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广佛同城超级风口!2021年楼市下半场,当看顺德

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风起湾区,潮涌广佛。

2020年,广佛两地GDP达3.58万亿,占大湾区9城经济总量的40%;十年常住人口增长828万人,是大湾区的流量入口。

大湾区时代,城市竞合加剧,广佛极点无疑是价值暴风眼。而在广佛协同效应下,顺德一直扮演着重要的角色。

其一,政策红利向顺德倾斜。

《广佛同城化“十三五”发展规划(2016-2020年)》提出,顺德联合番禺、南沙,打造富有新时期内涵的“南番顺”同城化合作示范区,凭借区位优势火速出圈。

在大湾区版图中,“产业顺德+人才广州+创新深圳”的对接模式,实现三城联动,促进创新链、人才链、产业链融合,打造顺德高端创新聚集区。(来源:顺德北部片区管委会)

其二,经济与产业实力雄厚。

顺德是“广东四小虎”之首,贡献全市超过1/3的地区生产总值,连续9年蝉联全国综合实力百强区第一。

产业方面,顺德拥有2家世界500强企业,近五年新增36家上市企业,规模以上工业企业增至2347家,领跑全市。(来源:@顺德发布)

为了加快融入广深科创走廊,顺德逐渐形成了两大科创极核——顺德中心城区三龙湾顺德片区,为高质量发展增加筹码。

其三,人口红利爆发,高素质人才聚集。

在产业带动下,2020年顺德常住人口达322.9万,平均年龄仅35.7岁,现有各类人才约58万人,朝气蓬勃。(来源:广东省统计局、@顺德人才)

政策、产业与人口红利井喷,顺德又处于广佛都市圈核心,成为广佛同城的“超级风口”。

买房必看!读懂四大选筹逻辑

2021年,是“十四五”开局之年,也是顺德楼市大年。如果你想置业顺德,关键在于“选筹”,这可能关系到你未来几十年的财富水平。

偌大的顺德,如何买房选筹?功夫君认为,有四大选筹逻辑值得参考:

①首选优质的品牌房企;

②跟着交通轨道去买房;

③盯紧高新产业聚集区;

③兼顾山水资源,房产溢价率更高。

如果你是买房小白,建议遵循第一点,关注品牌房企旗下的楼盘,因为他们对城市发展方向有着前瞻性的预判,更容易抢占城市红利。

美的置业,引领顺德人居嬗变

说到顺德楼市,首先联想到本土企业美的置业。其是美的控股属下企业,是中国上市房企24强、领先的智慧地产制造商。

美的置业集团成立于2004年,深耕6大核心经济区,布局321个精品项目。(统计时间:截止至2020年12月31日)

| 美的置业全国布局版图(来源:美的置业官网)

顺德,更是美的置业的大本营。它深耕顺德十余载以来,已开发26个项目,其中已交付项目14个,在售项目11个,储备项目1个,布局顺德各大镇街。

一个个标杆项目,见证了美的置业的腾飞之路。如美的君兰江山详情户型图)、美的云悦江山、美的·花样·年云璟、美的西江府、美的桂畔君兰、美的花湾城等,以良好品质及服务赢得了市场及广大业主的信赖,成为业界争相仿效的对象。

| 美的君兰江山实景图

在功夫君看来,美的置业旗下项目擅长于提供更安心的品质、更智能化的设施、更精细化的服务。

2015年,提出“5M智慧健康社区”理念;2019年,成立行业内首个智慧生活研究院,落地200个智慧家居项目;2020年,联合阿里云首个AI社区,引入“十大黑科技”,解锁健康智慧人居新生活。

| AI智慧社区十大“黑科技”

