<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

证券时报:土地出让收入回落无碍财政底气

0
分享至

根据财政部数据测算,今年三季度国有土地使用权出让收入呈现回落之势。由于土地出让金在地方政府“钱袋子”里占有较大比重,其数据下滑时总是会引来对地方财政收入压力的担忧之声。不过,从房地产市场与财政收入走势来看,三季度数据的波动并无碍于全年财政收入达标,也难以改变全年土地出让收入实现同比增长的势头。

2020年全年土地出让金收入占地方广义财政收入超四成,是我国地方财政收入的核心收入来源。而土地出让金规模与土地市场成交好坏直接相关,从而关联房地产市场走势。目前土地出让金出现下滑,背后是土地市场正进入冷静期。多地在第二轮集中供地中施行限制溢价率、竞品质等新要求,增加房企施工成本,也降低了房企拿地意愿。同时,不少房企资金趋紧,忙于改善自身销售回款状况。不管是“要求多”还是“手头紧”,最终造成了三季度土地市场的降温。

目前来看,土地市场不具备将长期降温的可能性。央行金融市场司司长邹澜近日表示,大多数房地产企业经营稳健,财务指标良好,房地产行业总体是健康的。当前,仍有不少房企如常拿地,房企“拿地-开发-回款”的逻辑未曾改变。从长期来看,实现合理资金运作的房企将在新的集中供地规则下站稳脚跟。同时,人民银行、银保监会已于9月底召开的房地产金融工作座谈会上释放房地产信贷边际宽松信号,而多地因城施策出台的“限跌令”也在防范市场过快降温。因此,四季度不会出现因房地产市场压力冲击地方财政的情况。

实际上,土地出让金的短期下滑,对底气十足的全国财政影响甚微。截至9月,土地出让金累计收入在三季度出现下滑之下依然保持同比增长8.7%,也意味着全年累计收入有能力熨平下半年可能出现的下滑。更为关键的是,在财政“第一本账”一般公共预算收入中,占比最大的财政收入来源税收收入在前三季度实现了18.4%的较高同比增速,保证财政全年平稳运行。此外,即使部分对土地出让金收入依赖度较高的地区受到影响,财政转移支付机制也能应对局部短期状况。

不论是房地产市场长期向好走势,还是有足够底气的财政收入,都冲淡了短期土地出让金下滑的影响。当前,财政应对各类因素冲击的最好办法依然是持续完善现代税收制度,在保持宏观税负稳定的同时,在综合考虑财政承受能力后再精准实施减税降费。在增进地方财政底气上,应积极推进消费税征收环节后移,完善综合与分类相结合的个人所得税制度等。

相关推荐
热点推荐
英媒指责山东舰访问香港:是对英国的侮辱!英航母已启程远离南海

英媒指责山东舰访问香港:是对英国的侮辱!英航母已启程远离南海

青辉
2025-07-05 18:15:04
老干部回忆:如果不是夫人刘湘屏,谢富治可能不会犯那么大的错误

老干部回忆:如果不是夫人刘湘屏,谢富治可能不会犯那么大的错误

南书房
2025-07-06 17:15:05
日夜兼程✈️坎塞洛和内维斯赛后飞行9小时,赶上好友若塔葬礼

日夜兼程✈️坎塞洛和内维斯赛后飞行9小时,赶上好友若塔葬礼

直播吧
2025-07-06 22:54:05
忽必烈立自己的孙子为帝,为何他儿子们没有造反?两个主要原因

忽必烈立自己的孙子为帝,为何他儿子们没有造反?两个主要原因

大千世界观
2025-07-06 12:30:06
陕西3名初中生偷奔驰出车祸,定损43万保险拒赔,律师:监护人需承担主要赔偿责任

陕西3名初中生偷奔驰出车祸,定损43万保险拒赔,律师:监护人需承担主要赔偿责任

潇湘晨报
2025-07-06 12:44:17
守不住了!苏梅告急,5国雇佣兵杀入包围圈,俄军已经不能再忍了

守不住了!苏梅告急,5国雇佣兵杀入包围圈,俄军已经不能再忍了

小笛科技
2025-07-06 18:20:16
上海钉子户张新国:扬言要6套房产加1亿,坚守14年,最终败给现实

上海钉子户张新国:扬言要6套房产加1亿,坚守14年,最终败给现实

Ai电影说
2025-07-02 22:00:00
山东舰抵港当晚,香港一35岁男子涉嫌违规使用无人机航拍被拘,最高或可判罚10万元及2年监禁

山东舰抵港当晚,香港一35岁男子涉嫌违规使用无人机航拍被拘,最高或可判罚10万元及2年监禁

极目新闻
2025-07-05 10:34:55
于汉超或离开申花,加盟大连英博成悬念,老将能否激活年轻队员?

