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广州南下一站 顺德陈村 从“村”蝶变为“城”

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鸣笛声响起,地铁列车缓缓启动,行驶在佛山地铁2号线上。这条途经顺德区陈村镇直达广州南的地铁线,已进入全线调试阶段并于年底试运行。同样在年底通车的,还有广州地铁7号线顺德段、广佛环线。

细看三条线路,皆在陈村境内有多个轨道站点落子,且途经或终点站为广州南站。这就意味着,陈村,这一顺德“北大门”小镇将正式进入“轨道时代”,与广州同处一张轨道网上。

历史上,陈村就因商贸繁荣有着“小广州”之称;进入轨道时代,距离广州南5公里的陈村也成了“广州南下一站”。站在新的历史起点上,陈村再次成为广佛合作发展的重要极点,这给陈村带来新的挑战、新的机遇。

这座名字里带有“村”的小镇,不再蛰伏。7月31日,陈村举行“湾区极点·无界智城”投资推介会暨中集智城启动仪式,向全球发出邀请。与此同时,这座小镇为承接大量创新资源的涌入,放开眼界打破边界,形成了“半小时品质生活圈、1小时商务通勤圈、1小时产业配套圈”三个圈,着力发展“一城·一芯·三片区”战略格局。

奋力争当顺德在广佛同城化中的排头兵,努力在广佛全域同城化新征程上当先锋,积极求变的陈村,正实现从“村”到“城”的蝶变。

1从“小广州”到“广州南下一站”

交通,是一座城市快速发展的关键。

在陈村,有一幅本土版的“清明上河图”:水网纵横,船只来来往往,商贸码头繁荣,鲜花和稻米交易市场热火朝天,顺流而至的各地商户顺流穿过酒楼、海味街、金铺、银铺、药铺,进入黄旦记歇歇脚,吃一碗陈村粉,耳边传来孩童的《三字经》朗诵声……

这是1952年,一位陈村老人凭着儿时对“陈村谷埠”繁荣景象的回忆绘制而成。清代到民国时期,陈村与广州、佛山、石龙等并称为广东四大名镇,货如轮转、商贾云集,据记载,当时有超过14万人口在此从商、居住,有着“小广州”的美誉。

在过去,水路是最便利的交通运输方式。陈村,正是借水而兴,彼时,陈村“户以花为业,村以花为名”,花农花商成群结队,用船只通过水路将花卉运到广州及其他周边地区出售。另一边,每天数以百计的谷船从番禺市桥等地运来大量稻谷,又从这里中转到广州、佛山、澳门香港等地,陈村因而以“谷埠”“盐埠”名满天下。在此诞生的《三字经》,也通过水路传向全国,传播至西方。

事实上,自明清以来,陈村便是重要的交通枢纽及商贸名城。而进入轨道时代,陈村的优势再次凸现,从“小广州”演变至“广州南下一站”,交通枢纽城市地位奠定了陈村通往大湾区、开创新征程的发展之基。

从地理位置上来看,陈村是顺德开放的“北大门”,位于广佛交界的“金三角”。与陈村一桥之隔、5分钟车程的广州南站,是中国客流量最大的高铁枢纽。在陈村通过广州南站出发,29分钟可达深圳、48分钟可达香港、1小时可达大湾区任何一座城市。

预计今年内随着“三大轨道”开通,在建轨道里程逾20公里,将使陈村真正成为“广州南站下一站”。根据规划,未来陈村将有6条轨道交通线、12个站点。这也意味着,在50.7平方公里的土地上,平均每4.2平方公里就有一个轨道站点,轨道密度媲美北上广深等一线城市。

轨道之上,佛陈路东延线、魁奇路东延线、横五路—佛陈路立交、文登路等陆续建成通车,一个外联内畅的“五纵五横”交通格局在陈村逐步成型。

如今的陈村区位,适合用“四个最”来概括,“顺德离广州南站最近的地方,佛山轨道站点最密集的地方,顺德与广州对接最紧密的地方,也是顺德到深圳、香港最快的地方。”在7月31日举行的陈村投资推介会上,陈村镇党委书记黄志捷这样描述。

为此,面向未来五年,陈村提出了“湾区极点”这一目标,在粤港澳大湾区背景下找定位、找方位,就是为奋力争当好顺德在广佛同城化中的排头兵,努力在广佛全域同城化新征程上当先锋、作示范。

2亲商爱商为企业提供全方位支持

从“小广州”到“广州南下一站”,同样不变的,还有陈村开放、包容、亲商爱商的文化基因。

“陈村乃至顺德拥有非常良好的营商环境,顺德各级党委政府有超前的发展理念,一直把服务企业作为工作的重中之重。”在7月31日的活动上,来自深圳的广东高远投资集团总裁黄健表示。作为曾在顺德工作生活20多年的企业家,黄健再次选择将企业落户顺德,落户陈村,也是对当地营商环境的认可。

