深科园动工！千亿规划提速兑现！这就是佛山西的雄心

日前，佛山西站枢纽新城砸下重磅利好：深圳科技园佛山科创园项目正式动工建设！

该项目立足佛山制造业产业优势和深圳科创优势，将引入不少于150家产业链上下游企业，打造现代化生产性服务业智慧园区。

标志着“深圳创新+佛山产业”的组合拳模式将在粤港澳大湾区持续上演。

//深圳科技园佛山科创园项目效果图

世界永远向前，更强一代总在路上。正如滨江金茂悦所在的佛山西站枢纽新城，凭借着“粤港澳大湾区”和“广佛大都市区”的关键词，让自己从广佛“后发板块”成功跨向“后浪板块”。

NO. 1｜壹

重磅利好纷纷落地

黑马版块旧貌换新颜

短短一年多，接连迎来重磅项目落户！佛山西站枢纽新城频繁更新城市单元，凭借黑马之资被世界看见！

2019年11月，腾讯工业互联网粤港澳大湾区基地落户“佛山西站枢纽新城”，将建设工业互联网运营服务中心、创新孵化中心、人才培训中心、工业互联网金融服务中心等。投资总额约50亿元！

//腾讯（佛山）工业互联网生态产业园效果图

2020年8月，佛山市南海区人民政府将与建川博物馆正式签约，据悉这个新中国百年博物馆项目位于佛山西站枢纽新城城市中轴线上，新地标将推动佛山西站枢纽新城由旅客集散地变为旅游目的地。

//建川博物馆效果图

2020年12月，深圳科技园佛山科创园签约落户，日前项目动工。科创园大量引入头部科技企业和平台项目，以科技创新助推佛山产业转型升级、产城融合发展，为佛山产业、经济提升创造更大价值。

//深圳科技园佛山科创园项目效果图

2021年2月，南海区体育中心完成钢结构封顶！预计下半年完成主场馆建设并试运行，2023年完成其余场馆竣工验收工作。据悉，该体育中心距离佛山西站枢纽新城仅5公里，将填补南海区大型文体场馆空白的短板。

//体育中心效果图

2021年3月，华师大附属南海学校、石门中学佛山西站校区两大重磅教育项目引入佛山西站枢纽新城！计划至2022年完成新改扩建学校10所，预计新增学位约8000个，板块教育资源日益丰富。

//华南师范大学附属南海学校效果图

//佛山市南海区石门中学佛山西站校区效果图

同时《佛山西站枢纽新城智慧微城市顶层设计》方案新鲜出炉，相比雄安新区等大规模的基础设施建设和智慧城市打造，佛山西站枢纽新城是一种完全不同的一种小而精的未来型城市。

//佛山西站枢纽新城智慧微城市街角意向图

2021年4月，广佛环城际南环线正式启动铺轨,该线路起于佛山西站，接入番禺站与佛莞城际铁路贯通运营。项目建成后，从佛山西站前往番禺站（广州南站）将更加便捷。

//广佛环城际示意图

2021年7月，南海区人民医院新院区“华南理工大学附属第六医院”揭牌。该院址紧邻佛山西站枢纽新城，南海区域优质高效医疗资源重新布局！佛山西站枢纽新城配套更加完善！

//南海区人民医院新院区内部实景图

就在上个月，佛山地铁4号线一期获批。该项目预计投资446.01亿！最高运行速度100公里/小时！4号线西起北江大道站，东至港口路站，线路全长55.21公里，共设33个站点，其中佛山西站为枢纽站点。

此外西站板块还有佛山大浩湖高尔夫球场、博爱新城、佛山植物园、南海大学城、南国桃园、南海影视城等利好项目纷纷落户...狮山旧改从量到质全面提速，更多的旧改标杆项目为西站新城持续注入更新势能。

//佛山西站枢纽新城规划效果图

NO. 2｜贰

西站枢纽新城正式腾飞

这才是真正的后浪版块

广佛大都市区全面融合，大量利好项目在西站枢纽新城开花！在粤港澳大湾区开放合作大环境下，西站枢纽新城未来将形成深圳创新+佛山产业的双赢模式。

佛山西站枢纽新城视频

视频链接（https://mp.weixin.qq.com/s/osMpptVRB08qNdfUyNHoPw）

数据显示，近两年，深圳就有12个重点产业项目布局南海，计划投资总额超300亿元。位于南海的佛山西站枢纽新城，则是深圳创新资源最钟意的地方之一！

除了此次动工的深科园项目，还有腾讯工业互联网粤港澳大湾区基地和深圳国际会展中心等头部企业和高端服务平台进驻。

//腾讯工业互联网粤港澳大湾区基地效果图

随着粤港澳大湾区建设的深入推进，深圳向外创新辐射和跨城联动的大趋势也愈发明显：坐拥佛山唯一高铁枢纽站、拥有高铁直通深圳便利，佛山西站枢纽新城也很明白：风口来了，必须迎风而上。

