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"佛山现象级地标"最新规划出炉 曾放言"打破禅城天花板"

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论区域人居标杆,桂城千灯湖有保利天悦,禅城却没有一个拔尖的代表项目。

地处季华CBD、坐拥双地铁口,建投恒福壹号自规划初,便带着“佛山现象级地标”的光环。随着工程进度推进、规划信息出炉,项目距离面市时间越来越近,能否成为禅城的“保利天悦”,备受业界期待。

10月28日,佛山市自然资源局禅城分局发布项目最新工可批前公示,进一步披露了部分产品信息。

佛山现象级地标最新规划出炉 曾放言打破禅城天花板

根据总平面示意图,项目共规划有6栋超高层住宅、1栋超高层商业(写字楼+公寓),另外还有下层商业广场,分为三期开发。

其中,1座楼高28层,2-3座为51层,4-6座为42层,住宅最高超184米,商业最高超212米。住宅总体呈围合式布局,中央园林设计有下层庭院,还有体育运动场地、社区管理中心等基础配套。

从效果图以及楼栋布局来看,项目以板楼为主,产品面积段偏向改善大户型设计。

佛山现象级地标最新规划出炉 曾放言打破禅城天花板

佛山现象级地标最新规划出炉 曾放言打破禅城天花板

根据此前规划公示,本项目为季华路南侧、湖景路西侧、彩虹路北侧地块项目,原周记地块,规划总用地面积为73817㎡,分为两个地块。

其中,地块一用地面积21232㎡,容积率6.2,地块二用地面积52585㎡,容积率2.8,计容建筑面积278875㎡,总建筑面积约38万㎡。两个地块住宅总户数不超1204户,计划打造标杆豪宅、高端商业区。

由于位置特殊性,项目自诞生初便寄予了厚望。根据定位,项目将打造成禅城区改革开放40年最顶尖的标杆豪宅、高端商业区,售价打破禅城天花板。

佛山现象级地标最新规划出炉 曾放言打破禅城天花板

从区位上看,宗地紧邻绿地璀璨天城,位于佛山地铁3号线(在建)与佛山地铁4号线(规划)交汇的季华六路站。3号线首期(镇安-顺德港)预计明年开通,4号线最快年内动工。

佛山现象级地标最新规划出炉 曾放言打破禅城天花板

这里既是佛山商务CBD中心,还紧挨着亚艺湖,是佛山市中心不可多得的靓地。目前,项目周边已无新盘在售,二手价房价普遍在2字头左右,仅有亚艺湖稀缺二手湖景房源,价格可以突破4万/㎡。

地段天生优越,不可复制,能否突破禅城天花板,就要在产品上卖力了。

对比隔壁的绿地璀璨天城项目,同样的地段,无可挑剔,但由于产品硬伤,二手价还不如桂城刚需盘。

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