越是关键时刻，越能看清城市的硬实力。
今年，在疫情反复突袭下，佛山经济仍然走出了“开挂”行情，上半年GDP增速高达17.3%，超越广深莞，位列全省第一。作为国内制造业强市，佛山亮眼的成绩说明，后疫情时代，稳固经济底盘，还得靠制造业。
制造业是强国之本，当新一轮全球竞争赛道开启，制造业在科创技术引领下，开拓了一片新的蓝海。我国《第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》显示，制造强国和新兴产业已上升到国家核心战略。
“产业+科创”强强聚核，能够产生多大的能量？佛山和深圳将分别作为课代表，再一次站在时代发展浪尖，向世界展示大国智造的硬核实力。
如今，佛山这片热土之上，已涌现出一股深圳投资热潮。伴随着深圳科技园佛山科创园在南海区破土动工，“深圳科创+佛山制造”产业合作标杆落成，佛山与深圳越走越近。
*深圳科技园佛山科创园动工（图源：新快报）
过去十年，南海享尽广佛同城红利，区域价值至今稳居佛山黄金C位。在深圳+佛山的发展新风口下，南海又一次走在前列，成为承接深圳科创资源的最大受益者。
深圳科创巨头落户，南海做对了什么？
深圳科技园（下称深科园）由深圳市政府和中国科学院共同创办，拥有30多年产业园区开发运营经验，在科技产业和项目孵化领域拥有丰富资源。
这座号称“中国硅谷”的园区内，诞生了华为、腾讯、中兴、联想、大疆等全球知名的高科技大厂，先后孵化了87家上市公司，诞生两位全球华人首富。
*深科园夜景（图源：网络）
深科园所在的南山区粤海街道，仅仅20平方公里土地上，聚集超过112家上市企业，以1/9的面积，创造了南山区GDP半壁江山，堪称大湾区“最牛”街道。足以可见，深科园惊人的造富能力。
超高含金量的深科园，带着科创资源奔向佛山，为什么选择落址南海？
佛山作为国内制造业重镇，具备完整的产业链条，是承接深圳创新资源的理想之地。南海是佛山的制造业大区，理所当然是受益者。
深科园最终选择落址南海，源于三大主因：唯一的高铁枢纽站并直通深圳、唯一的国家“两业融合”试点先导区，以及实力最强的制造业腹地。
首先，南海坐拥佛山唯一的高铁枢纽站——佛山西站，汇聚1有轨电车+2城际+4地铁+3高铁，从这里出发，“1小时+0换乘”可直达深圳，借助交通优势，双城互动日益频密。
*佛山西站实景（图源：广州日报）
其次，南海区是广东省唯一的国家先进制造业和现代服务业融合发展试点区域，依托佛山西站枢纽新城广阔规划前景，搭上高铁经济时代发展快车。
此外，南海是佛山的制造业强区，集聚高科技企业和百亿级、千亿级龙头骨干企业。尤其是千亿大镇狮山，汽车、机器人、新材料、生物医药、电子信息等产业门类齐全，坐拥规模巨大的应用市场。
*狮山一汽大众（图源：网络）
今年以来，南海区已引入两家世界500强项目（均落户狮山），还有大湾区徐工智能制造产业园、百事华南第一家食品工厂等项目相继动工。显然，头部企业已将南海视为拓展大湾区的基地。在南海制造业创新升级的风口，深圳科创巨头怎能错过这一重磅机遇。
“深圳+佛山”聚合，佛山西站腾飞在即
历史总是惊人的相似，从深圳西到佛山西，从南山区到南海区，从粤海到狮山，深圳科技园“以产兴城”的造富传奇，正在佛山西站加速复制。
深科园佛山园区动工开建，意味着深圳与佛山的合作，从单个产业项目的形态，进阶到集聚项目的园区生态。按计划，该项目将引入不少于150家产业链头部企业和上下游配套企业。
*深圳科技园佛山科创园效果图
有产业，城市才有未来。在深圳科创巨头的鼎力支持下，佛山西站枢纽新城规划之初，已走出了与其他新城区不一样的发展路径。
借鉴深圳、广州先进经验，佛山西站枢纽新城将实施“总规划设计师制”，引入高水平城市规划建设专家，为区域设计具备延续性和完整性的方案，提升城市空间品质。
这是佛山造城以来的首次尝试，注定将为佛山呈现一座全新的宜居宜业大城。可以预见，佛山版的“深圳科技园”、“广州琶洲”将在佛山西站诞生。
