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血拼3小时!万科24亿夺禅城南庄地块 楼面价11013元/㎡

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网易房产讯 6月2日,万科旗下佛山市鸿雅房地产有限公司竞得禅城南庄紫洞村地块,成交总价240813万元,折合楼面价11013元/㎡,溢价35%。

血拼3小时!万科24亿夺禅城南庄地块 楼面价11013元㎡

据悉,该地块位于南庄绿岛详情)湖西侧,紧邻佛山外国语学校小学部,周边以厂房和村屋为主,环境和道路有待改善。该板块目前在售有金辉辉逸云庭保利中交大都汇等项目在售,均价1.6-2万/㎡左右。

此外,地块周边有佛山地铁2号线(在建中)和4号线(规划中),最近站点有湖涌站和绿岛湖北站。其中,2号线湖涌站距离2.5公里,需要公交或自驾车接驳,4号线绿岛湖北站与地块有佛山一环相隔,虽然距离较近,但需要打通一环东西两侧交通。

须配建18班幼儿园1所

出让地块位于禅城区佛山一环西侧、横三路北侧、纵二次干路东侧,占地面积74505.1㎡,土地属性为二类居住用地,兼容商业、商务、娱乐康体用地,容积率≤3,计容建面≤223515.30㎡(兼容商业类建面≤44703.06㎡)。


按照规划,竞得人须配建1所18班幼儿园,用地面积≥7680㎡,建面≥4860㎡,宜设置在横三路与协调性道路交叉口区域;港湾式公交停靠站1处,用地面积≥2000㎡;开放公园绿地一处,面积≥9002㎡。

另外,竞得人须配置社区党组织和社区居委会、社区警务室等社区公共服务用房,最高可不超2500㎡。

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