当下买房越来越难选了。 尽管行业花式促销频出，部分区域真降价、也有坚挺的板块让利甜头。 但行业大洗牌下，购房者甄别资产的眼光愈发挑剔，没有稳健的房企做“靠山”还真是不行。
01
楼市最强安全牌
买房优选“绿档”房企
今年以来，在楼市调控趋紧、三道红线、信贷政策等压力下，房企暴雷的新闻已司空见惯。这个时候即使是半价卖房，量你也不敢收入囊中。
不过，伴随着市场大环境的调整，市场风向已有转变，信贷和融资端口松动等，释放出积极的入市信号。
对于购房者而言，此时买房最重要的“安全牌”，无疑是选对房企。
问题来了，怎么判断房企的安全系数？ 根据暴雷房企的种种先兆，其实不难从三道红线“踩线”情况来甄选。 至于什么是“三道红线”？我们可以简单理解为：为了控制房企过度借钱，国家给房企上的紧箍咒，划分出了红、橙、黄、绿四个档位。 不好理解也没关系，普通购房者只需记住一个原则：“优选绿档，远离红档”。 参照2021年房企年中报表，楼市君整理出了一份榜单，帮你一眼识别谁是“绿档”。
在绿档房企中，多数是保利、华润、中海等央企，可见在马太效应下，房企强者恒强。 至于谁是真正的强者，楼市君发现在销售额TOP5房企中，保利是唯一不踩线、不降档的“双稳”绿码央企，安全系数满格。
02
双世界500强x千亿狮山
广佛默契CP，五度联手造标杆
保利有多强，数据会说话。 2020年《福布斯》全球2000强中，保利发展控股集团位居榜单第172位。 而其旗下的全资子公司保利华南，深耕佛山16年来，更被佛山人所熟知和认可。
对购房者而言，2005年保利华南落子千灯湖，随后很快成为佛山楼市价值天花板，似是一蹴而就。
其实不然，在保利看来，这是提前布局的必然结果。
放眼佛山，甚至大湾区。不论是深耕本地数十载的房企，还是实力过硬的过江龙，都比不上保利华南这般精准布局。
这一点，无论是千灯湖中轴、东平河一脉，还是三山新城、映月新城等炙手可热的置业红榜，都在一一验证其“毒辣”的布局眼光。
除了自身的前瞻性，更重要的是，保利有信心在人居品质上，交出令佛山人惊艳的答卷，保利花园、保利天悦、保利和悦滨江、保利维塔...无一不是标杆。 可见，保利不仅是推动城市向上的一把手，更具备挖掘潜在黑马的独到见解。
千灯湖 拍摄：佛山楼市发布
当然，在佛山的人居“巨头”不止是保利，更有佛山骄傲——世界500强碧桂园。 诞生于北滘、深耕佛山29年的碧桂园，也在不断为城市人居做贡献，成为全国超450万家庭的安居选择。 不仅在佛山筑造了南海碧桂园、碧桂园岭南盛世、碧桂园云樾金沙等多个标杆项目，更成功推动了佛山首个旧村改造项目——碧桂园灯湖盛世。
更难得的是，在《财富》世界500强榜单中，碧桂园已连续5年登榜，2021排名跃升至139位。
而面对2021年的市场波动，碧桂园依然稳扎稳打，前三季度销售拿下全国第一。 其背后的秘诀，在于踩准了经济进程的鼓点。 在主业持续领跑的同时，碧桂园布局多年的多元化业务也在加速商业化落地，尤其是在机器人、现代农业等领域率先实现突围，为企业的竞争力赋予更多可能性。
博智林机器人总部大楼 来源：碧桂园公众号
凭借精准的判断力，这对世界500强CP不谋而合，同步将目光转向了千亿强镇狮山。
身兼全国百强镇第二多项盛名，狮山的实力不容小觑。
这里集结7大产业园、21家世界500强、连续三年突破千亿大关......官方将此定调为“佛山副中心”。
并且，随着佛山西站枢纽的落成和爆发，使得佛山站上了粤港澳大湾区粤西部枢纽地位，亦是城市未来的发展极点所在。
自身实力过硬，更有强大官方定调做背书，无疑为板块的精准爆发铺好了赛道，产业、教育、医疗、配套等优质资源都将朝它聚拢。 毫无疑问，当所有利好疯狂输血一个板块，这里即将起风。
03
站位广佛超级枢纽
大国双雄，引领健康人居新潮流
说起这保利和碧桂园的合作，由来已久。 其先后在广佛联手打造了保利碧桂园天汇、保利碧桂园悦公馆、保利碧桂园学府里、保利碧桂园公园大道等多个精品项目。 这次又共同聚焦于广佛枢纽新城，落子南海首个“和府”系作品——保利碧桂园和府，将给佛山人居带来什么新惊喜？
01大湾区西门户“首席”排位
在高铁枢纽时代，佛山西站作为佛山对接大湾区的门户，对佛山的意义，犹如广州南站之于广州。
按照规划，2025年这里将实现“百万千亿”目标，打造大湾区制造与服务业深度融合发展高地，剑指“千灯湖传奇”的战略定位和决心。
在轨道建设上，同样迎来密集式地铺开，形成2高铁+2城际+4地铁枢纽，打造湾区1小时+零换乘生活工作圈。
佛山西站枢纽新城规划图
而保利碧桂园和府正是提前瞄准了这样的风口，占据佛山西站“首席”排位。
项目距离佛山西站枢纽仅约3.5公里，广佛环线（在建）、佛山地铁3号线（在建）、狮山T1有轨电车（规划）在旁。 冠有“大湾区主动脉”的广州28号线支线，也在项目旁设有南海区人民医院新院站（规划）。 28号线的震撼，是可以被量化的。串联广佛莞三城、总投资额达953亿、全长107.1km......并且速度上也同样惊人，时速高达160km，是目前国内可实现的最快速度。
有了这条大湾区横轴，即可快速实现广佛4大CBD之间30分钟内互通。 同时，进一步加速串联深圳、惠州等城市，打开湾区新格局！ 02强医疗护航，让健康成为潮流 打造人居惊喜，单是强区位显然不够。 在后疫情时代，健康问题反复被提及，越来越多人意识到医疗的重要性。未来消费者更愿意买单的，必定是健康好房。 保利碧桂园和府正是抓住了这一点，将选址定在南海区人民医院旁。 作为佛山最大规模的三甲级医院——南海医院新院区，联合华南理工大学打造，将承担大湾区乃至全国一流医学中心的职能。