由于对品质的不懈追求,美的置业荣获“2020年中国房地产企业产品力TOP27”,载誉无数。

那么,有哪些项目值得关注?经过层层筛选,以下三大品质项目,推荐给大家作为参考。

01

美的云悦江山

TOP级公园大城,7站到广州

美的总部所在地北滘,有多牛逼相信不用我多说了。它手握顺德GDP最强镇、全国千强镇第6、广州大学城卫星城等多项荣誉,拥有两家世界500强以及14家上市企业,汇聚超10万高新产业人才。

| 北滘新城航拍

美的云悦江山,位于北滘新城人才小镇片区,距离广州7号线美的大道站(在建)约600米,1站可换乘佛山3号线,7站直通广州,交通便捷。

| 项目周边交通轨道图

项目周边有6大商圈、9所学府、4大城央公园环绕,生活配套一应俱全。未来,还有项目配建的三龙湾国际学校,周边新增7所中小学。

从项目出发,步行约300米即达北滘华师附属学校,名校就在家门口,每天都睡半小时,工作和生活更从容。

| 北滘华师附属学校初中部

项目内外打造约14万㎡无界公园,大小相当于20个英超联赛足球场,全点式围合布局,最长约250米无遮挡视野,此外社区有约1500㎡无边际泳池、超1600㎡儿童游乐园等20多项功能配套,是广佛少见的品质宜居大盘。

纵观世界一流城市,从纽约中央公园到伦敦海德公园,再到东京新宿御苑,这类公园住宅,因拥有城央稀缺景观资源,无一不是全球房价高地。

产品方面,项目在售建面约93-115㎡三四房,极致空间布局,超高实用率,户户望园景,景观和视野极佳。

部分户型图

据悉,项目预计7月加推B1栋:万众期待的建面约83㎡三房最HOT户型即将面世,堪称“空间魔术师”,刚需上车优选!

此外,还有建面约93㎡三房和建面约115㎡横厅大四房,不管是改善还是三胎家庭都游刃有余,值得期待。

| 创意空间参考示意图

如果你看好北滘新城,就不能错过四天后这场土拍了。

6月28日,美的大道以北、益丰路以西地块将进行现场拍卖,紧邻美的云悦江山,起拍楼面价高达1.5万/㎡。今年佛山土拍热潮不断,北滘将迎来新一轮价值洗牌,现在正是抄底好时机。

| 6月28日即将拍卖地块位置图

02

美的·花样年·云璟

首期19万起,住华附旁

随着城市发展,北滘新城可供开发用地越来越少,北滘老城面貌趋于成熟,发展空间有限,城市中心扩容迫在眉睫。

在三龙湾规划利好下,北滘2021年提出斥资10亿元打造万亩大美公园,描绘了未来十年美好的发展蓝图,为购房者指明了置业投资方向。

| 北滘万亩大美公园规划

根据规划,北滘将依托“一园、一心、五组团、田字轴”规划,激活城市发展空间。其中“一园”就是指大美生态中央公园,是未来北滘的心脏地带,大部分配套都将围绕这里进行建设。

