<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

千灯湖2条整村旧改拆补方案通过!复建地块有望年内动工

0
分享至

寸土寸金的千灯湖片区,即将迎来大拆迁时代!

9月19日,佛山千灯湖洲表旧村改造项目、聚龙北旧村改造项目迎来实施及拆迁补偿方案表决。最终,万科以80%同意率,获选洲表经济社旧改合作开发企业。保利以86.54%同意率,获选聚龙北经济社旧改开发合作企业。

至此,千灯湖夏北5条整村改造项目全部敲定实施及拆迁补偿方案,分别由碧桂园、保利、招商蛇口和万科操刀。

洲表村:投入130亿,复建地块有望年内动工

据了解,洲表旧村居改造项目位于南海区桂城街道夏北社区,具体范围为东至佛山一环、西至宝翠北路、北至宝石西路、南至清风西路,改造范围总用地面积约644.84亩(折合约429893㎡),拟拆除范围约493亩,改造范围内现有住宅约1574栋,建面约301158㎡。预计将投入约130亿元进行开发建设。

改造方案显示,项目改造范围内提供公益性用地面积约12.72公顷,占项目改造范围面积30.14%,将科学规划和建设中小学、道路、公园绿化、水域、防护绿地用地等优质公配。此外,合作开发企业负责返租的商服物业约15万平方米,20年返租金额收益预估可达16亿元。

项目若扣除规划无偿移交政府的公益性建设用地后,规划建设净用地面积约501.21亩(折合约334142㎡),计容总建面约1249472㎡,其中居住用地计容建面779701㎡,商服用地计容建面约454709㎡,工业用地计容建面15062㎡,具体以政府最终批复的规划条件为准。

今年4月11日,洲表经济社成员大会表决通过,确认万科成为合作开发企业。9月19日即迎来两案表决,两次表决间隔仅仅161天,下一步将是签订《房屋拆迁补偿安置协议》。

关于拆迁补偿标准,洲表村与夏北几条村方案相差不大,有产权置换、货币补偿以及两者相结合的方式。

如果选择产权置换,被拆迁人可选择按有效产权证明记载的房屋建筑面积1:1,或按有效产权证明记载的土地面积1:3对应置换回迁安置住宅建筑面积,两种置换标准只能选择其中一种。而如果选择货币补偿,以应得拆迁补偿安置面积按30000元/平方米予以补偿。

聚龙北村:保利操刀 临近碧桂园灯湖盛世

回顾2019年7月,保利以98.63%同意率中选夏北聚龙北经济社旧村居合作开发意向企业。

聚龙北旧村改造项目位于海八路与佛山一环交界处,碧桂园灯湖盛世以东,该项目改造范围217亩,可建设净用地面积约160亩,总计容建面约434064.36㎡,其中住宅建面约195931.23㎡,商业建面约238133.13㎡。

9月19日,夏北社区聚龙北股份经济合作社针对关于《佛山市南海区桂城街道夏北社区聚龙北股份经济合作社旧村居改造项目实施方案及拆迁补偿安置方案》表决召开股东成员大会,大会应到661人,实到661人,到会率100%,同意票572人,同意率约87%,表决顺利通过。

据悉,该项目将为分两期供地,首期回迁房位于项目西侧,与碧桂园灯湖盛世一路之隔。

作为佛山整村改造第一村,永胜村碧桂园灯湖盛世首期回迁安置房已动工,预计2023年交付使用,二期回迁安置地块也已开拆。

随着夏北旧村改造全速推进,有望为千灯湖释放大量住宅用地,一座座村屋化身高楼大厦,城市面貌将焕然一新。

要知道,千灯湖片区已缺货多年,豪宅盘保利天悦入市不到两年,已进入清货阶段,在售均价6-7万/㎡。经历上半年涨价潮,千灯湖二手房普遍突破4万大关,与佛山其他板块的差距进一步拉大。

资料来源:广佛头条、洲表村官网、观点地产

@@AUTODEALER="碧桂园灯湖盛世"ADDRESS="佛山市南海区万达广场旁"TEL="4001-666-163"EXT="29965"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CPEJ.html?source=kapian&id=CPEJ&city=fs"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-06-03/GBIHK5QBRDO10007NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="天悦"ADDRESS="徐汇区虹漕南路128弄"TEL="4001-666-163"EXT="15277"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/CIBL.html?source=kapian&id=CIBL&city=sh"PRICE="850万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-03-12/F7HI91V4P54E0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
浙江一发改委副主任被查,曾担任诸多要职,临近退休却深陷泥潭

浙江一发改委副主任被查,曾担任诸多要职,临近退休却深陷泥潭

侃爷说教育
2023-06-09 18:02:45
郭正亮:南海黄岩岛是美国底线,若中国敢填海,美国将直接炸毁?

郭正亮:南海黄岩岛是美国底线,若中国敢填海,美国将直接炸毁?

