全球房价普涨！2021投资下半场，锁定湾区核心资产

全球大放水时代，任何人都不能独善其身。

为复苏疫后经济问题，在美国为首的6万亿美元刺激政策下，新一轮通胀席卷而来，多类商品物价上涨，货币超发的“后遗症”逐渐显现。

历史规律证明，货币宽松会导致财产性收入远远跑赢劳动性收入，加大贫富差距。研究机构Knight Frank的全球房价指数报告显示，截至今年一季度，全球房价平均同比上涨7.3%，为2006年四季度以来出现的最大涨幅。

*数据来源：Knight Frank研究机构

专家分析，买入核心资产，成为家庭财产保全的唯一路径，尤其是核心城市的房产，甚至可以收割通胀红利。最近，著名经济学家任泽平指出，未来3-5年投资看准抗通胀的硬通货，人口流入型城市群的房子和土地是首选目标。

*示意图（图源：网络）

根据第七次人口普查数据，全国人口明显在向广东省聚集，不管是1.26亿总人口、2171万新增人口，还是68.8%的15-60岁年轻人口占比，均位居全国之最。

作为世界级城市群，粤港澳大湾区——这台超级“人口收割机”，几乎吸纳了广东省内所有新增人口。

*来源：湾区楼市发布

由此可见，买入湾区已是大势所趋，尤其是核心城市的核心资产，毕竟房产的价值，是由地段、周边配套和科教文卫等资源共同决定的。

上半年全国资本聚焦

广佛共建大湾区核心城市

上半年湾区楼市，可谓风起云涌，群雄逐鹿。全国炒房客蜂拥而至，给湾区楼市热度“火上浇油”，整体呈现量价齐升的上涨态势。

根据中指院数据统计，2021上半年百城新建住宅涨幅TOP10排行中，大湾区4城进入前六强。克尔瑞数据显示，湾区50强房企上半年累计实现了超过59.3%的规模增长，创历史新纪录。

其中，广佛楼市成为关注焦点，房价涨幅领跑湾区，尤其是佛山，已成为湾区买房的搜索热词。房产大V领衔带货，全国看房团一批接一批涌入，推动临广及主城区核心板块房价飙升。

佛山楼市到底有多热？从地价即可看出。品牌开发商纷纷补仓，进一步推高地价，截至目前，佛山已诞生了四宗超2万/㎡地块，地价TOP榜大换血。

资本都是逐利的，相对于广深莞，佛山投资价值已占据妥妥的C位。论政策层面，佛山购房门槛相对不高；论房价水平，经济规模前三的佛山，房价仅排行湾区第五；论发展前景，晋升新一线的佛山，已进阶为湾区核心极点城市，蕴藏巨大的爆发潜力。

善弈者谋势，善谋者致远。着眼湾区一盘棋，广佛极点上升为国家战略，正加速迎来全域同城化时代，打造全国唯一“双万亿”城市组合。

近十年来，广州和佛山新增人口位列湾区前三，总人口超过北京和上海，甚至超越深莞总量。未来，两市将规划近80条道路和29条跨市轨道衔接，深度融合之下，一座近四万亿超级城市即将诞生。

投资置业湾区，广佛核心城市价值再升级，起飞的风口在哪里？

投资置业非中心不立

佛山新城CBD硬核崛起

熟悉广佛市场的都知道，临广板块是价值宝藏，尤其是197公里长的“广佛高质量发展融合试验区”，占据临广桥头堡，将成为引领广佛同城融合、贯通湾区东西两翼的大湾区黄金中轴。

当然，在629万平方公里的融合试验区里，也有青铜和王者之分。位于广佛交界中心地段的广州南站-佛山三龙湾板块，乃临广价值核心。

这里不仅是佛山最强三区的价值高地，更有佛山城市中心——佛山新城CBD坐镇，堪称核心板块中最核心的地段，王者中的王者。

地段、地段，还是地段！李嘉诚的房地产投资三大秘籍，至今仍是黄金定律。尤其是在通胀时代，置业回归中心才是王道。

*佛山新城航拍实景

佛山规划有众多新城，但最成熟最中心的仅有一个。佛山新城坐拥千亿级配套，不仅是佛山的中心，更是大湾区地理中心，与深圳前海、珠海横琴、广州南沙并列为省级重点开发区域。

这里有媲美珠江新城（详情）的城市内核，企业总部高楼林立，世纪莲体育中心、佛山大剧院、图书馆、科学馆等“九馆六心”文化地标崛起，东平河夜游成功启航，城市会客厅功能日渐丰满。

今年，佛山新城迎来重磅交通利好，在广佛线、佛山3号线（在建）、广佛环线（在建）、佛山6号线（规划）、广佛江珠城际（规划）的基础上，又迎来湾区大动脉广州28号线（规划），打造4地铁2轻轨的超级枢纽，最快20分钟到广州，1小时畅通大湾区。

*佛山新城轨道交通路网

十年磨一剑，区域商业、生活、医疗和教育等配套成熟落地，星耀101、保利东瑞广场已开业，佛山妇幼保健院投入使用，华英新城实验学校动工开建，众多利好倾斜，繁华蜕变的佛山新城，即将进阶佛山未来的价值C位。

四年成就百亿大盘

核心资产助力财富进阶

佛山新城价值虽高，但买入核心资产的机会还有多大？

历经十余年开发，佛山新城CBD地块已开发殆尽，尤其是占据中心的临江地块，已不可再生，几乎卖一套少一套。

泰禾世茂佛山院子地处佛山新城核心，占据CBD最后一宗一线江景地块，距离新城东地铁站仅150米，国际体育文化演艺中心、滨江市政公园近在家门口，东平小学、华英新城实验学校、佛山市妇幼保健院三甲医院等配套均在500米步程内。

*泰禾世茂佛山院子区位图

放眼佛山新城，能够同时坐享以上景观、交通和生活等顶级配套的项目，唯有泰禾世茂佛山院子，优质资源汇聚，赋予项目无可比拟的资产价值。

热销即是王道，市场即是口碑。自2017年开盘以来，短短四年时间，项目总销量已超百亿元，是广佛当之无愧的现象级流量大盘。

如今，泰禾世茂佛山院子江园双景洋房迎来收官之作，清盘在即。项目近期推出的压轴新品，将是买入核心资产的最后机会。

*泰禾世茂佛山院子效果图

地铁城芯，价值所向。小编获悉，泰禾世茂佛山院子建面约40㎡精装双钥匙loft，已重磅面市，坐享人口流入红利，一份投入两份收益，定义湾区全新价值标准。

*样板间实景图

*样板间实景图

目前，新品样板间已正式对外开放，一份财富进阶的厚礼，敬待独居慧眼者打开。

项目地址：中国·佛山新城华阳南路与天虹路交汇处

热线电话：0757-2222 6666