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楼面价18894元/㎡!中海56亿勇夺北滘新城9.8万方地

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网易房产讯 6月28日,中海以56亿总价夺北滘新城9.8万方商住地,折合楼面价18894元/㎡,虽未达最高限价,但已刷新北滘地价纪录,这也是继中海悦林熙岸后,中海在北滘的第二个项目。

临近广州7号线顺德段终点站

出让地块位于顺德区北滘镇美的大道以北、益丰路以西,临近广州地铁7号线顺德段终点站美的大道站,周边已开发有顺德未来城详情户型图)、美的领贤公馆美的云悦江山、绿城顺德杨柳郡等项目。

楼面价18894元㎡!中海56亿勇夺北滘新城9.8万方地

宗地属于北滘新城范围,汇聚了北滘公园、北滘体育中心、北滘文化馆、华南师范附属北滘学校等成熟配套。未来,区域还将建有和祐国际医院、九年制学校等。

目前,北滘新城在售有多个项目,除了上述提及的美的云悦江山和绿城顺德杨柳郡,还有金地翠园合景天銮中海悦林熙岸、美的绿城凤起兰庭等多个项目,均价25000-35000元/㎡左右。

楼面价18894元㎡!中海56亿勇夺北滘新城9.8万方地

今年3月,花样年以16.7亿总价夺北滘西滘村地块,楼面价9896元/㎡,与今日出让地块直线距离不到2公里。该项目备案名为好时光苑,规划有19座楼,由高层和小高层组成,共计1651套住宅。

最高限价超65亿,须采用装配式建筑

出让宗地占地面积98084.65㎡,容积率≤3.03,土地用途为住宅用地兼容商服用地和交通服务场站用地,建筑限高150米。

除社区居委会、社区卫生服务站、社区居家养老服务设施等社区用房配套外,竞得人还须配建公交首末站,该公交首末站建面不少于5000㎡,须靠地块南侧设置,临近广州地铁7号线美的大道站出入口。

按照宗地建设管理协议,宗地在开发建设过程中必须遵守广州地铁7号线西延顺德段建设单位及运营单位地保管理制度。

楼面价18894元㎡!中海56亿勇夺北滘新城9.8万方地

此外,地处三龙湾范畴,宗地必须实行装配式建筑标准进行建设,同时还须设置不少于12653㎡的开放公园绿地。

竞拍方式上,宗地同样将采用“限地价、竞无偿返还政府经营性物业计容建筑面积”的形式,设置最高限价653832万元,即最高楼面价不超2.2万/㎡,无偿返还建面上限为宗地的最高计容建面296396㎡,优先返还商业物业。

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