南海医院新院区效果图
近水楼台先得月，家门口的高精尖医疗服务，犹如“私人医生”般，为家人提供全生命周期守护。 这样的优势，谁人不爱？ 03“华师+石门”助阵，全能配套无敌 除了强医疗健康之外，当下市民最关注另一把利剑——强教育也在项目旁补齐。
就在上周，备受关注的“华师+石门”公办强教育IP，正式发布方案设计成果，计划2024年开学。 华南师范大学附属南海学校、石门中学佛山西站校区，双双布局佛山西站枢纽新城，为板块小学到高中的公办教育体系，补上了关键拼图。
此外，家门口配套的18班制幼儿园，3公里内已有省级石门实验小学、小塘中学、九年制狮山嘉兴学校、石门实验中学等多学府环绕。
占据城市C位，保利碧桂园和府的全能配套也自不在话下。
以5公里为半径，狮山大型的购物中心和信广场、长华星河COCO City等商业触手可及。
更坐拥南海中央公园、博爱湖公园、佛山植物园和海景森林公园四大“绿肺”，自带健康屏障。
不负如此优秀的区位，自带大国双雄基因的保利碧桂园和府，精准把握健康潮流趋势，将带来全新国潮健康社区，刷新你的想象。 保利还始终坚持健康与美好生活同行，让健康贯穿于生活之中。
比如，让运动更专业，项目将在家门口配建市政体育公园；同时，社区中的运动场和乐活跑道等强大阵容。
保利碧桂园和府效果图
至于大家最关心的产品，在这里楼市君也为大家透露一二。
项目为点状式设计，规划有建面约80-125平产品，无论是首次置业还是改善人居，都足以给到你惊喜！ 楼市君了解到，项目将于11月开放销售中心。 保利×碧桂园双千亿房企年度国潮健康大作，计划年末置业的你，可别错过啦！ 地址导航：保利碧桂园和府
咨询热线：0757-8666 8599
@@AUTODEALER="天悦"ADDRESS="徐汇区虹漕南路128弄"TEL="4001-666-163"EXT="15277"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/CIBL.html?source=kapian&id=CIBL&city=sh"PRICE="850万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-03-12/F7HI91V4P54E0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@
@@AUTODEALER="保利和悦滨江"ADDRESS="佛山·桂城·东平路(半月岛公园旁)"TEL="4001-666-163"EXT="29675"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CEVe.html?source=kapian&id=CEVe&city=fs"PRICE="33000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2019-05-22/EFPG0C1GO1EK0007NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@
@@AUTODEALER="保利维塔"ADDRESS="佛山市南海区大沥镇盐步穗盐西路30号"TEL="4001-666-163"EXT="29938"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/COZf.html?source=kapian&id=COZf&city=fs"PRICE="30000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-05-08/G9G7O55RRAL00007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@
@@AUTODEALER="碧桂园岭南盛世"ADDRESS="广佛地铁1号线普君北路站C/D/E出口"TEL="4001-666-163"EXT="29591"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BcNb.html?source=kapian&id=BcNb&city=fs"PRICE="1600万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2018-03-28/DE0K3L12KIVE0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@
@@AUTODEALER="碧桂园云樾金沙"ADDRESS="佛山南海里水大道南105号（距广佛高速沙涌收费站约350米）"TEL="4001-666-163"EXT="29887"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CMVW.html?source=kapian&id=CMVW&city=fs"PRICE="22000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-11-30/FSM8E65DQKPP0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@