在陈村,企业与政府间顺畅的沟通渠道早已建立。就在不久前,陈村总商会刚荣获了2019—2020年度全国“四好商会”的称号。“我们每周走访一个政府职能部门,他们对于我们为企业提出的意见和建议,都是第一时间积极地解决和回应。”陈村镇总商会会长欧伟刚说。

欧伟刚同时也是一位本土企业家,他切身感受到近年来政府对企业的关心,“陈村镇党委班子成员每年都会召开企业年终座谈会,通过走访、座谈调研等方式,进一步了解企业发展的困难和问题。同时,党委班子成员还挂点企业,开展日常沟通联系。”

全面落实惠企政策,优化提升准入登记、投资审批、产权保护等领域服务质量,全方位构建企业全周期服务体系,正是在一流营商环境下,陈村培育出申菱环境、科达制造等上市公司,以及隆深机器人、昇辉控股等一批“隐形冠军”企业,更引入世界前五大机器人川崎在此设立合资公司。

此外,区位优势也给予了陈村更多的政策优势。广佛同城化是粤港澳大湾区广佛极点的重要一环,广州与佛山去年合作编制了《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》,将陈村纳入试验区的先导区建设范围。佛山举全市之力打造的三龙湾高端创新集聚区中,陈村也是唯一全域皆在三龙湾范围的镇街。

这也表明,陈村镇、顺德区、三龙湾的企业扶持政策都在这里叠加,为企业投资陈村、扎根陈村提供真金白银的扶持。

另一边,通过3年多的村改,陈村释放了近万亩城市发展空间,重点谋划了“一城·一芯·三片区”发展布局,为企业发展打开了空间。

“一城”,即陈村新城区,打造中央商务区;“一芯”即三龙湾万亩绿芯,打造为三龙湾高端创新集聚区的绿肺、广佛高质量发展融合试验区的“城央花园”;“三片区”则包括东部的粤港澳大湾区科技转化示范区、北部的三龙湾高端创新集聚区启动区、西部的三龙湾潭洲国际创新城示范区。

陈村同样对片区内进行划分,其中既有适合综合开发的千亩连片的土地,又有适合建设企业总部的地块,更不乏为小微企业量身定制的工业厂房。

3无界资源构建起城市新面貌

打造极点,是担当,是使命,也是陈村从“村”到“镇”,从“镇”到“城”的一次蝶变。

在当天投资推介会上,黄志捷介绍了陈村的三个圈:半小时品质生活圈、1小时商务通勤圈、1小时产业配套圈,“在陈村工作生活,半小时的距离内可以享受优质的公共配套;1小时内可以抵达大湾区任何一座城市;1小时内,有强大的产业和人才配套。”

随着城际轨道辐射发展,一小时交通圈自不必说,而随着城市轨道一张网的成型,打破行政边界、同城融合发展已成为粤港澳大湾区城市发展的必然趋势。通过轨道集聚人流、信息流、资金流的陈村更早早打破边界,以无界的资源,构建起城市新面貌。

今年1月,两家世界500强企业——碧桂园集团、万达集团正式签订合作协议,将在总投资超100亿元的顺德陈村站TOD综合开发项目中,投资建设和运营三龙汇·万达广场城市商业客厅,打造集休闲购物、文化娱乐、特色餐饮于一体的大型城市综合体以及广佛地标。而此前,全球著名的TOD项目运营商香港地铁已早早将其智慧铁路中心落户于此,助力打造陈村站TOD项目。

3月,陈村与广州一流名校合作打造三龙湾学校,将采取国有民办形式,定位为高起点、高定位、高配置的创新型学校,计划投入7亿元建设成三龙湾教育标杆,提供优质教育资源。

今年5月,经过3年改造的陈村渔人码头·千禧坊开业,通过外部资源的引入,陈村将旧时的工业印记千禧造纸厂转向文化创意,让残旧的工业遗址焕发新生,打响城市形象品牌。

此外,投入超百亿元的和祐国际医院、广州大学城、国家重点实验室季华实验室等优质资源也近在咫尺。

如今的陈村,虽然名字中带“村”,却早已转向一座城市,一座可以提供小城成本大城品质的城市:从佛陈路到白陈路沿线,一幢幢玻璃幕墙大楼拔地而起;潭洲水道边,景观公园串联成景,33公里的花海骑行径贯通全镇,集观光旅游、休闲游乐、水乡体验于一体的美丽田园雏形渐现……所有这些都让陈村宜商更宜居。

打造极点,陈村也有着更明确的方向,“我们要以更积极的态度、更主动的作为融入大湾区一小时交通圈,切实将区位优势转化为城市核心竞争力,实现从守住顺德北大门到做旺顺德北大门,加速从镇到城的华丽蝶变。”黄志捷表示。

