团和中原银行签署战略合作协议,中原银行意向为建业集团提供总额不超过100亿元综合融资服务。

兴业证券研报显示,11月9日,中国银行间市场交易商协会举行房地产企业代表座谈会,部分近期计划在银行间市场发债的房企参会。11月10日以来,保利发展、金地集团、招商蛇口等10家房企陆续宣布在银行间市场发债消息。房企银行间债券市场发行加速。信用资质强的房企相对受益,融资优势持续凸显。

克而瑞证券资产管理部固定收益副总经理孙杨表示,对于房企而言,与银行对接的业务主要有开发贷、按揭回款等。目前,银行端对房企的信用融资出现边际改善的态势。从监管机构的表态看,开发贷和按揭回款都出现边际改善,实际情况还要看分行、支行对具体项目的执行情况。基本面欠佳的房企在公开市场发债融资仍存较大的压力。

或为第三轮土拍做准备

进入四季度以来,全国已有18个重点城市发布第三批地块挂牌公告,土拍规则严中有松。广州、成都等城市核心地区建筑面积占比较第二批集中供地有所回升。经历了第二轮土拍遇冷后,前期拿地较少的房企,考虑到年报披露土地储备和明年销售压力,年底有较强的"补货"动力。房企积极融资、抢抓回款,或与临近第三轮土拍有一定关系。

值得注意的是,目前已挂牌城市的第三批次地块出让条件保持严中有松,对房企购地自有资金来源审查和“禁马甲”等要求不变,对房企开发资质、地块保证金比例、配建和品质要求、土地款缴纳时间等方面有所放松,降低房企参拍资质和资金门槛。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,10月以来,金融信贷政策正在转变,房地产市场的合理资金需求正得到满足。10月房贷利率出现今年以来的首次下降,部分城市放款速度在加快;房企融资环境也在适度调整,有利于改善市场预期。预计到明年,房贷供需关系也将回归正常,有利于合理住房需求正常满足

相关推荐
热点推荐
反转!驾车致女友截瘫,男方首发声,还原事发全程,女生罪有应得

反转!驾车致女友截瘫,男方首发声,还原事发全程,女生罪有应得

振华观史
2025-07-11 10:03:35
31岁知名女演员,片场突发意外

31岁知名女演员,片场突发意外

FM93浙江交通之声
2025-07-11 17:16:01
男子返乡养蝉带动900余户创业:一晚最多捉1.3万只,1只1元,有人捉十几天就回本

男子返乡养蝉带动900余户创业:一晚最多捉1.3万只,1只1元,有人捉十几天就回本

鲁中晨报
2025-07-11 18:55:16
阿坝7人坠河后续,33岁妈妈遗体被找到,被冲出20公里,丈夫泪奔

阿坝7人坠河后续,33岁妈妈遗体被找到,被冲出20公里,丈夫泪奔

鋭娱之乐
2025-07-11 11:50:31
假牙泡水白发稀疏!72岁赵雅芝啃泡面吸氧养全家,儿子开豪车炫富

假牙泡水白发稀疏!72岁赵雅芝啃泡面吸氧养全家,儿子开豪车炫富

一盅情怀
2025-07-11 14:53:57
可惜她的电影生涯太短了

可惜她的电影生涯太短了

虹膜
2025-07-10 21:06:48
见了!王毅、鲁比奥首次会晤,吉隆坡之会将为中美元首峰会铺路?

见了!王毅、鲁比奥首次会晤,吉隆坡之会将为中美元首峰会铺路?

上观新闻
2025-07-11 17:40:52
川西最小妈妈遗体已找到!被冲20公里泡8天,水势湍急打捞难度大

川西最小妈妈遗体已找到!被冲20公里泡8天,水势湍急打捞难度大

不写散文诗
2025-07-11 13:09:41
炸了!湘潭执法队长嫖宿霸占人妻还打人,开房30次,女主视频流出

炸了!湘潭执法队长嫖宿霸占人妻还打人,开房30次,女主视频流出

乌娱子酱
2025-07-10 10:58:51
极氪浩瀚超级电混,让中国消费者不再做电动汽车选择题!

极氪浩瀚超级电混,让中国消费者不再做电动汽车选择题!

汽车十三行
2025-07-11 22:14:51
婴儿铅中毒新进展:宝妈曝毒源,却被老板威胁,内容堪比黑社会!

婴儿铅中毒新进展:宝妈曝毒源,却被老板威胁,内容堪比黑社会!

阅微札记
2025-07-11 19:19:21
忍不了了!郭德纲内涵杨少华儿子:不但要把肉吃没,骨髓也要吸干

忍不了了!郭德纲内涵杨少华儿子:不但要把肉吃没,骨髓也要吸干

史书无明
2025-07-10 20:59:27
三哥又作妖?印度高种姓游中国,全程秀优越感,结果脸被打肿

三哥又作妖?印度高种姓游中国,全程秀优越感,结果脸被打肿

探源历史
2025-07-11 18:00:16
这才是林彪的本来面目

这才是林彪的本来面目

壹贰叁的壹
2025-07-07 10:07:55
2000万退休潮来了!民政部鼓励老年人再就业,你怎么看?

2000万退休潮来了!民政部鼓励老年人再就业,你怎么看?

闻号说经济
2025-07-11 11:37:41
詹库联手重现曙光:曝勇士等多队考虑再次向湖人报价交易获詹姆斯

詹库联手重现曙光:曝勇士等多队考虑再次向湖人报价交易获詹姆斯

醉卧浮生
2025-07-11 23:15:31
真够强硬! 阿塞拜疆拒见俄罗斯特使,特朗普签发对乌新军援

真够强硬! 阿塞拜疆拒见俄罗斯特使,特朗普签发对乌新军援

史政先锋
2025-07-11 16:29:05
震惊!网传东莞一女租户不开空调,房东要求退租,直言空调白装了

震惊!网传东莞一女租户不开空调,房东要求退租,直言空调白装了

明月杂谈
2025-07-11 12:31:14
29岁中国女游客在泰国丽贝岛溺亡:捡无人机时掉进海中,未穿救生衣

29岁中国女游客在泰国丽贝岛溺亡:捡无人机时掉进海中,未穿救生衣

极目新闻
2025-07-11 13:41:11
杨少华吊唁现场!长子悲伤欲绝,眼睛哭肿睁不开,杨议微笑合影

杨少华吊唁现场!长子悲伤欲绝,眼睛哭肿睁不开,杨议微笑合影

180视角
2025-07-10 16:14:33
2025-07-12 00:16:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

健康
教育
房产
数码
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

孩子需要的是支持,不是父母的无声责怪

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

数码要闻

苹果开学买一送一,有点儿抠

军事要闻

美军B-52H战略轰炸机现身朝鲜半岛

无障碍浏览 进入关怀版