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楼面价1.75万/㎡!龙光首入南海里水拿地 周边缺货已久

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网易房产讯 6月1日,南海里水出让一宗商住用地,经过59轮激烈竞价,最终由龙光以93687.75万元竞得,折合楼面价17554元/㎡,溢价率高达59%。据悉,这也是龙光地产首次进入南海里水拿地。

楼面价1.75万㎡!龙光首入南海里水拿地 周边缺货已久

该地块位于南海区里水镇邓岗桥东侧地段,出让面积25029.86㎡,容积率≤2.2,分A/B两区开发;其中,A区为住宅用地兼容商服用地,限高60米,总计容建面≤53369.69㎡(兼容商业服务业设施总计容建面≤5300㎡);B区为城乡社区配套用地。

楼面价1.75万㎡!龙光首入南海里水拿地 周边缺货已久

根据出让文件,除了常规的文化活动室、社区居委会、托老所等社区用房,宗地范围内还须配建一处体育健身场地,用地面积不少于270㎡,建成后无偿交付于政府。

另外,A区须配建社会停车位数量不少于100个,并要按不低于停车位总数的30%配建充电桩或预留充电设施接口。

值得关注的是,文件提出,项目地块临近城市轨道交通线路区间或站点,如因城市轨道建设需要,须无偿提供其涉及的用地。

根据区域控规,出让地块旁未来规划有佛山地铁8号线,周边还有6号线、10号线等线路,不过都属于远期规划,尚未确定具体线路。

楼面价1.75万㎡!龙光首入南海里水拿地 周边缺货已久

地块属“三旧”改造项目

据悉,出让地块属南海区“三旧”改造项目,原为南海区保鲜厂旧址,曾于今年南海区城市更新推介会上亮相。

楼面价1.75万㎡!龙光首入南海里水拿地 周边缺货已久


从位置上看,宗地位于万冠广场东北侧,与领地海纳公馆详情)仅一路之隔,1公里范围内有信和广场、里水镇政府、南方医科大学第七附属医院等成熟配套。

此外,项目临近梦里水乡滨河景区,东侧坐拥一线临河的区位优势,有人行桥通往河对岸的富寿公园和里水中学、里水中心小学。

目前,区域在售新盘并不多,仅有时代家尾盘在售,均价2.2万元/㎡,周边二手价在1.6-1.8万/㎡左右。

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