凤翔湾腾飞势在必行!534亩旧改敲定！

凤翔湾旧改提速，禅城“强中心”下一个价值风口

禅城区南庄镇人民政府网10月20日公示显示，佛山建投都市置业有限公司372.2万拿下禅城区南庄镇凤翔湾旧改项目前期服务项目（旧村改造）。经查得，佛山建投都市置业有限公司的背后大股东即为佛山市建设开发投资有限公司。

禅城区南庄镇凤翔湾旧改项目前期服务项目（旧村改造）中标结果公告

改造面积约534亩 涉及6大权属方

本项目拟借城市更新的契机，积极参与新农村及新城镇建设，通过对魁奇西路以北、东平水道以南各村集体旧厂房旧物业进行改造，实现集体土地增值、推动集体经济发展、提高村民收入和生活水平、改善村民生活环境。

根据招标文件显示，项目位于禅城南庄魁奇西路以北、东平水道以南，项目面积约534亩，其中“工改居”改造面积约394亩，涉及上元、东村集团、柏塱、下东、贝岗、国资等6大权属方。

在上述394亩改造面积中，属南庄镇东村集团有限公司的土地面积约232.84亩，含东村村柏塱经济合作社及东村村下东经济合作社旧厂房改造项目范围内土地；属南庄镇上元村上元股份经济合作社的土地面积约161.16亩。

项目改造范围及权属方详情

100日历天完成城市更新单元计划、单元规划工作

在申请人的资格要求方面明确，本项目不接受房地产开发公司行业企业法人投标，投标人须同时具有有效的城乡规划编制甲级资质和土地规划乙级资质，或同时具有有效的城乡规划编制甲级资质和测绘乙级资质。此外，本项目接受联合体投标，投标联合体牵头单位须是总公司。

根据要求，本项目中标人须按照要求完成项目单元计划、单元规划编制及协助采购人申报审批、基础数据摸查、相关专题研究、产业发展策划专题研究、交通影响评价、项目业态专题研究、环境影响评价、社会安全影响评估、土壤污染状况初步调查。

在签订合同后，中标人在40日历天内完成单元计划成果；签订合同后，应与单元计划同步编制，中标人在80日历天内完成单元规划成果；单元规划成果通过规委会后，中标人在20日历天内完成最终成果报批，即100日历天完成城市更新单元计划、单元规划工作。

凤翔湾规划示意

片区发展爆发 将成凤翔湾都市服务中心

从区位来看，地块属于凤翔湾核心区位，拥有一线河道江景资源，总规划面积23748亩，将重点发展都市产业。地块毗邻美的金地新明珠凤翔湾壹号，洋房均价1.7万/㎡。根据规划，凤翔湾将构建“一环两轴三纵、双核四区、多节点”的空间格局。依托魁奇路都市服务发展轴、南庄大道商贸发展轴，组成都市创新智核、田园水乡生态绿核。凤翔湾江滨生态公园、凤翔湾公办学校、上元民办学校、禅城区人民医院总院等教育与医疗项目也将逐步实现。

凤翔湾桥头堡 禅城“强中心”价值风口人居首作

凤翔湾壹号作为禅城“强中心”下一个价值风口之上的人居首作，政府高规格布局的基建配套和旧改项目将为凤翔湾板块插上腾飞翅膀。项目匠心打造的美的智能家居+维G健康社区，咫尺繁华城芯，奢享醇熟生活配套，同时揽稀缺东平河江景，更有优质学府、万象商圈环绕，在此预见一站式未来生活场。

凤翔湾壹号效果图