网易房产讯 继建发首入拿地后，南海大沥城区又有商住地出让，宗地面积仅约1.36万方，由佛山市南海金榜园地产有限公司以底价34830万元摘得，折合楼面价8538元/㎡。
据悉，佛山市南海金榜园地产有限公司实为中盈集团旗下公司，是大沥本土企业，创立于1985年，现已形成以商业地产为核心，覆盖商业运营、文旅产业、金融保险等“一主多元”的商业版图，开发有大沥首个商业综合体南海新都会、中盈国贸中心（详情）等项目。
去年，中盈曾以1.36亿总价竞得大沥旧城南市场地块，也即“中盈·彩虹汇”项目，现已启动建设。深耕大沥35年，中盈开发项目总建筑面积已超100万㎡。
地处大沥老城区 配套成熟完善
地块位于大沥老城区竹基南路旁，紧邻兴沥雄广场和万菱广场，周边生活配套成熟，有大沥镇政府、大沥医院、广东省财经学校、大沥实验小学、大沥高级中学、南海新都汇、伟业兴隆广场等配套。
据悉，竹基南路已与文华路北延线打通，可直达海八路，预计今年7月通车，实现10分钟畅达千灯湖。
今年4月，建发以20.72亿总价首入南海，拿下大沥镇广佛新干线钟边段南侧地段地块，占地面积69432.01㎡，楼面价15776元/㎡，距离今日出让地块仅1.5公里。
因为旧城区地块稀缺，该版块多年来已无大型楼盘亮相，目前在售有富佳和院、合生悦公馆等项目，均价约1.7-2.3万/㎡。大沥沿桂和路边还有多盘在售，包括时代天韵、怡翠尊堤、招商金地时代天璞等，均价2.5-4万/㎡左右。
地块须配建2万方安置房
出让地块占地面积13597.51㎡，容积率不超3.0，土地属性为住宅用地兼容商服用地，建筑限高53米，项目开发投资总额不低于2亿元。
除了常规的托老所、社区警务室、社区卫生服务站、公厕等社区配套，宗地须配建套内面积23164㎡的回迁安置用房，其中住宅22049㎡，商铺1115㎡。
回迁房套内面积分为60㎡、80㎡、100㎡和120㎡四个档次，商铺套内包括35㎡和40㎡两个户型。售价由土地出让成交的楼面地价和建筑成本单价构成。
本文来源：网易房产
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刘霞_NG11723
