与广佛高质量学霸为邻！"双减"之后择校迎来新趋势

今年秋季学期，教育行业迎来了大革新，“双减”政策横空出世，整治教育乱象，出手取缔课外补习班，让学生的教育回归到课堂。在此背景下，为孩子择一处优质学校，显得越来越重要。

*示意图（图源：网络）

教育迎来重大变革

优质学区环境化解焦虑

今年暑假，教培行业迎来“寒冬季节”，市场洗牌的背后，是国家对教育乱象的集中整顿。面对愈演愈烈的教育内卷，家长和孩子苦不堪言，却又无能为力。教育改革的初心，就是为了缓解社会压力，让教育回归本质。

*示意图（图源：网络）

当教育行业迎来重大变革之时，不少鸡娃家长一时难以适应，陷入新的焦虑和迷茫，不能“开小灶”补习，作业量少了，孩子的成绩会受影响吗？

选择大于努力，无论政策如何改变，在一个优质的教育环境下，为孩子选择一所优质学校，才是最根本的解决方案。

众所周知，佛山教育看南海，无论从教育质量，还是学校数量及学习氛围来看，南海常年稳居佛山教育水平第一梯队，在历年的中考、高考中，学霸人数始终领跑全市。

据广东省教育厅公布的数据统计，2020年高考南海区本科上线率高达75.9%，相当于南海区每4个考生就能有3个上本线。中考方面，今年佛山总分700以上的7名学生，全部来自南海区，师资水平在佛山五区甚至广佛来说，占据压倒性优势。

可以说，优质教育资源是南海区的金字招牌，辉煌的成绩背后，离不开财政资金的支持。过去五年中，南海每年超四分之一的财政支出投向教育，仅2020年就高达54亿元。五年间，新改扩建学校项目80个，增加了8.26万个义务教育学位。

不止于此，未来5年，南海将计划新增高中阶段学位约1万个；计划完成义务教育学校新建项目25个，改扩建项目51个，增加学位7.7万个。

随着人才落户、三胎政策放宽，佛山人口持续流入，对学位和优质教育资源的争夺只会更加激烈，选择在南海读书，孩子脱颖而出的机会更大。

硬核教育资源扎堆

与人类高质量学霸为邻

谈到南海的教育，一定离不开金字塔顶端的石门中学，该校是第一所广东省一级学校、清华大学生源中学，近4年培养8位佛山高考状元，高考高优率95%，每年为国内顶级高校输送大批学霸，在佛山家长圈具有不可撼动的地位。

*石门中学

在这样一座学霸云集的名校周边，分布有众多省级学校，是广佛少有的优质学区板块。居于此，孩子身边围绕的都是高质量学霸，从小在耳濡目染的环境下长大，优秀只是一种习惯。

择址大金沙洲板块的碧桂园云樾金沙，距离石门中学约4公里，恰好位于众多名校环绕的中心区位，6公里范围内，聚集有6所省级名校和1所国际学校，坐拥超硬核教育资源。

*碧桂园云樾金沙周边教育配套

仅仅是小学阶段，项目周边就分布有里水中心小学、旗峰小学、同声小学和泌冲小学。中学方面，距离项目约3公里的里水旗峰中学，是广东省一级学校，连续三年中考升重点中学率位居里水镇第一。

此外，还有佛山新晋品牌名校——南海双语实验学校，共享“石门系”教育资源，优美的校园环境，提供约4800个优质学位，是粤港澳大湾区首个教育综合改革实验体，兼具中华灵魂和国际视野的一流品牌学校。

幼儿园学位更是供应充足，除了周边的IEC绿地香树幼儿园、沙涌幼儿园、旗峰幼儿园外，项目自建一所12班幼儿园，全年“免接送”，解放996打工人家长。

值得关注的是，在现有成熟教育配套基础上，还有更加硬核的操作，项目所在的里水片区，未来五年将投入14亿资金，新改扩建16所学校和幼儿园，全面提升教育硬件配套。

其中，新建的同声第一中学距离项目仅约600米，现已动工开建，预计将在2022年9月开学，总投资2.2亿元，可提供1500个学位，将打造成为一个集复合化，集约化，生态化、国际化设计于一体的高品质公办初中。

