<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

2.1万/㎡!双封顶!万科50.9亿+2.5万㎡配建夺三山地块

0
分享至

网易房产讯 7月12日,三山新城超16万方商住地迎来鼠标战,至少8家房企经过近两小时共59轮激战,最终由万科斩获,成交总价50.9亿元,配建保障住房建面25000㎡,折合楼面价21045元/㎡。

2.1万㎡!双封顶!万科50.9亿+2.5万㎡配建夺三山地块

最高限价50.9亿!

出让文件规定,地块采用“竞地价+竞配建保障性住房建筑面积”的方式进行竞拍。起拍总价42亿元,最高限制总价509020万元,即最高楼面地价16764元/㎡;配建保障性住房最高25000㎡。

据悉,宗地原竞价规则为竞地价后竞配建人才住房,在开拍前一周调整为竞配保障性住房,而最高限制面积也由50000㎡缩减为25000㎡。

2.1万㎡!双封顶!万科50.9亿+2.5万㎡配建夺三山地块

官方解读称,南海区积极响应中央号召,主动落实刚出台的《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》和国家、省、市稳控地价房价的精神,将该宗地的竞价方式分为两个阶段,即达到一定的地价后,转为竞配建保障性住房,以在保证地价不过高的同时,为我区储备更多的保障性住房,满足我区各类人群特别是引进人才以及中低收入人群的居住需求。

一线临广!毗邻保利华侨城云禧详情

从地块位置上看,宗地位于三山新城板块,与广州仅一路之隔,紧邻保利华侨城云禧项目,为军区农场二期项目。根据规划,项目将打造高品质住宅区,提供高端医疗和优质教育配套,完善区域公服配套。

2.1万㎡!双封顶!万科50.9亿+2.5万㎡配建夺三山地块

宗地周边产业项目聚集,除三山科创中心、星联科技ERE产业园、国际创智园、季华实验室等产业区,还有新进驻的虎牙全球总部、欢聚集团等互联网明星企业,未来将汇聚上万精英人才在此办公。

三山新城规划有佛山最密集的地铁路网,在建有佛山地铁2号线、南海新交通,将于今年年底通车,已获批的佛山地铁4号线和11号线交汇于港口路站。项目地块临近11号线创智园站,未来建成后一站可换乘4号线,两站即可直达广钢新城。

此外,广钢新城将建过江隧道连通三山新城港口路,目前玉兰路-港口路过江通道工程(广州段)控制性详细规划修正开始征询意见公示。届时建成后,广钢新城5分钟直达三山新城。

2.1万㎡!双封顶!万科50.9亿+2.5万㎡配建夺三山地块

玉兰路-港口路过江通道工程(广州段)项目位置

目前,三山新城在售项目有保利华侨城云禧、中海文锦国际万科天空之城、中交泷湾云城和龙光玖里江湾,整体售价在2.7-4.8万/㎡左右。即使是二手房,在过去半年上涨约6000-10000元/㎡,领跑佛山。

须配建幼儿园、小学和医院

出让地块位于佛山市南海区桂城街道环岛东路以西地段,占地面积163614.08㎡,分为A/B/C/D四区开发。其中,A区占地29957.46㎡,为中小学用地;B区20876.33㎡,C区76587.88㎡,为二类居住用地兼容商业商务用地,容积率≤3.2,计容建面约31.2万㎡;D区36192.41㎡,为医疗卫生用地。

2.1万㎡!双封顶!万科50.9亿+2.5万㎡配建夺三山地块

除了常规的文化活动室、社区卫生服务站、社区警务室等社区用房,宗地范围内还须配建居家养老服务中心、肉菜市场、公交车首末站、公共停车场、公园绿地等。同时,宗地须采用装配式建筑,装配率不得低于50%。

至于教育配套,A区配建36班小学一处,用地面积≥29957.46㎡,计容建面≥30000㎡;B区配建12班幼儿园一处,用地面积≥5040㎡,计容建面≥3240㎡,学校产权须无偿移交佛山市南海区桂城街道办事处或监管单位指定的单位,由其统一管理使用。

此外,竞得人须按要求建设本宗地红线范围外的四条道路配建道路,分别是东侧的环岛东路(A、C、D区东侧),北侧的长江路(东段,C、D区之间),规划横一路(东段,A、C地区之间),规划横二路(A、B区南侧)。

2.1万㎡!双封顶!万科50.9亿+2.5万㎡配建夺三山地块

值得关注的是,宗地还须配建一所三级综合医院,设于D区,计容建筑面积不少于10万平方米,须满足以下建设要求:

①医院在签订《出让合同》之日起60个月内将医院(含医疗设备)无偿移交给政府或政府指定的单位。

②该医院的投资总额不低于13亿元,投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备和医疗设备,但不包括出让地价款。

③本宗地B区、C区须限制预(销)售不低于3万平方米计容建筑面积的商品房,其中不低于2万平方米计容建筑面积的商品房须于D区医院完成主体建筑封顶,并取得监管单位书面同意意见后方可预(销)售。

④剩余不低于1万平方米计容建筑面积的商品房须于D区医院完成建设并通过验收,且取得监管单位书面同意意见后方可预(销)售。

相关推荐
热点推荐
官方确认已不幸离世,年仅31岁.