文史黄金屋
2023-06-07 12:00:35
上港坚持要送走的本土锋霸,如今在新东家成金靴,带队在联赛领跑

上港坚持要送走的本土锋霸,如今在新东家成金靴,带队在联赛领跑

播报生活资讯
2023-06-09 18:42:14
中央纪委紧急通报!广东地区“大老虎”副市长被查,反腐严查中!

中央纪委紧急通报!广东地区“大老虎”副市长被查,反腐严查中!

o似水流年
2023-06-09 10:50:03
100:23!3天内,23国支持台湾,大陆两手准备:近百国申明立场!

100:23!3天内,23国支持台湾,大陆两手准备:近百国申明立场!

史之策
2023-05-25 18:35:22
“大黄鸭”时隔10年再现香港维多利亚港,市民争相打卡留念

“大黄鸭”时隔10年再现香港维多利亚港,市民争相打卡留念

环球网资讯
2023-06-09 17:35:32
这一次,中石油的胡总和董小姐,被扒得“底裤”都不剩了

这一次,中石油的胡总和董小姐,被扒得“底裤”都不剩了

叶公子
2023-06-08 22:17:28
绝了, 拒绝2队邀请赖在巴黎! 内马尔摊牌, 只要高薪, 姆巴佩急了

绝了, 拒绝2队邀请赖在巴黎! 内马尔摊牌, 只要高薪, 姆巴佩急了

杜海说体育
2023-06-09 21:09:29
太可怕!很多厦门人崩溃了!

太可怕!很多厦门人崩溃了!

今日海沧
2023-06-09 20:36:49
阿尔巴尼亚驻联合国代表公开指出:是俄军炸了大坝,别信他们撒谎

阿尔巴尼亚驻联合国代表公开指出:是俄军炸了大坝,别信他们撒谎

门卫秦大爷看世界
2023-06-08 10:15:06
1955年毛主席审阅元帅名单,看到贺龙名字时,为何说他是个好配角

1955年毛主席审阅元帅名单,看到贺龙名字时,为何说他是个好配角

寻史奇谈
2023-06-08 15:10:54
球星聚集地!维尼修斯社媒晒照:I love,定位是迈阿密

球星聚集地!维尼修斯社媒晒照:I love,定位是迈阿密

直播吧
2023-06-09 20:41:07
祝福!他们在一起了

祝福!他们在一起了

环球网资讯
2023-06-03 06:54:22
纪委通报:上海8人被查,涉及公安局长、公安学院副院长!

纪委通报:上海8人被查,涉及公安局长、公安学院副院长!

记者阿凯
2023-06-08 22:02:22
30秒|“妈妈,我死了我们的灵魂还可以在一起吗?”6岁女孩误吞口香糖后发出灵魂拷问

30秒|“妈妈,我死了我们的灵魂还可以在一起吗?”6岁女孩误吞口香糖后发出灵魂拷问

封面新闻
2023-06-09 07:55:37
心理学:有严重拖延症的人,极可能是人格成长期,意志力未能诞生

心理学:有严重拖延症的人,极可能是人格成长期,意志力未能诞生

娟心理
2023-06-09 06:00:03
戴安娜婚前梳长发的照片,比婚后梳短发清纯娇美,更漂亮更迷人

戴安娜婚前梳长发的照片,比婚后梳短发清纯娇美,更漂亮更迷人

游戏战场chang
2023-06-09 16:07:16
苹果 Vision Pro 头显电池曝光:4780 毫安时、中国德赛制造

苹果 Vision Pro 头显电池曝光:4780 毫安时、中国德赛制造

IT之家
2023-06-09 15:32:25
官方回应餐馆卖凉皮被罚!凉皮为什么不能放黄瓜?

官方回应餐馆卖凉皮被罚!凉皮为什么不能放黄瓜?

唯艺爱美食
2023-06-09 18:59:12
网友爆料中石油高管的28岁小三,背景深厚偏好大龄男性,爱约P

网友爆料中石油高管的28岁小三,背景深厚偏好大龄男性,爱约P

吴学华看天下
2023-06-08 10:09:15
2023-06-09 23:20:49

佛山房产

地价跌到4字头,比腰斩还狠!西樵民企杀入楼市

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

珠峰被救女子所雇公司承认存在失误:承担全部救援费

头条要闻

珠峰被救女子所雇公司承认存在失误:承担全部救援费

财经要闻

体育要闻

梅西选择迈阿密:足球和金钱 都不重要

娱乐要闻

上影节红毯大PK!倪妮舒淇周冬雨比美

科技要闻

问界“失去”华为70天

汽车要闻

轿跑SUV/800V快充/激光雷达 小鹏G6预售22.5万起

态度原创

游戏
健康
本地
手机
公开课

LOL官方也忍不住参团了!

长期喝有水垢的水,会得结石?

本地新闻

傅长敏:以独妙匠心,传承百年粉彩

手机要闻

小米Civi 3迪士尼100周年限定款真机赏析,售价保持2899元

公开课

中国三大高考工厂:毛坦厂、衡水、黄冈

无障碍浏览 进入关怀版