自5月底开始，广佛疫情反扑，部分中风险地区重启居家办公模式，大规模核酸检测和防控排查工作启动，各大售楼部现场门口罗雀，楼市再度陷入低谷。然而，佛山成交量却不降反升。
据佛山房地产信息网统计数据，佛山上周（5.31-6.6）新房成交1958套，网签总面积22.4万方，环涨15%。
从区域来看，上周成交主要依靠顺德区支撑，在禅城、南海受疫情影响，成交量大幅缩水的情况下，顺德上周卖了789套新房，总面积8.9万方，环比大涨124%。
而顺德成交量之所以大涨，主要受个别项目集中网签所致，例如大良美的世茂滨江壹号和美的西江府、美的云悦江山（详情）等。
根据中原公布的佛山上周新房销量TOP10，顺德项目独占6席，除了美的置业上述三盘，还有碧桂园凤凰湾、恒大江湾和龙江金集花园（龙悦江山）。作为原本的成交大户，南海区无一楼盘上榜。
另外，广州此轮扩散到佛山的疫情，感染病例分布于亚艺板块绿茵鸣苑和桂城华福御水岸、万科金域中央，仅波及了禅城和南海两区，顺德区受影响相对较小。
尽管上周成交量有一定升幅，但对比5月前三周仍有较大差距。目前，大规模核酸检查仍在进行中，开发商活动暂停，开盘等节点也势必受影响，在此轮抗疫未迎来拐点之前，6月楼市大概率会比较惨淡。
至于广佛楼市陷入低迷，是否有机会再现去年的先降价，后反弹的市场行情？地产大V邓浩志表示，答案100%是否定的，是否降价销售，主要看的是房企的资金压力。
目前国内房企基本正常运行，单纯广佛市场出现销售、回款低迷，并不足以引发多数房企资金紧张，这和去年初疫情影响全国有根本性的差别，所以不可能引发类似去年初的大规模的降价行情。
但也要提示一下，个别本来资金就紧张的房企可能会有降价促销行为，但这一定是旗下多区域、多项目的全面行动，不会只集中广佛片区。另外个别公司如果出现广佛区域公司资金紧张，总部支持力度不足的，也不排除有降价促销活动，但这都只是个案，不太会大规模在广佛区域爆发。
至于疫情稳定后，市场会否出现报复性反弹，邓浩志的答案也是否定的。
一则前期各种调控政策已经在为广佛市场降温。二则广佛受疫情冲击，不太可能会引来全国的宽松货币政策。不过市场暂停1、2个月，当运作恢复正常后，到是很有可能出现一波小的报复性行情。就是把之前的需求堆积在之后释放。但一切都要看抗疫的进度。
本文来源：网易房产
责任编辑：
刘霞_NG11723
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