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网易房产讯 6月21日，佳兆业以210668万元总价竞得顺德伦教一宗商住地，折合楼面价12913元/㎡，溢价高达51.9%。
对于顺德来说，佳兆业已是深耕多年的老将，曾开发有北滘佳兆业君汇上品、杏坛佳兆业可园、容桂佳兆业金域天下等项目。
此次落子伦教，是佳兆业重返顺德的重要一步，楼面价创伦教区域第二，仅次于美的桂畔君兰13466元/㎡楼面价，该项目地块于2017年获取，时隔四年，区域最高纪录仍未被打破。
须配建公交车首末站
根据出让文件，出让地块占地面积54379.5㎡，容积率3.0，计容建面不超163138.50㎡，土地用途为住宅用地兼容商服用地。
除常规的社区居委会、社区卫生服务站、居家养老服务设施等社区用房外，竞得人还须配建公交首末站，建面不少于2500㎡。
地块位于顺德区伦教街道伦常北路以西、规划水厂路以北，地处政府重点打造的融合生态休闲、文化运动、高端居住为一体国际滨江新城，临近龙湖江与城，北望顺德水道一线江景。
从位置上看，宗地位于伦教北，周边已开发有万科沁园、新境誉花园、涛汇领御花园等项目，二手价在1.5-1.7万/㎡左右。周边配套较为成熟，有IEC万科·沁园幼儿园、北海小学、伦教体育馆、大福广场等配套。
此外，在建中的佛山地铁3号线在105国道京珠线设有伦教站，距离出让地块约1.7公里，该线路首段预计在2022年开通，未来可直达大良、北滘、佛山新城以及禅桂。
根据区域最新控规，宗地周边还有多宗地块待开发，包括2宗宅地、1宗商业以及1宗中小学规划用地，未来将建一所45班小学。
目前，区域在售新盘仅有龙湖江与城，主推约84-114㎡三四房，带精装发售，现已开盘，均价20000元/㎡。
本文来源：网易房产
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刘霞_NG11723
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