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网易房产讯 6月1日，南海里水出让一宗商住用地，经过59轮激烈竞价，最终由龙光以93687.75万元竞得，折合楼面价17554元/㎡，溢价率高达59%。据悉，这也是龙光地产首次进入南海里水拿地。
该地块位于南海区里水镇邓岗桥东侧地段，出让面积25029.86㎡，容积率≤2.2，分A/B两区开发；其中，A区为住宅用地兼容商服用地，限高60米，总计容建面≤53369.69㎡（兼容商业服务业设施总计容建面≤5300㎡）；B区为城乡社区配套用地。
根据出让文件，除了常规的文化活动室、社区居委会、托老所等社区用房，宗地范围内还须配建一处体育健身场地，用地面积不少于270㎡，建成后无偿交付于政府。
另外，A区须配建社会停车位数量不少于100个，并要按不低于停车位总数的30%配建充电桩或预留充电设施接口。
值得关注的是，文件提出，项目地块临近城市轨道交通线路区间或站点，如因城市轨道建设需要，须无偿提供其涉及的用地。
根据区域控规，出让地块旁未来规划有佛山地铁8号线，周边还有6号线、10号线等线路，不过都属于远期规划，尚未确定具体线路。
地块属“三旧”改造项目
据悉，出让地块属南海区“三旧”改造项目，原为南海区保鲜厂旧址，曾于今年南海区城市更新推介会上亮相。
从位置上看，宗地位于万冠广场东北侧，与领地海纳公馆（详情）仅一路之隔，1公里范围内有信和广场、里水镇政府、南方医科大学第七附属医院等成熟配套。
此外，项目临近梦里水乡滨河景区，东侧坐拥一线临河的区位优势，有人行桥通往河对岸的富寿公园和里水中学、里水中心小学。
目前，区域在售新盘并不多，仅有时代家尾盘在售，均价2.2万元/㎡，周边二手价在1.6-1.8万/㎡左右。
本文来源：网易房产
责任编辑：
刘霞_NG11723
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