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未达保密底价!张槎3.7万方江景地流拍 起拍价1.2万/㎡

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网易房产讯 7月19日,禅城张槎出让一宗商住地,占地面积3.7万方,起拍总价112828万元,起拍楼面价约1.2万/㎡,最终因未达保密底价而流拍。

未达保密底价!张槎3.7万方江景地流拍 起拍价1.2万㎡

该地块位于禅城区东平路东侧、沙口水厂南侧,占地面积37609.05㎡,容积率≤2.5,地块属性为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地,计容总建面94022.62㎡,实施装配式建筑面积不少于25%的计算容积率面积。

未达保密底价!张槎3.7万方江景地流拍 起拍价1.2万㎡

除常规社区配套用房之外,宗地范围内须配建12班幼儿园一所,用地面积5400㎡,建筑规模3240㎡。同时,项目还应实施立体绿化,并营造良好的滨水景观,高层建筑连续面宽≤40米,滨水界面通透率≥50%,形成错落有致的天际线。

从地块位置看,项目位于张槎东平河边,临近海伦堡弘阳悦江一号,坐拥一线江景景观,与绿岛详情)湖一江之隔,未来将通过在建中的季华二桥联通。

未达保密底价!张槎3.7万方江景地流拍 起拍价1.2万㎡


配套方面,周边有佛山市第四中学、王借岗森林公园、童梦广场等配套。距离在建中的佛山地铁2号线莲塘站约2公里,未来可换乘规划中的佛山地铁4号线。

目前,地块周边在售有恒大滨江华府、海伦堡弘阳悦江一号、童梦天下碧桂园世纪滨江·学府江湾等新盘,在售均价约1.7-2.2万/㎡。

土拍方面,今年5月21日,旭辉首进张槎,以12206元/㎡楼面价拿下佛开高速旁地块,未来将联手恒基共同开发。

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