发力非住宅赛道，美的物业全业态拓展势头强劲

自2021年以来，美的物业不断突破升级，在推出“尊享怡悦”4大产品服务系，以精细化运营夯实住宅物业管理优势的同时，精准发力非住宅赛道，扎实推进市场扩张战略，以实现有质量的服务和增长：横向布局多个城市、地区；纵向进入产业园、文旅、学校、城市公建等细分领域，逐步完善多元业态拼图、丰富全业态全产业链布局。

精准聚焦，致力成为产业园服务领域引领者

2020年美的物业成功接管库卡科技园、上华产业园、盈峰产业园，以“人才+制度+资源+创新”的产业园发展新模式，提升网格化管理产出的效能和效益，以及精细化、一体化运营的产业园服务体系，匠心打造大湾区智能化产业园服务标杆。

美的物业进驻上海库卡机器人总部

2021年，美的物业以佛山、邯郸、徐州等深耕城市为圆心，在华南、华北、华东扩大规模、有效突破。2021年4月，美的物业成功中标上海库卡机器人总部、上海库卡柔性系统、昆山库卡工业自动化、合肥美的暖通空调4个产业园服务项目，专业的产业园服务能力、市场品质效益备受客户认可，行业质优生潜能展露无遗。截至2021年上半年，美的物业已累计拓展12个产业园服务项目，这是美的物业聚焦及发力产业园服务领域的重大突破，将推动美的物业朝着“国内产业园服务领域引领者”的目标持续前进。

多点开花，全业态拓展业绩亮眼

在产业园服务之外，美的物业也积极布局商写、学校、文旅康养等多元业态，在外拓业务多点开花，全面收获。以文旅项目为例，过往美的物业凭借良好的基础物业服务品质、创新园区运营模式、匹配项目特色提供定制式园区增值服务等卓有成效的组合举措，打造了佛山美的鹭湖森林度假区、岭南和园两大文旅服务标杆，斩获良好的客户口碑。今年以来，美的物业进一步升级并完善文旅服务体系，通过丰富文旅场景服务载体、推进运营管理精细化等一系列改革措施，助推美的物业成功签约邯郸汉唐风景、邯郸魏县大宋梨园等多个文旅综合体，文旅项目运营及服务潜力崭露头角。

邯郸汉唐风景文旅商业步行街（效果图）

邯郸汉唐风景文旅民俗文化产业园（效果图）

值得一提的是，今年6月，美的物业成功中标北京哈罗英国学校项目，这是公司接管的首个高端国际学校服务项目，也是公司继2019年进入北京市场后，再次成功拓展首都项目，美的物业以全委模式为学校提供保洁、工程、客服等物业服务。

北京哈罗英国学校

此外，今年6月，美的物业还成功签约山东起跑线培训基地项目以及山西晋中和顺盛世华府项目，这是美的物业首进山东、山西的两大项目，标志着美的物业全国拓展版图再添新火，市场化拓展战略再上一个台阶。

乘势而为，探索城市空间服务广袤蓝海

基于共同的战略发展目标，依托各自在品牌、行业资源、产业优势等方面的有利条件，美的物业与国内领先的“智慧环卫”投资及运营平台，智慧环卫装备领域龙头企业盈峰环境在2021年1月及8月两次签署了战略合作协议，从年初通过硬件设备与管理系统的优势结合，以“智慧物业+智慧环卫”城市管家模式切入城市空间服务，到落地首个智慧清洁项目、共同成立“盈美城市管家研究院”等实际举措，逐步深化城市空间运营及服务模式落地。

美的物业与盈峰环境签署战略合作协议

除品牌合作等方式外，美的物业也凭借自身品牌效应赢得城市服务的发展先机，先后斩获多个高质量城市公建项目。7月20日，美的物业与河南安阳高庄镇人民政府达成城市物业服务战略合作，这是美的物业与政府企事业单位携手探索多元化物业服务的又一里程碑式迈进，有力推动了美的物业品牌在河南的布局，美的物业以深耕华北近10年的管理运营经验以及服务文化积淀，辐射第三方市场化外拓，积极推进高庄城市空间服务、城市资源运营，助推当地城市管理高质量发展，实现业态及区域的双突破。

河南省安阳县高庄镇人民政府与美的物业达成城市物业服务战略合作

近年来，美的物业多管齐下构筑服务软实力，以“内生+外延”双轮驱动，依托美的控股、美的置业全产业链资源禀赋、全力构建全域智慧服务生态。在住宅服务优势领域，以科技赋能，打造围绕客户居住习惯和消费升级的全场景智能化平台，实现智慧社区与美好生活的紧密链接；在非住领域有效突破、全面开花，以做专、做大、做强为目标，全业态拓展势头强劲，形成专业赛道的差异化核心优势。多元赛道发力态势下，美的物业不断突破服务边界，致力成为高品质、强品牌、多元化的美好生活和智慧空间服务商，未来可期！

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