//佛山西站枢纽新城中轴公园效果图

做“深圳科创+佛山制造”的赶潮先锋，佛山西站枢纽新城是有底气的。它的底气，来自它在佛山的三个独特标签：唯一的高铁枢纽站并直通深圳、唯一的国家“两业融合”试点先导区，还有实力最强的制造业腹地。

与此同时，佛山西站枢纽新城定位“人城产文站”一体化发展、“一轴两带三区”的城市布局，拥有天然的制造业产业优势、广佛同城承东启西地理优势...

预计到2025年，佛山西站枢纽新城将实现“百千万亿”的目标，即实现企业营业总收入超100亿元，累计投资超1000亿元，成为粤港澳大湾区制造业和服务业深度融合发展的高地。

//佛山西站枢纽新城区位示意图

市场的热点，就是企业的方向。大咖们齐聚枢纽新城，释放出一种强烈的信号，这座城市备受深圳优质产业资源的关注青睐。

所以说，现在置业在西站枢纽新城，就是选择了广佛后浪板块！入手滨江金茂悦，就等于买下了一份西站枢纽新城的原始股！

//佛山西站枢纽新城规划图

NO. 3｜叁

与伟大同行

中国金茂正在演绎造城神话

在全国热点城市纷纷限购的浪潮下，滨江金茂悦所处的千灯湖西是市区“少数的不限购板块”，外来资本纷纷聚焦！

金茂悦首开秒光302套，其中不乏很多深圳和广州的买房人抢购，再一次展现了西站枢纽新城十分的热度！

此外，该版块为未来发展蓄力，宅地断供三年，供需关系让西站的土拍愈加火热！楼面价突破1.23万/㎡！不难预见，区域房价很快就会打破2万/㎡，未来想象空间巨大...

滨江金茂悦秉承中国金茂优秀城市运营商的择址观和运营观，前瞻性布局60万方的大城项目，并以央企实力在短短2个月内：

签约石门金狮学校、自带两所幼儿园、建设约17万㎡园林配套、打造约1.7万㎡金小象乐园IP、引入醉美书店言几又...

一个宜居宜业、万众向往的未来新城跃然纸上。

//金小象乐园实景图

//言几又书店实景图

滨江金茂悦作为金茂首个悦²生活体系的落地项目，从配套、园林、户型等多维度营造引领当代品质生活的范本。

//滨江金茂悦项目鸟瞰图

“非核心不选，非地标不筑”的择址理念延伸至佛山，金茂悦致力打造区域标杆作品。

//滨江金茂悦滨水商业街效果图

小区配置了市场罕见的双泳池、六大主题儿童乐园、800米健身跑道并配有专业热身拉伸区域等...

//金小象乐园实景图

从产品本身来看，金茂悦在户型上用心打磨，定制成长型户型，超高实用率、尺度考究、户型布局几近完美！

区别于市面上同面积段的房子，滨江金茂悦巧妙使用“空间魔法”，同等面积有更多的使用空间。同时，洞察人居生活习惯及家庭架构变化的可能，滨江金茂悦匠造“成长型”户型，通过优化承重墙，实现市内空间布局，随心改造的可能。

建面约88㎡2+1房2厅2卫，更配有市场罕见的主套双卫设计，预留步入式衣帽空间，是三口之家的明智优选户型；建面约97㎡的3+1房2厅2卫户型，作为片区为数不多的四房户型，配有独立入户花园，步入式衣帽间设计，是二胎家庭三代同堂的美好生活场；建面约108㎡的四房两厅两卫，配有IMAX客餐厅，堪比市场上约120㎡的空间尺度，是二胎家庭的性价比之王；建面约143㎡的四房两厅两卫，尊享一线滨江景观，配有墅级十字正厅，约5.7m景观阳台，满足成功人士乐山爱水，临江而居的向往。

滨江金茂悦首开即热销，以302套，总价6.2亿的成绩！让“金茂现象”再次红遍佛山！

4站到千灯湖，6站到荔湾，名校旁，不限购，把握即将轻松躺赢的机会，是有识之士的价值法则！单价17000元/㎡起，二胎家庭优选产品！抢房热线：0757-81807888。

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