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楼面价2.2万/㎡!中海封顶价32.8亿夺桂城靓地 地处映月新城

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网易房产讯 6月23日,桂城平洲南港路地块迎来网拍,经过44分钟28轮报价,最终由中海收入囊中,成交地价328431万元,配建人才住房计容建筑面积4500平方米,折合楼面价2.2万元/㎡,创南海地价新高,排名佛山第二。

楼面价2.2万㎡!中海封顶价32.8亿夺桂城靓地 地处映月新城

据悉,宗地原为万科100%自持地块,退地后重新挂牌,起拍价从四年前的15.5亿涨到如今的27.6亿,而最高限价也从25.3亿提高到36.3亿。

出让地块位于南海区桂城街道南港路北侧、金谷路西侧,介于保利玥上和龙光天曜详情户型图)之间,地处平洲映月新城板块。

楼面价2.2万㎡!中海封顶价32.8亿夺桂城靓地 地处映月新城

作为桂城三大重点发展片区之一,映月新城总规模21.9平方公里,定位为广佛高质量融合发展的创新城区,将重点推进映月新城慢行系统、滨河景观带、南海儿童公园、平洲二中扩建工程、映月五小扩建工程、新平洲中心小学工程、映月文化中心工程等。

目前,该板块有保利天珺绿城桂语映月、利嘉阁和富丰君御在售,均价2.5-3.6万/㎡左右。其中,保利天珺、绿城桂语映月临近映月湖,均价在3万以上。

楼面价2.2万㎡!中海封顶价32.8亿夺桂城靓地 地处映月新城

地块设置限价和配建人才住房面积

出让地块占地面积约55145.23㎡,分为A/B两区开发,其中A区占地52839.29㎡,主导为二类居住用地兼容商业用地,容积率不超3.13,限高100米;B区占地2305.94㎡,规划为公园绿地。

此外,A区须配建一处教育设施,一所18班幼儿园,用地面积≥6300㎡,建面≥4500㎡;公交站场一处,用地面积≥2500㎡;另须配建社区卫生服务站、社区服务中心等社区用房方面。

楼面价2.2万㎡!中海封顶价32.8亿夺桂城靓地 地处映月新城

同时,地块竞拍设置了限价规则,最高限制总价为363852万元,即楼面地价2.2万/㎡;达到最高限价后,转为竞配建人才住房面积,最高限制20000㎡。

值得关注的是,宗地上有部分在建工程建(构)建筑物,按现状移交给竞得人,由竞得人自行处置。根据转让协议显示,建筑物的转让价款为人民币15690.684263万元,竞得人须转让予南海区土地储备中心。

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