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底价成交!德明教育竞得顺德大良商服地 楼面价3208元/㎡

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网易房产讯 7月22日,顺德德明教育投资有限公司19456万元底价竞得德胜商务区一宗商服地,折合楼面价3208元/㎡。

宗地占地面积13474.68㎡,容积率≤4.5,计容建面≤60636.06㎡,土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地兼容其他商服用地,建筑物限高150米。

出让地块位于顺德新城德胜商务区民安路以东、兴业路以北(03-A-05之二)地块,临近大信新都汇,地处金凤凰中轴西侧,周边有广东顺德德胜学校、金凤凰广场、德胜文化广场、顺德喜来登酒店、保利国际金融中心详情户型图)等配套。


不得建设住宅或公寓等类住宅产品

根据地块投资协议,竞得方须严格按照规划条件要求,不得建设成套住宅或公寓等住宅或类住宅设施,同时明确要求须引入国际教育产业,并导入国际教育培训机构落户,建设成国际教育为主导方向的教育中心。

如竞得方须引入至少1个提供国际化素质教育的教育企业进驻,即经过国际文凭组织IBO认证的IBDP办学资格;须引入至少1个经“托福网络考试考场”ETS官方或British Council官方认定,并取得国家教育部认证的托福或雅思考点资格的教育企业进驻;须引入至少1个对办学资质学校有十五年以上运营经验的教育投资企业进驻。

此外,竞得方须对本项目按总计容建面自持比例不低于60%的物业,自持年限自物业取得不动产登记证起不少于10年,期间将不定期开展考核,如5年内项目固定资产总投资不少于5亿元或其他等值货币;6年内规划建成不少于总建面50%作为教育及教育配套使用等等。

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