*同声第一中学效果图

古有孟母三迁，今有择校而居。安家名校旁，孩子与学霸为邻，碧桂园云樾金沙是不可错过的高性价比之选。

地处临广核心板块

1/2广州价入住品质大盘

今年上半年，佛山经历了又一轮楼市上行期，与上一轮房价普涨不同的是，这一轮涨价风波仅在临广板块一枝独秀。人们也由此看清了佛山的价值逻辑，广佛交界才是价值核心。

碧桂园云樾金沙位于临广桥头堡的大金沙洲板块，直线距离白云区仅2公里，距离荔湾约4公里。在这里，广佛人早已习惯了双城生活的便利，广州上班，佛山工作已成常态。

关键是，从项目出发，一步之遥到广州，房价却不及白云和荔湾的1/2，在遍地6万+、8万+的广州老城区，1字头的碧桂园云樾金沙是刚需族的上车首选。

*碧桂园云樾金沙周边房价

如今，距离项目1.8公里的浔峰洲路段，楼面价已高达20013元/㎡，刷新里水地价新纪录；同属于金沙洲板块的广州白云宅地，更是拍出了42122元/㎡天价。

**碧桂园云樾金沙周边地价

高地价背后，除了金沙洲多条轨道交通动工、跨江大桥建设等利好，一江之隔的广州华为研发中心落址，无疑给区域注入一剂强心针，下一个松山湖造富传奇，即将全面引爆金沙洲楼市。

*广州华为研发中心与项目的距离

在如此核心的价值地段，碧桂园云樾金沙以集团内最优质的产品线，为广佛客户呈现了一座高品质人居标杆。

01.广佛双商圈环绕，繁华近在眼前

广佛交界的优势在于，坐拥双城生活配套，享受双倍的快乐。

金沙洲万达广场、嘉洲广场、永旺梦乐城、凯德MALL、金铂天地等超20个商场分布在项目周边，相当于10个天河城的规模，畅游其中，广佛之间的界限开始变得模糊，繁华双商圈触手可及。

除此之外，项目自带有2万方高端商业综合体，足够解决日常生活所需；家门口的麦当劳已开业，承包大小朋友的快乐能量。

02.升级版园林配置，助力品质进阶

项目采用围合式布局，建筑让位于自然，呈现IMAX级巨幕园景，中央大园林规模高达32000方，相当于76个篮球场，接近5个足球场大小，绿化率高达48%，最大楼距170米，让生活更加舒适。

园林内部细致划分有5大功能20大分区，阳光草坪、太极广场、轮滑广场等，不同年龄段业主，在这里都能找到属于自己的生活圈子，重拾社区的人情味。

*项目园林效果图

项目耗资200万打造的星际传奇主题儿童游乐园，规模超2500方，以太空和科技为设计理念，涵盖多功能滑梯、沙池、儿童攀岩等超30种设施。

重中之重，项目自带体现高端品质生活标配的下沉式星级会所，不仅有天幕泳池，还有环球健身俱乐部、樊登读书、印奈尔国际美业等配套已进驻，可健身、美容，可读书、品茗，引领都市时尚生活新追求。

*天幕泳池实景图

03.超高使用率产品，热销已成常态

作为碧桂园首个“云系”产品，项目凭借自身产品力，自入市之日起便受到广佛客户的热捧，逢开盘必热销。今年1-9月，项目斩获大金沙洲板块成交面积、成交套数双冠军。

*项目热销常态

目前，项目主推87-123㎡三四房，超高标准装修，全屋采用空气净化率达99.97%的正压新风系统，还配备有五合一智能门锁、智能马桶等智慧家居等，即使是隔音玻璃，也是比普通玻璃隔音效果更佳的三层夹胶系统门窗，诸多细节都是品质人居的体现。

建面约87㎡三房两卫：比市面上同等面积户型，多一个卫生间，使用率高达91.2%；超19㎡的奢华主卧自带独立卫浴、衣帽间，产品力绝了。

建面约96㎡三房两卫：双阳台设计，南向阔景阳台，引入阳光和清风入室；公卫三段式设计，日常洗漱互不打扰，高效应对起床时的兵荒马乱。

建面约111㎡四房两卫：绝对是二胎家庭的入门定制款，同等面积的户型，市面上只能做三房，该户型却实现了四房的空间，同时还有IMAX级阳台，充分延展了生活的空间，二胎家庭也可以从容生活。

重要的是，该户型其中一个次卧与公卫分布于客厅另一侧，既保障了三代同堂的家庭隐私，无形中还营造了双套房的居住体验。

建面约123㎡四房两卫：约6.9米南向阳台，坐享IMAX级景观视野，大气十足；超28㎡主卧套房，南向阳光与美景相伴，是都市人奢望的豪华梦想。

在金沙洲地价超房价的情况下，1字头的碧桂园云樾金沙卖一套少一套，近期楼市调控政策频出，无非是为大家争取置业的黄金节点，上车时间错过不再。10月16日，项目【云境】组团全新7座盛大加推。

项目地址：佛山南海里水大道南105号（距沈海高速沙涌出入口仅350米）

导航地址：碧桂园云樾金沙销售中心

热线电话：0757-85629666

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