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底价成交!中盈地产3.48亿竞得大沥1.36万方宅地

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网易房产讯 继建发首入拿地后,南海大沥城区又有商住地出让,宗地面积仅约1.36万方,由佛山市南海金榜园地产有限公司以底价34830万元摘得,折合楼面价8538元/㎡。

底价成交!中盈地产3.48亿竞得大沥1.36万方宅地

据悉,佛山市南海金榜园地产有限公司实为中盈集团旗下公司,是大沥本土企业,创立于1985年,现已形成以商业地产为核心,覆盖商业运营、文旅产业、金融保险等“一主多元”的商业版图,开发有大沥首个商业综合体南海新都会、中盈国贸中心详情)等项目。

去年,中盈曾以1.36亿总价竞得大沥旧城南市场地块,也即“中盈·彩虹汇”项目,现已启动建设。深耕大沥35年,中盈开发项目总建筑面积已超100万㎡。

地处大沥老城区 配套成熟完善

地块位于大沥老城区竹基南路旁,紧邻兴沥雄广场和万菱广场,周边生活配套成熟,有大沥镇政府、大沥医院、广东省财经学校、大沥实验小学、大沥高级中学、南海新都汇、伟业兴隆广场等配套。

据悉,竹基南路已与文华路北延线打通,可直达海八路,预计今年7月通车,实现10分钟畅达千灯湖。

底价成交!中盈地产3.48亿竞得大沥1.36万方宅地

今年4月,建发以20.72亿总价首入南海,拿下大沥镇广佛新干线钟边段南侧地段地块,占地面积69432.01㎡,楼面价15776元/㎡,距离今日出让地块仅1.5公里。

因为旧城区地块稀缺,该版块多年来已无大型楼盘亮相,目前在售有富佳和院合生悦公馆等项目,均价约1.7-2.3万/㎡。大沥沿桂和路边还有多盘在售,包括时代天韵、怡翠尊堤招商金地时代天璞等,均价2.5-4万/㎡左右。

底价成交!中盈地产3.48亿竞得大沥1.36万方宅地

地块须配建2万方安置房

出让地块占地面积13597.51㎡,容积率不超3.0,土地属性为住宅用地兼容商服用地,建筑限高53米,项目开发投资总额不低于2亿元。

底价成交!中盈地产3.48亿竞得大沥1.36万方宅地

除了常规的托老所、社区警务室、社区卫生服务站、公厕等社区配套,宗地须配建套内面积23164㎡的回迁安置用房,其中住宅22049㎡,商铺1115㎡。

回迁房套内面积分为60㎡、80㎡、100㎡和120㎡四个档次,商铺套内包括35㎡和40㎡两个户型。售价由土地出让成交的楼面地价和建筑成本单价构成。

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