网易房产讯 6月21日，里水甘蕉村出让一宗商住地，由美的置业以114600万元竞得，折合楼面价16174元/㎡，溢价34.8%。
据悉，这是美的置业继湖洲村地块后，第二次在里水拿地。湖洲村地块命名为美的东樾湾，现已开放外展点，规划有12栋住宅，主打85-140㎡三四房，即将开放销售中心。
重启限价竞拍规则 须配幼儿园一所
出让地块总占地面积36002.2㎡，分ABCDEF六区开发。其中A/B两区为住宅兼容商服用地，A区占地22234.22㎡，B区占地5017.28㎡，容积率均不超2.6，建筑限高60米，开发投资总额不低于人民币45200万元。
除文化活动室、居委会、社区服务站、警务室等常规的社区用房等外，另须配建12班幼儿园一所，用地面积≥6200平方米，建筑面积≥4500平方米；体育健身场地不少于1处，用地面积≥176平方米。
值得关注的是，此次地块出让重启限地价的竞拍规则，以“限地价，竞配建人才住房”的方式进行竞拍，设置最高限价155878万元，即楼面价不得超2.2万/㎡，配建人才住房最高建面不超2万㎡。
紧邻旗峰小学 坐拥湖山景观资源
出让地块TD2021(NH)WG0025位于南海区里水镇中大街以东、里水中心小学以南、水口大道以西地段，紧邻旗峰小学和旗峰中学，原为甘蕉荔枝园改造项目，由佛山中睿置业负责前期整理。
从地块位置上看，宗地位于里水大道边，周边有展旗岗和碧湖景观资源，配套成熟完善，里水嘉洲广场、里水客运站、里水高级中学等环绕周边。
此外，里水有轨电车始发站镇南大道站，距离地块约1.5公里，现已动工开建，未来将与佛山地铁8号线（规划中）换乘，在里横路站与广州地铁12号线（在建中）换乘，直达金沙洲及广州。
目前，区域在售新盘有保利紫山（详情）、力迅榕墅里、碧桂园云樾金沙、深业旗山雅苑等，均价约20000-28000万元/㎡。
据悉，龙光本月初斩获的里水镇邓岗桥东侧地块，距离本宗地约3公里，楼面价17554元/㎡。碧桂园大冲旧改项目也在3公里范围内，项目规划总面积1139亩，将打造集住宅、办公、商业MALL、产业、学校等综合业态的标杆大城。
本文来源：网易房产
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刘霞_NG11723
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