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全球房价普涨!2021投资下半场,锁定湾区核心资产

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全球大放水时代,任何人都不能独善其身。

为复苏疫后经济问题,在美国为首的6万亿美元刺激政策下,新一轮通胀席卷而来,多类商品物价上涨,货币超发的“后遗症”逐渐显现。

历史规律证明,货币宽松会导致财产性收入远远跑赢劳动性收入,加大贫富差距。研究机构Knight Frank的全球房价指数报告显示,截至今年一季度,全球房价平均同比上涨7.3%,为2006年四季度以来出现的最大涨幅。

*数据来源:Knight Frank研究机构

专家分析,买入核心资产,成为家庭财产保全的唯一路径,尤其是核心城市的房产,甚至可以收割通胀红利。最近,著名经济学家任泽平指出,未来3-5年投资看准抗通胀的硬通货,人口流入型城市群的房子和土地是首选目标。

*示意图(图源:网络)

根据第七次人口普查数据,全国人口明显在向广东省聚集,不管是1.26亿总人口、2171万新增人口,还是68.8%的15-60岁年轻人口占比,均位居全国之最。

作为世界级城市群,粤港澳大湾区——这台超级“人口收割机”,几乎吸纳了广东省内所有新增人口。

*来源:湾区楼市发布

由此可见,买入湾区已是大势所趋,尤其是核心城市的核心资产,毕竟房产的价值,是由地段、周边配套和科教文卫等资源共同决定的。

上半年全国资本聚焦

广佛共建大湾区核心城市

上半年湾区楼市,可谓风起云涌,群雄逐鹿。全国炒房客蜂拥而至,给湾区楼市热度“火上浇油”,整体呈现量价齐升的上涨态势。

根据中指院数据统计,2021上半年百城新建住宅涨幅TOP10排行中,大湾区4城进入前六强。克尔瑞数据显示,湾区50强房企上半年累计实现了超过59.3%的规模增长,创历史新纪录。

其中,广佛楼市成为关注焦点,房价涨幅领跑湾区,尤其是佛山,已成为湾区买房的搜索热词。房产大V领衔带货,全国看房团一批接一批涌入,推动临广及主城区核心板块房价飙升。

佛山楼市到底有多热?从地价即可看出。品牌开发商纷纷补仓,进一步推高地价,截至目前,佛山已诞生了四宗超2万/㎡地块,地价TOP榜大换血。

资本都是逐利的,相对于广深莞,佛山投资价值已占据妥妥的C位。论政策层面,佛山购房门槛相对不高;论房价水平,经济规模前三的佛山,房价仅排行湾区第五;论发展前景,晋升新一线的佛山,已进阶为湾区核心极点城市,蕴藏巨大的爆发潜力。

善弈者谋势,善谋者致远。着眼湾区一盘棋,广佛极点上升为国家战略,正加速迎来全域同城化时代,打造全国唯一“双万亿”城市组合。

近十年来,广州和佛山新增人口位列湾区前三,总人口超过北京和上海,甚至超越深莞总量。未来,两市将规划近80条道路和29条跨市轨道衔接,深度融合之下,一座近四万亿超级城市即将诞生。

投资置业湾区,广佛核心城市价值再升级,起飞的风口在哪里?

投资置业非中心不立

佛山新城CBD硬核崛起

熟悉广佛市场的都知道,临广板块是价值宝藏,尤其是197公里长的“广佛高质量发展融合试验区”,占据临广桥头堡,将成为引领广佛同城融合、贯通湾区东西两翼的大湾区黄金中轴。

当然,在629万平方公里的融合试验区里,也有青铜和王者之分。位于广佛交界中心地段的广州南站-佛山三龙湾板块,乃临广价值核心。

这里不仅是佛山最强三区的价值高地,更有佛山城市中心——佛山新城CBD坐镇,堪称核心板块中最核心的地段,王者中的王者。

地段、地段,还是地段!李嘉诚的房地产投资三大秘籍,至今仍是黄金定律。尤其是在通胀时代,置业回归中心才是王道。

*佛山新城航拍实景

佛山规划有众多新城,但最成熟最中心的仅有一个。佛山新城坐拥千亿级配套,不仅是佛山的中心,更是大湾区地理中心,与深圳前海、珠海横琴、广州南沙并列为省级重点开发区域。

这里有媲美珠江新城详情)的城市内核,企业总部高楼林立,世纪莲体育中心、佛山大剧院、图书馆、科学馆等“九馆六心”文化地标崛起,东平河夜游成功启航,城市会客厅功能日渐丰满。

今年,佛山新城迎来重磅交通利好,在广佛线、佛山3号线(在建)、广佛环线(在建)、佛山6号线(规划)、广佛江珠城际(规划)的基础上,又迎来湾区大动脉广州28号线(规划),打造4地铁2轻轨的超级枢纽,最快20分钟到广州,1小时畅通大湾区。

*佛山新城轨道交通路网

十年磨一剑,区域商业、生活、医疗和教育等配套成熟落地,星耀101、保利东瑞广场已开业,佛山妇幼保健院投入使用,华英新城实验学校动工开建,众多利好倾斜,繁华蜕变的佛山新城,即将进阶佛山未来的价值C位。

四年成就百亿大盘

核心资产助力财富进阶

佛山新城价值虽高,但买入核心资产的机会还有多大?

历经十余年开发,佛山新城CBD地块已开发殆尽,尤其是占据中心的临江地块,已不可再生,几乎卖一套少一套。

泰禾世茂佛山院子地处佛山新城核心,占据CBD最后一宗一线江景地块,距离新城东地铁站仅150米,国际体育文化演艺中心、滨江市政公园近在家门口,东平小学、华英新城实验学校、佛山市妇幼保健院三甲医院等配套均在500米步程内。

*泰禾世茂佛山院子区位图

放眼佛山新城,能够同时坐享以上景观、交通和生活等顶级配套的项目,唯有泰禾世茂佛山院子,优质资源汇聚,赋予项目无可比拟的资产价值。

热销即是王道,市场即是口碑。自2017年开盘以来,短短四年时间,项目总销量已超百亿元,是广佛当之无愧的现象级流量大盘。

如今,泰禾世茂佛山院子江园双景洋房迎来收官之作,清盘在即。项目近期推出的压轴新品,将是买入核心资产的最后机会。

*泰禾世茂佛山院子效果图

地铁城芯,价值所向。小编获悉,泰禾世茂佛山院子建面约40㎡精装双钥匙loft,已重磅面市,坐享人口流入红利,一份投入两份收益,定义湾区全新价值标准。

*样板间实景图

*样板间实景图

目前,新品样板间已正式对外开放,一份财富进阶的厚礼,敬待独居慧眼者打开。

项目地址:中国·佛山新城华阳南路与天虹路交汇处

热线电话:0757-2222 6666

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