5月28日，位于禅城城南板块的龙光玖誉台（详情）盛大首开，酷热天气难挡客户抢购热潮，开盘当天售楼部人潮如织，短短2小时内劲销8成，意味着龙光又一现象级红盘正式诞生。
△现场热销图
在城央靓地日渐稀缺的情况下，置业城市中心的机会越来越少。今年开年以来，龙光玖誉台是禅桂传统主城区唯一新开售项目，可见市场饥渴程度。
△现场热销图
关于项目的热销秘诀，小编现场采访了几位准业主，从中可以窥知一二：
祖庙黄小姐：早两年已经在附近看二手房了，有双地铁口嘛，以后出行很方便，但周边一直没有新盘，直到今年才等到了它。
石湾郭先生：在绿景路住了很多年，以前旧电梯房实用率不高，不想再花钱去装修，干脆卖了直接三房换四房。
桂城波仔：现在桂城房价高的离谱，二手房业主一天一个价，这里价格相对合理还有地铁，4个站到桂城，相信两边房价差距会越来越小。
△项目实景图
热销的数据就是市场对龙光玖誉台的极大认可，仅凭优质的区位地段，项目未入市之前已备受市场关注。
三轴三地铁交汇 广佛融城价值中心
红盘的特质，往往在拍地之时已决定。去年8月，超过17家房企围猎禅城港口路地块，最终历时两小时由龙光地产拿下，也即龙光玖誉台。放眼全佛山来看，如此多房企争夺的地块并不多见，唯有地段足够优质的项目，才值得开发商不惜重金血拼。
△项目区域位置
从地理位置上看，项目位于繁华宜居的禅城市中心，两大主干道魁奇路和岭南大道交汇处，南抵佛山新城，东接桂城和广州，交通便利，四通八达。
根据最新规划，魁奇路定位为地铁驱动的广佛同城合作创新走廊，是禅城区新老商业汇集和东西向交通主动脉，也是禅、南、顺、广“四地合作”的主要门户通道。
这条长达10公里的黄金主轴上，串联了6大地铁站，依次打造了五大主题产业社区；其中，项目所在版块为“商服湾华”，重点发展TOD综合商住大城。另外，沿线还有58宗潜力地块待开发，以及十大改造提升项目，释放更广阔的价值空间。
△魁奇路
至于岭南大道，以“岭南”为名，足以可见其在佛山的地位。这里是汇聚佛山政治、经济和文化资源的城市主轴，从北到南依次坐落有佛山市政府、禅城区政府、电视塔、文华公园、亚艺公园、世纪莲体育馆、中欧中心等顶级配套。
此外，项目所在的活力新港板块，是政府重金打造的东平河水轴十大景观带之一，计划配建游船码头，增开东平河夜游航线，媲美珠江新城一河两岸，打造佛山水上会客厅。
△东平河夜游实景图
魁奇路、岭南大道和东平河，三大主轴环绕项目周边，一手握现在，一手塑未来，繁华与静谧自由切换，如此地段在主城区也找不到第二个。
值得关注的是，目前佛山在建的2号线和3号线，与广佛线交汇，将在主城区产生4个双地铁口，其中3个在项目2公里范围内，而湾华双地铁口就在项目步行距离内。
随着广佛全域同城化时代到来，佛山地铁路网密集接入广州，有三条地铁围绕的龙光玖誉台，区域地位将逐步上升到广佛双城中心。
城央醇熟配套 举步之间遍享繁华
住在城市中心的一个重要衡量标准，就是生活的便捷性。
在项目步行可达的范围内，有天虹购物中心、华润万家超市、嘉港市场、禅城区人民医院澜石院区、石湾镇街道办事处、湾华小学、佛山第三中学等成熟配套，基本能够满足日常生活所需。
△天虹购物中心实景图
未来乘坐地铁或是自驾出行，繁华配套一触即达。在直线3公里范围内，购物可以选择新·DNA、印象城、九鼎时尚城、王府井广场等；医疗配套方面，距离两个红绿灯位就有知名的佛山第一人民医院，佛山最专业的医疗服务，为家人的健康护航。
至于教育资源，项目周边多所学校环绕，仅仅是幼儿园，1.5公里内就有多达10家，另外还有佛山实验学校、绿景小学、惠景中学、华英学校等教育配套分布在周边（具体学区划分以教育部门每年通知为准）。
低密墅境社区 演绎高阶人居品质
近年来，城南板块少有地块出让，在龙光去年拿地之前，周边已长达五年处于缺货状态。意味着，板块内二手盘已有相当的楼龄，面临着产品更新升级的迫切需求。
熟悉龙光产品体系的人会发现，越是核心地段，产品体系越是TOP级。项目采用龙光玖系顶级产品，遵循严苛的选址、高端的品质、非凡的配套、优越的交通，礼献城市精英高阶品质人居的首选。
△项目效果图
既然是玖系最高级别产品，项目在内部产品打造上注入巧思匠心，约9.2万方体量，仅规划了不到一千套产品，高层洋房搭配城央别墅，打造区域稀缺的低密墅境社区。
项目整体采用围合式错位布局，以更广阔的楼间距获得户户阳光与清风的礼遇，中央园林以岭南四大名园“梁园”为蓝本，复刻“起-承-转-合”入园序列，巧妙融入十大主题景观，让归家的每一步都充满仪式感。
△项目园林效果图
园林内部功能配套也较为齐全，有约500㎡星空泳池，以及雅集花园、枫叶天地、群星草堂、乐活天地四大主题泛会所，适合全龄段业主四季不同的休闲娱乐所需。
全南向阳光家 上车首选人气三房
产品方面，项目主推98-118㎡三四房，双阳台设计，实用率高，是佛山市场上热销的人气户型。
近年来，随着二胎政策放开，以及老龄化态势加剧，住房结构也发生了明显的变化，房地产市场的主力购房需求已经从过去的二房户型过渡至三房、四房。
CRIC数据显示，112个重点监测城市中，二房户型成交比例普遍在萎缩，而三房和四房户型需求持续提升，其中，三房户型成交涨幅明显高于四房。
△图源：CRIC
根据第七次全国人口普查数据显示，全国户均人口处于下降的趋势，从2010年的3.1降到2020年的2.49，每户家庭平均不到3人。在家庭户均人数缩减的情况下，相信三房仍然将是未来市场的主流。
龙光深入洞察现代人居需求，在售有市场主流的98㎡三房和118㎡四房，全屋赠送率高，空间阔绰实用，其中，98㎡南向望小区别墅景观，高层可望东平河景观，118㎡望园林景观是都市精英进阶人居的首选。
据透露，项目还有珍藏的185-190㎡别墅产品，实用面积最高可达495㎡，墅境示范区现已开放，专为塔尖人士量身定做。
△项目样板间实景
项目更多产品细节，有待感兴趣客户亲自到售楼部品鉴。
地址：禅城·魁奇中轴·希尔顿酒店东侧
热线：（0757）8228 1666
本文来源：网易房产
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刘霞_NG11723
