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楼面价破万!港龙首入佛山 总价12.5亿夺伦教江景地块

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网易房产讯 8月20日,顺德伦教出让一宗江景地块,经过1个半小时共22轮报价,最终由广州港正置业有限公司以125162万元摘得,折合楼面价10214元/㎡,溢价20%。

楼面价破万!港龙首入佛山 总价12.5亿夺伦教江景地块

小编查询获悉,广州港正置业有限公司背后大BOSS即为港龙(中国)地产集团有限公司。

楼面价破万!港龙首入佛山 总价12.5亿夺伦教江景地块

港龙中国地产集团有限公司是一家位于长江三角地区的知名房地产开发商,总部设于上海,深耕长三角,布局全中国,在大湾区开发有惠州紫誉华庭、广州港龙皇朝龙湾壹号。

楼面价破万!港龙首入佛山 总价12.5亿夺伦教江景地块

出让地块位于顺德区伦教街道顺德水道以南、105国道西侧,占地面积40847.66㎡,容积率≤3.0,计容建面≤122542.98㎡,土地用途为住宅用地兼容商服用地。

根据出让文件,宗地范围内须配建社区警务室、文化活动室、居家养老服务等基础社区配套。此外,项目须集中连片设置4917㎡用地为开放绿地,西侧须预留10米宽用地作为公共通道使用。

从地理位置上看,宗地位于伦教北部,地处规划中的国际滨江新城,临近龙湖江与城和佳兆业项目,坐拥顺德水道一线江景资源。

楼面价破万!港龙首入佛山 总价12.5亿夺伦教江景地块

今年6月,佳兆业首进伦教,以210668万元总价夺得江景宅地,成交楼面价12913元/㎡,溢价率高达51.9%。目前,区域在售新盘仅有龙湖江与城,主推约84-114㎡三四房,带精装发售,均价20000元/㎡。

此外,周边已开发有万科沁园、新境誉花园、涛汇领御花园等项目,二手价在1.5-1.7万/㎡左右。地块周边配套较为成熟,有IEC万科·沁园幼儿园、北海小学、伦教体育馆、大福广场等配套。

根据今年5月的最新规划,区域目前还有1宗商住地、1所45班小学,规划中的佛山地铁13号线途经该板块,与佛山地铁3号线交汇。不过,佛山地铁13号线尚属于远期规划,具体线路走向存在变动的可能性。

楼面价破万!港龙首入佛山 总价12.5亿夺伦教江景地块

据悉,佛山地铁3号线已与广州地铁7号线西延顺德段首次贯通,后者将于今年底开通试运营,佛山地铁3号线首期(镇安-顺德学院站)预计明年通车。

届时,从伦教出发,2站到北滘新城,10站到禅城,9站到广州南站,接入广州轨道路网。不过,今日出让地块距离伦教站约1.5公里,步行超20分钟,日常出行需要公交接驳。

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