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楼面价1.29万/㎡!佳兆业闯入伦教 总价21亿夺江景地

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网易房产讯 6月21日,佳兆业以210668万元总价竞得顺德伦教一宗商住地,折合楼面价12913元/㎡,溢价高达51.9%。

楼面价1.29万㎡!佳兆业闯入伦教 总价21亿夺江景地

对于顺德来说,佳兆业已是深耕多年的老将,曾开发有北滘佳兆业君汇上品、杏坛佳兆业可园、容桂佳兆业金域天下等项目。

此次落子伦教,是佳兆业重返顺德的重要一步,楼面价创伦教区域第二,仅次于美的桂畔君兰13466元/㎡楼面价,该项目地块于2017年获取,时隔四年,区域最高纪录仍未被打破。

须配建公交车首末站

根据出让文件,出让地块占地面积54379.5㎡,容积率3.0,计容建面不超163138.50㎡,土地用途为住宅用地兼容商服用地。

楼面价1.29万㎡!佳兆业闯入伦教 总价21亿夺江景地

除常规的社区居委会、社区卫生服务站、居家养老服务设施等社区用房外,竞得人还须配建公交首末站,建面不少于2500㎡。

临近龙湖江与城详情) 周边规划小学和商业

地块位于顺德区伦教街道伦常北路以西、规划水厂路以北,地处政府重点打造的融合生态休闲、文化运动、高端居住为一体国际滨江新城,临近龙湖江与城,北望顺德水道一线江景。

从位置上看,宗地位于伦教北,周边已开发有万科沁园新境誉花园涛汇领御花园等项目,二手价在1.5-1.7万/㎡左右。周边配套较为成熟,有IEC万科·沁园幼儿园、北海小学、伦教体育馆、大福广场等配套。

楼面价1.29万㎡!佳兆业闯入伦教 总价21亿夺江景地

此外,在建中的佛山地铁3号线在105国道京珠线设有伦教站,距离出让地块约1.7公里,该线路首段预计在2022年开通,未来可直达大良、北滘、佛山新城以及禅桂。

根据区域最新控规,宗地周边还有多宗地块待开发,包括2宗宅地、1宗商业以及1宗中小学规划用地,未来将建一所45班小学。

楼面价1.29万㎡!佳兆业闯入伦教 总价21亿夺江景地


目前,区域在售新盘仅有龙湖江与城,主推约84-114㎡三四房,带精装发售,现已开盘,均价20000元/㎡。

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