美的·花样年·云璟位于大美生态中央公园与北滘老城交界,归属北滘居委会,周边规划有8宗住宅用地,饮板块发展“头啖汤”。

| 项目配套示意图

它是北滘唯一坐拥3公园的社区。除了小区中央公园外,旁边还有北滘大美公园、约1.6万㎡云璟运动公园,满目苍翠,鲜氧萦绕。

其中,云璟运动公园已部分建成并开发,篮球场、足球场、运动跑道、阳光大草坪等,满足全龄段休闲需求。

| 云璟运动公园实景图

后疫情时代,人们越来越注重加强体育锻炼,保持身心健康。下楼就有公园,茶余饭后散步、遛狗,驱走亚健康。

更棒的是,与项目一路之隔,便是华东师范大学附属顺德美的学校。

这是一所非营利性的九年制学校,今年3月已动工,引入华东师范大学合作办学,小学部、初中部将于2022年、2023年竣工投用。

名校就在家门口,与贤为邻,便捷上下学,让孩子赢在起跑线上。

| 华东师范大学附属顺德北滘学校动工

一个优秀的项目,自然是内外兼修。项目规划约4万㎡中央园林,包括约500㎡新加坡式酒店泳池、约360㎡儿童活动空间、约400m运动跑道等。

此外,项目还利用架空层构建多元化社交场景,营造高端圈层生活。

项目在售建面约75-115㎡三四房,户型灵动百变,超高实用率,堪称三胎时代“神户型”,首期仅19万起。

| 美的·花样年·云璟户型图

03

美的西江府

江山环绕,宜居大境,总价100万起,不限购

看完北滘,咱们来了解顺德另一座产城融合高地——龙江,它素有“中国家具第一镇”、“佛山家居名镇”之美誉。

这里规划有肇顺南城际、广佛江珠城际、佛山地铁5号线等,是一座轨道上的城市,而且不限购,承接大量由产业带动的购房需求。

美的西江府择址顺德人文源地-左滩,南望西江,周边大雁山、大金山及象山三山环抱,生态资源得天独厚,铸造了顺德难得一见的背山面江项目,既有万亩葱郁山林环绕,又私享约1500米宽的全幕江景约6000米的滨江长廊。

| 西江实景图

得益于珍贵的山水资源,美的西江府有了更广阔的发挥空间。

作为美的置业在佛山的首个“府”系作品,项目以TOP级配置锤炼精品住宅,主要面向对居住环境有更高追求的城市奢居人群。它充分利用生态景观资源,以匠心及严苛的标准打造了一座集高使用率景观洋房、江山院墅为一体的约34万㎡宜居大城。

| 项目效果图

项目重金聘请了奥雅集团总设计师、有“新中式之父”美称的李宝章先生做园林设计,以漱玉桃园为设计理念,打造新中式三庭六院十一景之作,重现皇家园林之美。

漫步其中,观奇石松柏,听小桥流水,移步换景,四季景色皆不同。

社区还配备了风情商业街、大型地下商超及幼儿园。约8万㎡的园林内精心打造了约670米环形跑道、超1000㎡儿童游玩区、近2000㎡社区文化客厅,以及羽毛球场、篮球场等全龄活动场地。

| 项目园林实景图

项目主推14座洋房臻品,建面约89-107㎡,带装修,极致实用户型,户户望江或望园景,视野无遮挡,适合新婚一族、二孩家庭等,产品丰富。

创意空间参考示意图

如果你追求更高品质的居住体验,不妨看看建面约173-178㎡的绝版“江山院墅”。5房2厅5卫带4个车位,相当于买三层送两层半,整体实用率超过200%,满足三代同堂需求。

在这里,推窗可望浩瀚江景,每一口呼吸都是鲜氧,长辈在庭院里莳花弄草,孩子们尽情嬉戏,捉蟋蟀、扑蝴蝶,亲近大自然,一家人乐也融融。

|“江山院墅”实景图

更棒的是,项目自带国际双语幼儿园将于今年试营业,地下商超开业有望,家门口即可满足衣食住行和教育。

想亲近大自然?项目所在的左滩拥有约2000亩大型向日葵花海,微风拂过,犹如一片金色浪花起伏不停,蝴蝶和蜜蜂沉醉其中。

| 向日葵花海(来源:@顺德发布)

趁着左滩向日葵盛放之际,带上朋友或孩子欢乐出游,随手一拍都是大片,惊艳朋友圈,出游和看房两不误。

功夫君还有一个好消息告诉你:别墅总价320万/套起,洋房首付15万起,还不限购,性价比超高。

看到这里,相信大家对美的置业又有了全新的认识,严苛选址、实用户型、智能化家居,更难得的是亲民价格。

2021年,将是顺德楼市大年,抢占价值爆发前夜,向“梦想家”出发吧!置业顺德,不看美的置业不落筹。

美的云悦江山

电话:0757-2666 2999

地址:顺德北滘·美的大道站旁

美的·花样年·云璟

电话:0757-2666 6618

地址:顺德北滘·环镇西路旁

美的西江府

电话:0757-2888 6666

地址:顺德·龙江左滩·乐龙路南侧

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