于汉超或离开申花,加盟大连英博成悬念,老将能否激活年轻队员?

雷欧藕
2025-07-07 12:55:42
尤文名宿批诺伊尔:对多纳鲁马的批评严厉且不公,我觉得很荒唐

尤文名宿批诺伊尔:对多纳鲁马的批评严厉且不公,我觉得很荒唐

雷速体育
2025-07-07 12:05:21
CCTV5直播!国足vs中国香港,底线1-0,冲5连胜,剑指东亚杯冠军

CCTV5直播!国足vs中国香港,底线1-0,冲5连胜,剑指东亚杯冠军

侃球熊弟
2025-07-07 00:14:33
充电宝限飞一事,正在朝着越来越奇怪的方向发展

充电宝限飞一事,正在朝着越来越奇怪的方向发展

酷玩实验室
2025-07-07 13:27:08
举报后再发:杨白劳借黄世仁钱的利息是多少?这又刺痛了多少人?

举报后再发:杨白劳借黄世仁钱的利息是多少?这又刺痛了多少人?

翻开历史和现实
2025-04-28 14:48:17
“郭富城大房”:掌管郭富城20亿,64岁未婚住隔壁,甘愿为郭带娃

“郭富城大房”:掌管郭富城20亿,64岁未婚住隔壁,甘愿为郭带娃

玥来玥好讲故事
2025-06-28 20:47:21
“慰安妇”韦绍兰:忍辱生下日本兵后代,儿子:母亲去世就喝农药

“慰安妇”韦绍兰:忍辱生下日本兵后代,儿子:母亲去世就喝农药

橘子大娱社
2025-03-20 21:25:03
台风“丹娜丝”外围将影响上海:明日局部大雨,阵风7至9级

台风“丹娜丝”外围将影响上海:明日局部大雨,阵风7至9级

澎湃新闻
2025-07-07 12:32:33
幼儿园血铅后续:两地检测悬殊,领导赴西安干预数据,毒源已浮出

幼儿园血铅后续:两地检测悬殊,领导赴西安干预数据,毒源已浮出

阿燕姐说育儿
2025-07-07 09:02:11
小猎豹遭妻子套路又怀四胎,这是要组足球队?

小猎豹遭妻子套路又怀四胎,这是要组足球队?

毒舌八卦
2025-05-20 00:52:28
张兰硬核反击!黄春梅一家抚养权争夺战再升级

张兰硬核反击!黄春梅一家抚养权争夺战再升级

述家娱记
2025-07-06 22:40:04
赫鲁晓夫:斯大林出卖了高岗,导致苏联失去了中国情报的宝贵来源

赫鲁晓夫:斯大林出卖了高岗,导致苏联失去了中国情报的宝贵来源

南书房
2025-07-04 15:35:03
2025-07-07 14:47:00

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

特朗普发长文抨击马斯克成立"美国党" 马斯克回应

头条要闻

特朗普发长文抨击马斯克成立"美国党" 马斯克回应

财经要闻

外卖大战补贴升级:能持续多久?

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

娜扎与张云龙恋情曝光后 粉丝为何担忧

科技要闻

“没见过这么大场面”!外卖大战补贴升级

汽车要闻

据说新款问界M7长这样?售价水涨船高?

态度原创

数码
教育
家居
健康
艺术

数码要闻

消息称英特尔 Arrow Lake-S Refresh 处理器下半年发布,升级 NPU

教育要闻

高校录取结果可提前2~4天查询!可打印、下载保存志愿表!

家居要闻

醺光伴读 品质兼顾实用

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版