网易房产讯 原定于10月13日出让的三水白坭地块，在临拍前2天终止挂牌。据悉，该地块曾于2019年9月挂牌，此次二度复出，仍然难逃撤牌的厄运。
对比前后两次挂牌文件，此次挂牌总价下调了16320万，起拍楼面价从4200元/㎡下降到3100元/㎡，两年降幅1100元/㎡。
2017年高光之后仅出让一宗地块
回顾近五年拍地，白坭自2017年风光之后，鲜少有地块挂牌。2017年正值楼市上升期，白坭土拍迎来高光时刻，中昂、美的分食科技大道东侧3宗地块，楼面价分别为5280元/㎡、5464元/㎡、5890元/㎡，刷新区域最高纪录。
在当时地王横生、房价飞涨的时期，业内普遍看好白坭的发展，区域缺货已久，也被认为是房企争夺地块的原因之一。
然而，当中昂翠屿湖和美的峯境面市时，市场的真实反响给了两项目一记重拳，即使常年没有新盘竞争，也难以在市场激起浪花。如今，中昂翠屿湖仍深陷泥潭，房价最低6字头起，亏惨了！
据统计，自2017年后，白坭仅成功出让一宗商住地，也就是去年2月，由广域集团拿下的城区地块，配套相对成熟，楼面价仅1825元/㎡，也即现在的广域天誉华府。
提供住宅不少于千套 幼儿园不少于15班
出让地块位于三水白坭白金大道东侧，总占地面积59333.19㎡，容积率不高于2.5，土地用途为住宅用地兼容商服用地。
按照规划，地块须建设住宅户型套数不少于1000套，其中，建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。同时，还须配建一所不少于15班的幼儿园，占地不少于6300㎡，建面不低于4050㎡
此外，在配建城乡社区配套公共服务用房等基础上，地块沿科技大道位置还须建设一个港湾式公交停靠站。
从地理位置上看，宗地位于白坭城区以东，原为白金工业区，紧邻主干道三水大道，周边有白坭中心小学、白坭中学等配套，商业配套须依赖城区。
据悉，出让地块南侧的“白坭东部片区3号地”曾于去年11月挂牌，最终也难逃撤牌的命运，该地块规划须建设计容建面不少于4万㎡的商业中心。
如今，这一对难兄难弟，只能坐等时机成熟再战了。
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本文来源：网易房产
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刘霞_NG11723
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