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深度揭秘|天花板楼面价已破约1.4万元/㎡,张槎凭什么?

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摘要:季华·正荣府|邻地土拍势起,抢占席位正当时

2021年的佛山楼市,用一个字来形容,就是“火”!

回首上半年,佛山土拍战火不断,佛山地价连续刷新高,楼面价站稳约2万+;6月初南海大沥地块出让楼面价约20154元/㎡,6月下旬佛山地王易主,一个月内佛山地价TOP10榜单前四名快速洗牌,佛山市场的火热再次被印证!

——相关信息来源于《佛山楼市》

佛山下半年土拍风云再起,“高热”再续!再一次上演“群雄争霸”的戏码。8月16日禅城再挂新地开拍,宗地位于张槎海口村,距离三轨交汇张槎站TOD直线距离仅约500米。占地面积逾约8.1万㎡,楼面价约14219元/㎡,一举刷新张槎楼面价天花板。

地块档案

地块位置:海口村留用地块

占地面积:约81119.43㎡

建筑面积:约202798.58㎡

成交总价:约28.84亿元

楼面价约:约14219元/㎡

——图片来源于《佛山楼市》

从这火热的土拍趋势来看,张槎究竟有何魔力引得群雄竞逐?

张槎作为禅城核芯区域,产业、地铁、教育、生态环境等全面跃升,随着城市发展进一步深化,已经成为佛山企业入驻,房企深耕炙热区域之一。

三轨交汇TOD旁2轨开通在即

从交通来看,张槎坐拥四横五纵路网,占据禅城TOD示范区——张槎站旁,凭借其优越的通勤条件一直以来都是对接粤港澳大湾区核心城市的先行地。其中,交汇张槎站的佛山地铁2号线与广佛环线预计于今年年底开通,将实现1站佛山西站,4站广州南站。

——相关信息来源于《佛山市禅城区交通运输局》、《百度百科》

季华·正荣府仅与张槎站约800米,借其交通利好,未来季华·正荣府业主出行广佛核心城市也将大幅度缩短时间。

——相关数据来源于《百度地图直测》

总部经济第一街“季华路”

除了轨道交通优势,让张槎成为焦点的还有贯穿佛山的黄金轴线——季华路。季华路价值显著,沿线云集约134家高端企业总部、超约200家中外金融机构、约170多家境内外企业总部、约20余座大型商业综合及城市综合体,奠定张槎经济动脉的发展根基。借助沿线经济利好,约80万+产业人才入驻,区域价值前景可期。

——相关信息来源于《功夫房产》、《百度地图直测》

季华路中心之上的季华·正荣府,不仅能享沉浸式购物便捷,还能抓住沿线就业机会

约2000亿产值 利好中部创新走廊核芯

值得一提的是,张槎区位条件也是得天独厚。从领航城市发展轨迹来看,张槎是禅城中部核心发展地段,重点发展科创产业、数字经济。依托板块互联网+小镇、智慧新城、聚锦科创园三足鼎立产业,汇聚格力电器等约1200家企业规模产业集群,未来产值超约2000亿,经济产出佛山TOP1!

——相关信息来源于《张槎微新闻》

此外,片区重点启动3年内约3710亩旧改任务,将全面推动禅城全域建设精品城区和推动产城人融合发展,加速形成以科创产业为特色的产城生活区,以品质空间抓住约30万人口。

——相关信息来源于《张槎微新闻》

季华·正荣府,作为片区首发项目,先享片区产业、旧改、人口红利,未来潜力巨大,前景不言而喻。

见板块发展大势,正荣凭借独到眼光的先见布局,成为土拍热之后的持续焦点,作为正荣府系升级之作,占据城芯地段+约千亿产业+稀贵资源三大基因,将是未来难再有的臻稀发展机遇。

季华·正荣府优势明显,占地面积约5.1万㎡,总建面约18万m²,绿化率超约30%,共规划了11栋住宅,社区配备有幼儿园、星空泳池、文化活动中心、派出所、主题商业街

作为府系升级巨著,季华·正荣府精研岭南文化,将锦鲤元素融入园林设计,精铸以“童心树院”为核心的“绿洲六境”,打造佛山首个绿洲全龄社区

在产品方面,季华·正荣府缔造建面约93-135㎡臻装阔境奢宅,户户朝南,50%户型南北对流双阳台设计,超高使用率,以“改善精品”礼遇城市峯层。

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