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溢价仅8%!保利拿下南海之眼首宗宅地 楼面价1.6万/㎡

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网易房产讯 6月29日,大沥南海之眼首宗商住地迎来网拍,由保利旗下佛山市南海区保旭置业有限公司拿下,成交总价127500万元,折合楼面价16038元/㎡,溢价仅8%。

溢价仅8%!保利拿下南海之眼首宗宅地 楼面价1.6万㎡

南海之眼首宗住宅地

宗地属于南海区大沥镇河西穗盐路岳利沙地段01-28、01-29地块,地处规划中的南海之眼,千灯湖中轴北延段,临近保利维塔详情)商业地标。

去年10月,保利拿下南海之眼首宗商业地块,开发有保利维塔项目。该项目现已开盘,首推120-160㎡大平层,均价16500元/㎡。

溢价仅8%!保利拿下南海之眼首宗宅地 楼面价1.6万㎡

根据最新的区域控规,南海之眼将打造成为千灯湖中轴线大沥段的核心区与启动区,未来沥桂新城的文化中心和服务中心,以及千灯湖中轴线上的标志性地区,涵盖有220米地标、大剧院 (含音乐厅) 、会展中心、博物馆等场馆,对标珠江新城

轨道交通方面,规划中的佛山6号线和广州28号线将在该片区设站,可直达广州。佛山6号线目前暂无最新进展,广州28号线预计今年年内启动,始发于佛山新城,途径广州荔湾、琶洲,终点站位于东莞。

目前,地块周边在售项目主要集中在桂和路,包括怡翠尊堤时代天韵,售价26000-45000元/㎡。此外,临近的盐步板块还有金地龙湾壹号在售,主推89/109㎡三四房,带装修发售,均价22000-26000元/㎡。

溢价仅8%!保利拿下南海之眼首宗宅地 楼面价1.6万㎡

须配建幼儿园一所 最高限价2.2万/㎡

宗地总占地面积25200.31㎡,分A/B两区开发,总计容建面约85456.995㎡;其中A区占地18629.6㎡,容积率≤3.0,土地用途为住宅兼容商业用地;B区占地6570.71㎡,容积率≤4.5,性质为纯商业用地。

溢价仅8%!保利拿下南海之眼首宗宅地 楼面价1.6万㎡

除须配建社区公共用房、微型消防站、垃圾收集站、公共厕所、物业管理用房等常规配套外,竞得人还须配建18班幼儿园一所,计容建面5640㎡。

另外,竞得人须出资建设项目地块西侧规划的环湖东路及项目地块南侧规划的横七路和地块红线范围外约0.55公顷的公园绿地。

此次竞拍同样采用“竞地价+配建人才住房建筑面积”的方式进行,设置最高限价175597万元,即最高楼面价不超22088.5元/㎡,配建人才住房最高限制面积为10000㎡。

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