如同近日的天气，佛山楼市同样热的发烫。
佛山房地产信息网数据显示，五一假期，佛山新房成交1700套，同比去年涨了一倍有余；且5月首周网签突破3000套，成交面积近34万方，环涨超50%，5月开门红如期而至。
湾区热钱围猎！上车佛山刻不容缓
今年上半年，广深莞调控政策接连收紧，购房者一夜之间失去房票。此时，楼市政策相对宽松的佛山，迎来了购房最佳窗口期。
△图源：网络
目前，佛山超3万/㎡新盘已达38个，主要集中在中心城区及广佛交界。回顾2020年底，这一数据仅为20个，对比现在，几乎翻倍。
成交数据更为直观！今年一季度佛山商品住宅网签321.35万㎡，同比大涨94.8%，成交金额563.55亿元，刷新近5年历史新高，同比去年一季度大涨122.6%。
△近五年佛山一季度成交统计（来源：克尔瑞）
与此同时，开发商疯狂补仓佛山，短短一个月，最高楼面地价两次被刷新。面粉价决定面包价，广佛交界即将迈入4万+时代。
如今，持观望态度的买家可能会质疑，此时买入佛山，房价是否已到高位？如果对周边形势有了基本的掌握，这样的顾虑基本可以消除。
首先，佛山今年将开通4条轨道线路，全部接入广州地铁路网，届时两市通勤距离缩短，房价预计还有一波升幅。其次，人口是衡量城市吸引力的重要指标，七普数据显示，佛山2020年常驻人口达到950万，10年新增230万人，人口增量位居全省第三。
此外，广州临佛区域地价接连创新高，番禺地价高达3.3万/㎡，金沙洲广州地界拍出4.2万/㎡楼面价。
地铁开通后，便捷的交通将拉平广佛两地价差。可以说，在佛山买房置业，已到了刻不容缓的阶段。如何快狠准在佛山买房？躺赢的秘诀是：认定地段+产品两大王牌，缺一不可。
置业回归城中心 顶尖配套兑现在即
地段、地段，还是地段！李嘉诚提出的房地产投资三大秘籍，至今仍是黄金定律。尤其是经历了三年楼市调整期，核心地段物业价差拉高，回归中心置业成为主流。
不论自住还是投资，中心城区的住宅，永远是最安全的资产。
坐拥顶级资源配套，佛山新城不仅是佛山的中心，更是粤港澳大湾区地理中心，与深圳前海、珠海横琴、广州南沙并列为省级重点开发区域。
△佛山新城夜景
这里有市政府斥资3000亿重金打造的“九馆六心一湖三公园”，世纪莲体育中心、仿塔、佛山大剧院、图书馆、科学馆等市级地标配套，媲美珠江新城（详情）。
这里有佛山最密集的轨道路网，广佛线已开通运营，广佛环线、佛山3号线在建中，今明两年陆续通车；未来，区域还将新增广州28号线（规划中）、佛山6号线（规划中），以及广佛江珠城际（规划中），4地铁2轻轨交汇，最快20分钟到广州，1小时畅通大湾区。
△佛山新城地铁路网
这里是佛山城市新客厅，东平夜游已启航运营，打造佛山夜经济名片；以佛山新城为中心，东平河水轴线十大景点启动建设，并规划建设观光轨道，串联一河两岸文化地标，
这里是佛山商业中心，全市在建的摩天大楼TOP10中，佛山新城独占8席，CBD高楼群刷新佛山天际线，中国移动佛山分公司、蒙娜丽莎、顺联国际等企业总部相继落户于此。
△佛山新城实景
至于生活服务配套，十年大城配套亦已兑现；商业方面，星耀101、保利东瑞广场已开业，今年还将迎来ESTA MALL星翠汇购物中心和爱琴海购物公园，为佛山引入更多首店品牌。
教育方面，华英新校已动工，将建45班九年一贯制学校；医疗方面，佛山妇幼保健院新城院区去年已投入使用。
△华英学校和佛山妇幼保健院航拍图
此外，小编需要提醒大家，以往从佛山新城搭地铁到广州，需途径禅城、桂城，拉长了通勤时间；今年，广佛环线即将通车，届时3站直达广州南，佛山新城往返番禺，仅需四五首歌的时间，房价却便宜一半。
通勤时间缩短，两地之间的价差将进一步缩小，买房还是要趁早。
177%超高赠送率！佛山新城唯此一墅
半小时通勤圈，广州一套小三房的价格，可以换佛山新城CBD地铁墅居。前提是，必须赶在广佛环线开通前。
龙光玖龙玺位于佛山新城核心位置，距广佛线新城东地铁站仅约400米，周边500米范围内分布有国际体育文化演艺中心、佛山东平小学、华英学校、佛山妇幼保健院等区域顶级配套。
去年年中，项目首开一炮而红，畅销广佛。据粤湾数据研究院统计，仅半年时间，项目销售套数稳居三龙湾2020年度销量排行第二名。
△龙光玖龙玺现场人气
热销的背后，是市场对项目地段和产品的认可。
在寸土寸金的城央CBD，龙光玖龙玺规划有低密叠墅产品，户型建面约144-146㎡，目前仅剩约30套余货。
△项目叠墅实景
佛山市面上并不缺叠墅，但配套齐全、地铁口产品并不多，更何况龙光玖龙玺还是佛山新城唯一在售的两叠产品，上叠连通露台花园，下叠连接庭院，有天有地，自在惬意。
而且，每一套叠墅自带6米高地下室，可间隔做双层空间，上下叠均可通过电梯直达，私人会客厅、家庭影音室、酒窖茶室等别墅功能房均可满足。
△项目创意板房实景
除此之外，上叠户型可享83㎡空中露台，整体使用面积可达约400㎡，赠送率高达177%；下叠户型可享私家后花园，整体可使用面积约381㎡，赠送率约160%，是同等面积洋房无法匹敌的超高使用率。
△项目创意板房实景
△项目创意板房实景
户型方面，建面约144㎡为上叠墅，建面约146㎡为下叠墅，均为双层生活空间，下层为客餐厨，挑高客厅，盛放一家的欢声笑语和烟火气；上层为静谧的起居空间，动静分离，互不干扰。
△项目创意板房实景
在广佛，坐拥一套有天有地有花园的墅院，不必在城郊寻找，也不必等到退休，广州一套普通小三房，佛山一套四房的总价，即可换来龙光玖龙玺墅居的品质体验。
开盘仅一年时间，项目已迎来最后一栋压轴洋房，建面约132-167㎡四五房，占据小区最优质中庭景观。
为“墅”不多的叠墅产品，现正持续推售中，卖一套少一套。本周六项目即将加推全新9栋叠墅，感兴趣的客户，可以提前拨打热线电话预约品鉴。
项目地址：佛山新城东地铁站·华英学校旁
热线电话：0757-2938 1888
本文来源：网易房产
责任编辑：
刘霞_NG11723
