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保利华南20.9亿底价竞得城北地块 楼面价1.1万/㎡

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网易房产讯 6月25日,禅城城北商住地迎来网拍,由保利华南以209375万元底价竞得,折合楼面价1.1万元/㎡,毗邻保利新汇城项目。

保利华南20.9亿底价竞得城北地块 楼面价1.1万㎡

须配建18班幼儿园一所

宗地总占地面积54383.04㎡,土地性质为住宅兼容商业用地,容积率≤3.5,计容建面最大190340.64㎡(兼容商业商务类建筑的可建建筑面积≤38068.12㎡),因佛山机场限高要求,建筑控高55米。

保利华南20.9亿底价竞得城北地块 楼面价1.1万㎡

根据规划文件要求,除常规的社区公共服务用房、配电房、通讯基础设施等配建外,还须配建18班幼儿园一处,占地面积7560㎡。

临近保利新汇城 周边规划一所小学

出让地块位于禅城区佛罗路南侧、滨河路北侧,也就是原化纤厂二期地块,临近保利新汇城(原保利水木芳华详情)),属于禅城城北板块。据悉,保利新汇城项目于2018年摘地,彼时成交楼面价已高达11892元/㎡。

保利华南20.9亿底价竞得城北地块 楼面价1.1万㎡


除此之外,宗地地处禅南交汇处,临近南海罗村,周边环境还有待改善与提升。根据片区最新控规,宗地附近还有多宗宅地待出让,而地块东侧还规划有一所小学。

目前,城北在售项目主要集中在佛山地铁3号线中山公园站附近,包括保利时代天珀、中交白兰春晓等,均价约23000-27000元/㎡左右。

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