■链接

“一城·一芯·三片区”下的陈村新格局

善谋方能善成。一个地方的发展,方向关乎全局、关乎未来。

立足“十四五”新起点,顺德陈村提出了“湾区极点·无界智城”这一目标。“‘湾区极点’是源于历史的选择,‘无界智城’是城市发展的必然趋势,‘湾区极点·无界智城’是我们面向未来的美好愿景。”在7月29日召开的中共陈村镇第十五次代表大会上,陈村镇党委书记黄志捷对外首次阐述了陈村这一新目标和新定位。

围绕这一目标,陈村的内部格局也正在快速改变,曾经割裂的空间被重新整合划片,新的总部大楼鳞次栉比;另一边,花卉争奇斗艳,滨水景观带一片葱绿草坪,充满活力的运动公园、小资的咖啡馆构成这个城市青春的气息……这是陈村打造“一城·一芯·三片区”战略的一个缩影。以大片区推动大建设,这也是陈村提升城乡品质,打造公园城市示范标杆的指引。

围绕这一格局,陈村提出将坚定做好“东进”文章。围绕“轨道创新带、湾区智造城”规划定位,大力发展数字经济,推进城市建设、产业发展数字化、智慧化,构建产城人文高质量融合发展的城市核心区,高品质打造陈村融入大湾区的门户枢纽。

同时,不断强化“西融”布局。围绕东平河水轴文旅绿廊及三龙湾潭洲国际创新城建设,重点推进佛山市艺术中心、潭洲水道滨海景观带等重点项目,大力发展创新科技孵化产业,协同打造三龙湾绿芯,全面融入佛山市“强中心”发展。

南部将持续提升“南优”功能。围绕潭洲水道一河两岸,加快与北滘一体化融合发展,结合伦桂路北延线建设,优化城市空间布局。以陈村公园整体提升改造为核心,打造多元的城市公共空间,构建生态环境优美、人文景观丰富的总部经济集聚区。

此外,陈村提出将全力加快“北接”步伐。充分依托三龙湾启动区的创新和政策资源,加强与南海的融合连片发展,结合村改拓展的新空间,进一步优化公共服务设施与科技创新资源配置,打造三龙湾先进制造业集聚区。

就在这些片区中,一个个产业新载体矗立,等待新产业新人才的到来。

■“一城·一芯·三片区”重点项目

中集智城项目

规划总建筑面积约59万平方米,以人工智能为引领,积极布局智能装备、智能终端两大应用产业,打造为公园式新型产业社区,成为顺德新一代国际智能产业社区。

莱茵工业园

位于广州地铁7号线西延线、佛山地铁11号线换乘站——陈村北站,用地面积69亩,总投资约7.83亿元,计划引入智能制造、机器人、电子信息、精密机械等作为主导产业。

顺联智造

前身为顺联机械城,是华南地区最大的机械设备交易平台,其于2015年3月在顺联机械城的基础上进行了升级改造,确定了“智能制造”和“科技园”的发展方向,升级后总面积达40万平方米,已引入华工科技园、双创城、机器人中心、公寓、食街等项目。

数字经济产业园

工业用地12万平方米,将立足智慧城市建设,以打造基础物联网设备和生态平台为核心,聚焦智慧社区、智慧安防等业务,融合人脸识别、语音识别、多传感器融合感知等众多先进技术,实现产品和技术的国际领先。

新城南片区

瑞兴创享中心重点建设互联网创新平台、医药类电商运营中心、软件研发中心、药品智能化等,打造成对外辐射能力强、产业链完整的大型医药互联网交易平台项目。

里城·晴樾中心

规划集办公、商业、产权式酒店于一体的200米双塔地标建筑,总建筑面积17万平方米,拟引入银行、证券等金融机构,商务办公等商业服务业。

太平洋鼎旺商业中心

坐拥广佛环线和广州地铁7号延长线双地铁,与广州中心城区形成20分钟生活圈。规划发展电子商务、互联网、金融、文化、服务外包(贸易)、体验经济,创新创业、中小企业总部等生产性服务业。

中万城

计划建设成简洁、时尚、国际化并具有较高品味和设计感的甲级写字楼。拟引入银行、证券等金融机构,餐饮、零售、儿童体验、商务办公等商业服务业。

数字新材创研港

项目以电子信息为媒介,以高端制造为抓手,把握本地有色金属和机械制造产业的转型升级机遇,探索发展“数字经济”这一新型产业的“数字经济+装备制造”产业生态圈。

渔人码头·千禧坊

占地面积约1.2万平方米,以陈村千禧纸厂为旧工业风地标进行活化改造并与现代商业综合体有机融合,成为陈村首个活化改造商业地标项目,已引进多个知名餐饮品牌。

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