@@AUTODEALER="碧桂园灯湖盛世"ADDRESS="佛山市南海区万达广场旁"TEL="4001-666-163"EXT="29965"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CPEJ.html?source=kapian&id=CPEJ&city=fs"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-06-03/GBIHK5QBRDO10007NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@
@@AUTODEALER="保利碧桂园天汇"ADDRESS="桂澜路南延段及魁奇路交界处东南段沿江地块"TEL="4001-666-163"EXT="29512"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BQaR.html?source=kapian&id=BQaR&city=fs"PRICE="22000元/㎡"IMGSRC="http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-04-15/400x300_BKN82G6A6RKR0007.jpg"@@
@@AUTODEALER="悦公馆"ADDRESS="闸北区共和新路2989弄"TEL="4001-666-163"EXT="16300"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/0EFI.html?source=kapian&id=0EFI&city=sh"PRICE="37500元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2010-02-08/400x300_5V0VN7GG1S1U0007.JPG"@@
@@AUTODEALER="保利碧桂园学府里"ADDRESS="佛山市南海区丹灶镇工业大道与樵丹路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="29925"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/COCY.html?source=kapian&id=COCY&city=fs"PRICE="14000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-03-03/G46C2HMAR3CH0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@
@@AUTODEALER="保利碧桂园和府"ADDRESS="佛山市南海区狮山镇桂丹路旁"TEL="4001-666-163"EXT="8"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CQIc.html?source=kapian&id=CQIc&city=fs"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-10-20/GMODU9PFRP810007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@
@@AUTODEALER="和信广场"ADDRESS="海口市龙昆南路60号"TEL="4001-666-163"EXT="30101"LINKURL="https://xf.house.163.com/hn/0V1U.html?source=kapian&id=0V1U&city=hn"PRICE="10500元/㎡"IMGSRC="http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2015-09-14/400x300_B3GRAFV46GLB0007.jpg"@@
@@AUTODEALER="中央公园"ADDRESS="暂无"TEL="4001-666-163"EXT="9"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/0RaQ.html?source=kapian&id=0RaQ&city=sz"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://img2.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-15/1376557847170.jpg"@@
本文来源：网易房产
责任编辑：
刘霞_NG11723
- 热门楼盘
- 看房团
- 购房直通车
- 买房导购
- 房产图集
