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狮山再添新项目!本地房企2.9亿底价摘得松岗地块

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网易房产讯 9月24日,佛山出让9月最后一宗商住地块,宗地位于狮山松岗广场旁,由佛山市高明区国邦房产置业有限公司、佛山市尚正物业管理有限公司、招晚球组成的联合竞买人拿下,以29071万元底价成交,折合楼面价7001元/㎡。

投资额不低于1.45亿元

出让地块位于南海区狮山镇松岗办事处旁,占地面积20761.65㎡,容积率≤2.0,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,兼容商业设施计容建面不高于4200㎡,开发投资总额不低于14533万元。

根据规划条件,宗地须配建文化活动室、社区警卫室、社区卫生服务站等常规社区配套,此外地块内须配建体育健身场地1处,用地面积≥2000㎡。

同时,该地块不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

紧邻松岗行政服务中心

从地理位置看,宗地位于狮山松岗行政服务中心旁,地处松岗中心区,周边有松岗商业广场、联表小学、松岗中心小学、山南小学、桃园中学、南海高新区人民医院等配套。

目前,地块周边暂无在售新盘,继松晖名苑、名澳汇锦桃园售罄之后已缺货多年,周边二手房价在8000-16000元/㎡左右。

此外,松岗南国桃园板块还有少量尾盘在售,包括海逸桃花源记、海逸文汇轩等,均价13000-14000元/㎡左右。

同样是狮山镇,上周(9月17日)博爱湖板块出让一宗迷你宅地,由锦绣华庭拿下,折合楼面价12389元/㎡,刷新狮山地价纪录,比松岗板块地价高出77%。

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