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网易房产讯 6月25日，禅城城北商住地迎来网拍，由保利华南以209375万元底价竞得，折合楼面价1.1万元/㎡，毗邻保利新汇城项目。
须配建18班幼儿园一所
宗地总占地面积54383.04㎡，土地性质为住宅兼容商业用地，容积率≤3.5，计容建面最大190340.64㎡（兼容商业商务类建筑的可建建筑面积≤38068.12㎡），因佛山机场限高要求，建筑控高55米。
根据规划文件要求，除常规的社区公共服务用房、配电房、通讯基础设施等配建外，还须配建18班幼儿园一处，占地面积7560㎡。
临近保利新汇城 周边规划一所小学
出让地块位于禅城区佛罗路南侧、滨河路北侧，也就是原化纤厂二期地块，临近保利新汇城（原保利水木芳华（详情）），属于禅城城北板块。据悉，保利新汇城项目于2018年摘地，彼时成交楼面价已高达11892元/㎡。
除此之外，宗地地处禅南交汇处，临近南海罗村，周边环境还有待改善与提升。根据片区最新控规，宗地附近还有多宗宅地待出让，而地块东侧还规划有一所小学。
目前，城北在售项目主要集中在佛山地铁3号线中山公园站附近，包括保利时代天珀、中交白兰春晓等，均价约23000-27000元/㎡左右。
本文来源：网易房产原创
责任编辑：
刘霞_NG11723
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