官方确认已不幸离世,年仅31岁.

华人星光
2024-05-28 15:23:08
汪峰最新专辑《我的梦想,我的森林北》发布!

汪峰最新专辑《我的梦想,我的森林北》发布!

青瓜娱评
2024-05-29 20:45:49
3440亿元!“国家队”大动作,6大行参与出资!A股这些板块批量20CM涨停

3440亿元!“国家队”大动作,6大行参与出资!A股这些板块批量20CM涨停

每日经济新闻
2024-05-27 18:05:34
外国男狂约中国女,有女子主动晒照+叫老公,多名女子要求看其下体

外国男狂约中国女,有女子主动晒照+叫老公,多名女子要求看其下体

小萝卜丝
2024-05-29 21:41:34
51岁张泉灵近照曝光,头发花白很显老,被指离开央视的九年太拼命

51岁张泉灵近照曝光,头发花白很显老,被指离开央视的九年太拼命

娱小小新
2024-05-29 11:49:46
李若彤激动发文!从香港九龙西站乘高铁到长沙,仅用了三个半小时

李若彤激动发文!从香港九龙西站乘高铁到长沙,仅用了三个半小时

元气少女侃娱乐
2024-05-29 10:21:13
饭量决定寿命?美国研究:饭量减少1/3,寿命或延长35%?真相来了

饭量决定寿命?美国研究:饭量减少1/3,寿命或延长35%?真相来了

39健康网
2024-05-28 20:30:02
布克彻底凉了?詹娜连续4晚探班坏兔子还一起偷溜出酒店

布克彻底凉了?詹娜连续4晚探班坏兔子还一起偷溜出酒店

圈里的甜橙子
2024-05-29 13:30:00
伊朗代理总统穆赫贝尔刚上任,便以惊人胆识向美国表达了友好意愿

伊朗代理总统穆赫贝尔刚上任,便以惊人胆识向美国表达了友好意愿

橘色数码
2024-05-29 13:48:54
中国女排VS荷兰赛后,球迷盛赞3人表现出色,奥运会后有望留洋

中国女排VS荷兰赛后,球迷盛赞3人表现出色,奥运会后有望留洋

极度说球
2024-05-29 20:22:31
请铭记今天!2024.5.28,它们集体走上了“邪路”!

请铭记今天!2024.5.28,它们集体走上了“邪路”!

大碗楼市
2024-05-29 08:07:37
【奔流·调查】一名鄂尔多斯女孩的遭遇:被校园霸凌转学后,又面临失学

【奔流·调查】一名鄂尔多斯女孩的遭遇:被校园霸凌转学后,又面临失学

奔流新闻
2024-05-29 17:50:17
赖清德请求对话,大陆代表团抵台,不到24小时,解放军划下落弹区

赖清德请求对话,大陆代表团抵台,不到24小时,解放军划下落弹区

说天说地说实事
2024-05-29 12:54:46
5月29日,马伊琍,官宣了!

5月29日,马伊琍,官宣了!

仙人掌说娱乐
2024-05-29 16:39:29
曝宝马i3近期价格暴跌 35万跌至19万 一小时一个价

曝宝马i3近期价格暴跌 35万跌至19万 一小时一个价

手机中国
2024-05-29 15:58:03
媒体关注:俄罗斯螃蟹正在“征服”中国市场

媒体关注:俄罗斯螃蟹正在“征服”中国市场

参考消息
2024-05-29 17:29:11
庚欣:五角大楼主动放风中美防长会晤,传递了什么信号?

庚欣:五角大楼主动放风中美防长会晤,传递了什么信号?

直新闻
2024-05-29 21:46:03
赛点上来发了个球!朱婷东京奥运会后首次代表国家队出战

赛点上来发了个球!朱婷东京奥运会后首次代表国家队出战

直播吧
2024-05-29 21:45:02
3-1!中国女排逆转荷兰!吴梦洁成奇兵 蔡斌被球砸 朱婷压哨登场

3-1!中国女排逆转荷兰!吴梦洁成奇兵 蔡斌被球砸 朱婷压哨登场

体坛纪录片
2024-05-29 21:32:57
这样的人越来越多了!

这样的人越来越多了!

吴女士
2024-05-29 10:58:00
2024-05-29 23:12:49

佛山房产

15%!房贷首付比例下调正式落地佛山

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

担任县委书记3年后 "85后"清华博士拟任副厅

头条要闻

担任县委书记3年后 "85后"清华博士拟任副厅

财经要闻

国务院:逐步取消各地新能源汽车购买限制

体育要闻

华子面临横扫时 想起他还从没被横扫过

娱乐要闻

张若昀怎么剧外比剧内更惨兮兮…

科技要闻

王传福再放狠话,燃油车要成“非主流”

汽车要闻

新哈弗H6苦练内功 向燃油车绝缘智能SAY NO

态度原创

亲子
健康
旅游
公开课
军事航空

亲子要闻

幼儿园六一表演开场“迪士尼”感满满,老师和园长全部化身公主

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

旅游要闻

希尔顿一会员退房时被罚3000元,理由令人震惊

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

俄罗斯国防部"大洗牌" 1个月内5名高官接连"落马"

无障碍浏览 进入关怀版