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买长岭居要靠“铺”?更要看TOD!

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提到长岭居,很多老广第一印象就是大健康的概念,随着长岭居板块的全速发展和日益成熟,越来愈多的新广州人将置业目光投向此处,也造就了长岭居板块近年来的持续热销,人口、配套、产业相继涌入。面对日益发展的长岭居,必须靠“铺”!

首发TOD商业,有轨电车1号线头啖汤

回顾2019年,长岭居的崛起早已买下伏笔,随着地铁21号线正式通车,黄埔与天河更加紧密,不仅让黄埔正式融入了广州大轨道交通网的一环,更大大加速了黄埔与天河的消费人流、高端人才的交流。而2020年底万众期待的有轨电车1号线全面通车,各类城市配套加速兑现,更是进一步将长岭居推上风口浪尖。

作为有轨电车1号线上盖项目,龙湖·揽境可谓是最受关注的项目之一,其打造的TOD国际生活综合体,为长岭居呈现“有轨电车站-商业裙楼-社区花园-住宅”的垂直城市生活模式。项目紧邻有轨电车1号线岭头东站,并设置了一条连廊直通天桥,直通连廊即可到达站台,通勤需求带来了丰富人流,与有轨电车站厅出入口紧邻的轨道上盖商业与社区商业两强结合,其铺位价值不言而喻。

汇聚四大客流,TOD商业让你财源滚滚

相关研究表明,轨道上盖商铺投资更安全,回报率更稳定。成熟的轨道上盖物业,价格平均高于同片区、同等素质物业30%以上。而且,轨道上盖商铺的升值量,还会随时间的拉长而增大。即使不用于开店,还可通过转租方式获取租金。轨道上盖商铺已成为人们眼中的“香饽饽”。

不仅如此,龙湖揽境·铂金岛,更是汇聚四大客流,充分显现TOD优越性!

第一大客流——干道客流。目前有轨电车1号线单日最高客流8081人次,成为价值金线,而有轨电车1号线岭头东站,通过空中连廊直连龙湖揽境·铂金岛商业街区,财富机遇不言而喻。

第二大客流——日常消费客流。龙湖揽境·铂金岛,东侧仅200米范围内就有山景城、元培里、樾山三个小区,加拿达幼儿园,铁英小学,铁英中学以及项目代建的幼儿园四个学校,共超2万的消费人群,成为源源不断的客流支撑。

第三大客流——高阶就业客流。自身写字楼约3200就业人口(写字楼面积约1.6万m?,按5㎡/人面积使用计算) ,加上项目北面侧有黄埔实验室,南侧和西侧有宝能国际商业和医疗配套,占地13万方,为项目带来显著的高阶消费人潮,将为商铺带来广阔钱景。

第四大客流——高阶消费客流。 3公里范围内墅级联排小区高达6个项目,圈定7.85万高端人潮、1公里范围超4.3万稳定客群,将代言高阶消费封面。

因此,四大客流在龙湖揽境·铂金岛交汇, 说明了不仅是长岭居选择了TOD,更是龙湖揽境·铂金岛把握住了TOD!

TOD上盖明火餐饮小金铺,首批限量40套现正热售

龙湖揽境铂金岛已于7月下旬推出首批铺源,近100%明火,约20-100㎡临街餐饮旺铺。单铺层高约4.2-5米,实现得一享二的高拓空间。不仅如此,更以高承租预期为特色打造(片区具备餐饮条件占比仅为20%,租金可达约350元/m?),正是以独到的匠心营造,为市场带来了真正商业爆款。

据悉,目前龙湖揽境铂金岛周边楼价已突破3.5万元/㎡,以住宅价买龙湖天街血统TOD上盖小金铺,你又怎能错过?首批限量40套,价格必定至优惠,可谓是买到即赚!

目前,有轨电车1号线上盖,主城临街金铺——建面约20-100㎡临街餐饮旺铺,现正限量首发,若想了解更多动态咨询,可登陆“龙湖U享家”小程序查阅,或致电项目VIP热线:020-2230 8888

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