作为佛山唯一高铁枢纽新城，佛山西站从规划高度、配套建设方面，全方位改写城市格局。
从这里出发，一站直达广州南，一小时内畅享湾区核心城市，轻轨、高铁出行像公交一样便利，广佛、深佛、佛莞之间来往如同城般便捷。在大湾区飞速发展时代，谁抓住了高铁枢纽的机遇，谁就赢得了时间和财富。
*广佛环线（图源：广州楼市发布）
佛山西站得天独厚的区位优势，为佛山争取到了多个重磅项目进驻，腾讯工业互联网粤港澳大湾区基地、全球最大会展综合体深圳国际会展中心，以及建川新中国百年博物馆等头部顶流项目先后落户，为佛山持续输入技术、资源和人才。
产业引入人才，配套留下人才。区域教育配套以高标准打造，广东前十的优质教育资源倾斜，华南师范大学附属南海学校（九年一贯制学校）、佛山市南海区石门中学佛山西站校区（高中）两大明星学校已签约落户，助力佛山西站枢纽新城打造大湾区教育新高地。
*华南师范大学附属南海学校效果图
产业、交通、教育等全方位配套落户，一座宜居宜商宜游的高铁新城正飞速崛起，难怪湾区投资置业的目光皆聚焦于此。
湾区网红枢纽大盘，提升西站人居品质
一座新城的发展，离不开产业，更离不开房地产企业的筑城之术。
近年来，佛山西站枢纽新城鲜少有住宅地出让，逢有土拍必是血雨腥风之战。8月初，区域一宗迷你宅地出让，拍出了12323元/㎡狮山新纪录。金茂虎口夺食，前瞻性斩获区域16万方地块，打造超60万方品质生活大城——滨江金茂悦。
作为国内领先的城市运营商，金茂不是简单地参与住宅的开发和建设，而是紧跟城市发展节奏，为城市创造更多美好生活场景。
这一次，滨江金茂悦从大城规划出发，以高标准人居和服务配套，助力佛山西站枢纽新城生活品质提升，与区域发展共腾飞，科创菁英入驻即可享受完善居住配套。
*滨江金茂悦配套图
居于大型社区内，大城配套自成一体，衣食住行近在家门口就能解决。项目是广佛罕有的大型社区，仅社区园林就有17万方，并有双泳池规划，缤纷商业街区满足全龄段吃喝玩乐所需。
一般项目常规配套的亲子体验活动区，金茂亦倾注心血，以国际时尚儿童乐园为参考，引入国内外先进设施设备，匠心打造约1.7万方金小象乐园，成为大小朋友日常打卡的网红乐园。
*金小象乐园实景图
在教育资源竞争激烈的情况下，项目签约九年一贯制公立学校——石门金狮实验学校，并自带两所幼儿园，楼下即可享受12年一站式优质教育资源，解决让家长倍感焦虑的升学压力，助力孩子赢在起跑线。
更加难得的是，项目坐拥汾江河一线江景资源，还是市面上难得的东南向望江，这种推窗见景，又有滨江公园环绕的宜居生活，难以复制再生。
*滨江金茂悦效果图
拥有临江的天赋资源，项目自然格外珍视，利用巧思匠心，将品质生活进一步延展入社区内部，千灯湖西首个江上艺术馆，伫立于江岸，醉美书店言几又、星巴克咖啡已进驻，打造广佛人人向往的品质江居生活。
自6月开放以来，项目深受广佛客户追捧，甚至引起部分深圳客户的关注。首次开盘即斩获了6.2亿好成绩，平均2人争抢一套房，堪称今年下半年首开最火项目。
*滨江金茂悦热销现场
目前，项目主推热销广佛的成长型户型，建面涵盖88-143㎡精装三四房，其中，88㎡三房做到了双卫生间设计；97㎡更是实现方正四房的功能，超高使用率的背后，是金茂对现代人居需求的深入洞察。
中秋国庆双节将至，想知道项目“金九”有什么惊喜价？马上拨打以下热线电话了解。
项目地址：佛山·南海·西站高铁枢纽新城
导航地址：滨江金茂悦
热线电话：0757-8180 7888
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本文来源：网易房产
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刘霞_NG11723
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