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降价后成功出让!中梁7.6亿摘得狮山官窑地块 毗邻南国桃园

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网易房产讯 5月31日下午,原狮山官窑流拍地块二度挂牌成功出让,经过仅2轮报价,由广东梁融置业有限公司收入囊中,成交总价76341万元,折合楼面价7535元/㎡(扣除配建后),溢价仅1%。

对比去年12月挂牌价,宗地此次起拍楼面价下降了12949万元,起拍楼面价从8200元/㎡降到7000元/㎡。地块其他指标及配建要求不变。

须配建1所15班幼儿园

据悉,地块总占地面积43166.04㎡,分为两区规划,容积率不高于2.5,土地属性为二类居住用地兼容商业用地,兼容商业总计容不高于1万㎡。其中,1区限高50米,2区限高30米。

根据规划,宗地须配建15班幼儿园一所,计容建面不低于5743㎡。另需配建文化活动室、公共厕所、垃圾收集站等配套,计容建面不低于6603㎡。

在施工方式上,宗地须按照国家或省现行的装配式建筑评价标准,装配率不得低于50%。

地处复星文旅项目内

从位置来看,出让地块位于桃园详情)小学旁,紧临南国桃园西南侧,自然环境优越。南国桃园周边曾开发有天安鸿基花园、汇江假日花园、香格里拉花园等项目,近年来鲜少地块出让。

去年10月,南海区人民政府与复星旅文集团举行签约仪式,后者将把南国桃园片区,打造为珠三角最具魅力的“活力绿岛”,是独具岭南文化特色的旅游目的地、国际化的一站式亲子度假综合体。

出让地块正好位于该文旅项目的文创版块,未来将打造成商业街+文创工坊。


目前,地块周边在售盘有海逸桃花源记和海逸文汇轩,均以刚需为主,售价在12000-14000元/㎡左右。

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