第12大马计划赋能经济发展，地产市场再逢良机

近日，马来西亚国会口头表决通过第12大马计划。马来西亚首相沙比利9月27日表示：政府将在第十二个马来西亚计划下拨款4000亿马币，推动国家未来5年的发展，目标在2025年迈入高收入国家行列。

在落实第十二大马计划期间，马来首相沙比利坚信，能够达成平均增长目标，即服务业5.2%、制造业5.7%、农业3.8%、采矿与采石业2.6%，以及建筑业4.2%。此外，政府有信心在2023年大幅改善国家财务状况，马来西亚经济将迎来更稳固的发展。（资讯来源：腾讯新闻）

高净值客群，日趋成熟

根据国际知名房地产顾问服务公司——莱坊发表的《2021年上半年房地产亮点》，马来西亚在高价值制造业与亚洲全球服务领域，仍保持极高的竞争力，一季度核准投资增长达95.6%，属于亚洲高价值投资目的地之一。

另一方面，全球超高净值人群的增长，也为马来楼市提供了庞大的意向客群。根据莱坊的2021年《财富报告》中文版（该报告针对私人财富、优质豪宅资产以及投资提供了独特的全球视野），2020年全球超高净值人士数量增长2.4%，总数达到521,653人，中国以16%的涨幅位列榜首。

在置业方面，全球26%的超高净值人士计划在2021年购买新房，比2020年的21%大幅增加。受疫情后购房需求的推动，今年全球主要市场的豪宅价格将有最高7%的升幅。

莱坊调查显示，对自然环境和沿海住宅的需求正在增长，开放空间是其最受买家欢迎的特征。疫情使人们对主打健康养生的地区需求激增，比如山林、湖泊和沿海热门地区。

在意向客群的不断成熟、经济活动复苏、财政刺激措施、低利率等多方原因促进下，莱坊预计马来西亚房产市场需求将逐渐提升，除了旨在寻觅高潜力优质项目的投资者外，亦有更多买家以自住为目标，放眼高质量宜居项目，计划进驻马来西亚房产市场。市场信心将在2022年初逐步提升，房产市场亦有望迎来复苏。

新山楼市向好，潜力不容小觑

新山的房地产市场因其较高的投资性价比、巨大的升值潜力而受到全世界客户的青睐。新山是马来西亚经济引擎依斯干达特区的核心组成部分，在过去4年持续达到每年招徕250亿马币的投资目标。中国在依斯干达经济特区投资累计达到303.9亿马币，成为第一大外资来源国。新山的房地产市场正在掀起新一轮海外投资热潮。

柔佛州首府新山，与新加坡隔柔佛海峡相对，是马来西亚第二大城市。新山与新加坡的关系，就像东南亚版的“深圳—香港”，新山就像是20年前的深圳，新加坡则好比香港。新山房价是新加坡的1/5（新加坡最南端最繁华的地段乌节路的房价甚至高达25万/平方米），吸引了不少新加坡及各海外人士的目光。

新山国际城，新马价值洼地

新山国际城位于新马滨海核心地段，马来西亚新山CBD，配套醇熟，地处柔佛海峡沿岸、新加坡对岸，具有得天独厚的滨海资源。雄踞关口上盖，国际黄金交通区位，纵横新马两国，距离新加坡仅1056米。项目自带业主专属CIQ连桥650米直通新山关口；RTS跨国地铁（在建）在旁，一站通关新加坡，出行交通便利，5分钟轻松开启国际都会生活。

新山国际城项目自首期登临便持续畅销至今，早已是周边热门抢手的新马顶级红盘和择居首选。房子户型丰富，海景、园景等极为热门抢手的稀缺景观户型，面积涵盖1-4房，户型格局方正舒适，空间灵动，满足各阶段不同居住需求。

随着马来西亚利好政策的不断出台，房产市场日趋回温，潜力毋庸置疑。凭借完善的区域配套、优越地理位置以及高品质产品，新山国际城未来潜力足以预见，价值势必节节攀升。

新山国际城

限时一口价65万起

置业新马核芯

过海外收租

理想生活

新山国际城 滨海生活典范

1多元配套 臻享品质生活

项目总占地约44万m²，由国际著名设计团队D.P. Architects倾力打造，汇集五星级酒店、超甲级写字楼、滨海花园长廊、滨海商业中心、奢华天际会所、时尚国际公寓等多元顶尖业态为一体的大型HOPSCA滨海综合体。

2新山首座歌剧院 新马文化艺术地标

联手中演院线共同打造新山首座歌剧院苏丹后查丽苏菲雅歌剧院，7725㎡超大“钻石”璀璨屹立，可容纳600人的豪华演艺厅，与滨海商业中心艺术空间交相辉映，承办交响乐、歌剧、话剧、芭蕾舞剧，爵士乐等大型表演，见证亚洲艺术文化传奇。

3商业广场 百家名品入驻

集购物、娱乐、美食、休闲等多元业态于一体，与CIQ连桥接壤，迎接新马休闲购物人群。目前已吸引马来西亚最大的高档进口精品超市Jaya Grocer 、东南亚首家香港英皇戏院、全南马第一家室内儿童育乐中心PlayLrn、最受明星大咖欢迎的网红精品咖啡厅Routine by Soon等百余个知名品牌入驻。

4大型滨海商业中心 国际时尚新主场

大型滨海商业中心——新天地，是由新山国际城倾力打造的钻石群滨海商业中心，汇集新山首座歌剧院、英皇戏院、高端红酒会所、豪华游艇俱乐部、特色演绎吧、风情餐饮店及时尚名品店等，亚洲知名时装品牌、高端家居软装定制品牌、国际知名连锁品牌等300多个高端品牌入驻，开创新山滨海购物娱乐文化全新体验。

5豪华游艇码头 畅享海上诗意人生

新山国际城倾力打造豪华游艇码头，规划数百个泊位，并营造新马滨 海大型水上活动中心，提供时尚，活力，健康的生活方式。同时，打造游艇俱乐部，为业主及客户提供更多高端生活方式享受。

6新山天际会所 悠闲生活触手可及

新山国际城打造室内面积超过4500平米，室外园景活动区域超过20000平米的全新山最大的天际会所，配备天际泳池、超大运动场所，迷你高尔夫区、露天亲子菜园等功能丰富的休闲娱乐空间，让业主享受高品质的休闲生活。