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美的补仓里水!楼面价16174元/㎡夺甘蕉村3.6万方旧改地

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网易房产讯 6月21日,里水甘蕉村出让一宗商住地,由美的置业以114600万元竞得,折合楼面价16174元/㎡,溢价34.8%。

美的补仓里水!楼面价16174元㎡夺甘蕉村3.6万方旧改地

据悉,这是美的置业继湖洲村地块后,第二次在里水拿地。湖洲村地块命名为美的东樾湾,现已开放外展点,规划有12栋住宅,主打85-140㎡三四房,即将开放销售中心。

重启限价竞拍规则 须配幼儿园一所

出让地块总占地面积36002.2㎡,分ABCDEF六区开发。其中A/B两区为住宅兼容商服用地,A区占地22234.22㎡,B区占地5017.28㎡,容积率均不超2.6,建筑限高60米,开发投资总额不低于人民币45200万元。

美的补仓里水!楼面价16174元㎡夺甘蕉村3.6万方旧改地

除文化活动室、居委会、社区服务站、警务室等常规的社区用房等外,另须配建12班幼儿园一所,用地面积≥6200平方米,建筑面积≥4500平方米;体育健身场地不少于1处,用地面积≥176平方米。

值得关注的是,此次地块出让重启限地价的竞拍规则,以“限地价,竞配建人才住房”的方式进行竞拍,设置最高限价155878万元,即楼面价不得超2.2万/㎡,配建人才住房最高建面不超2万㎡。

美的补仓里水!楼面价16174元㎡夺甘蕉村3.6万方旧改地

紧邻旗峰小学 坐拥湖山景观资源

出让地块TD2021(NH)WG0025位于南海区里水镇中大街以东、里水中心小学以南、水口大道以西地段,紧邻旗峰小学和旗峰中学,原为甘蕉荔枝园改造项目,由佛山中睿置业负责前期整理。

美的补仓里水!楼面价16174元㎡夺甘蕉村3.6万方旧改地

从地块位置上看,宗地位于里水大道边,周边有展旗岗和碧湖景观资源,配套成熟完善,里水嘉洲广场、里水客运站、里水高级中学等环绕周边。

此外,里水有轨电车始发站镇南大道站,距离地块约1.5公里,现已动工开建,未来将与佛山地铁8号线(规划中)换乘,在里横路站与广州地铁12号线(在建中)换乘,直达金沙洲及广州。

美的补仓里水!楼面价16174元㎡夺甘蕉村3.6万方旧改地


目前,区域在售新盘有保利紫山详情)、力迅榕墅里碧桂园云樾金沙、深业旗山雅苑等,均价约20000-28000万元/㎡。

据悉,龙光本月初斩获的里水镇邓岗桥东侧地块,距离本宗地约3公里,楼面价17554元/㎡。碧桂园大冲旧改项目也在3公里范围内,项目规划总面积1139亩,将打造集住宅、办公、商业MALL、产业、学校等综合业态的标杆大城。

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