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地铁口+名校旁!可以城央双叠墅 何必禅桂中心小三房

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如同近日的天气,佛山楼市同样热的发烫。

佛山房地产信息网数据显示,五一假期,佛山新房成交1700套,同比去年涨了一倍有余;且5月首周网签突破3000套,成交面积近34万方,环涨超50%,5月开门红如期而至。

湾区热钱围猎!上车佛山刻不容缓

今年上半年,广深莞调控政策接连收紧,购房者一夜之间失去房票。此时,楼市政策相对宽松的佛山,迎来了购房最佳窗口期。

地铁口+名校旁!可以城央双叠墅 何必禅桂中心小三房

△图源:网络

目前,佛山超3万/㎡新盘已达38个,主要集中在中心城区及广佛交界。回顾2020年底,这一数据仅为20个,对比现在,几乎翻倍。

成交数据更为直观!今年一季度佛山商品住宅网签321.35万㎡,同比大涨94.8%,成交金额563.55亿元,刷新近5年历史新高,同比去年一季度大涨122.6%。

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△近五年佛山一季度成交统计(来源:克尔瑞)

与此同时,开发商疯狂补仓佛山,短短一个月,最高楼面地价两次被刷新。面粉价决定面包价,广佛交界即将迈入4万+时代。

如今,持观望态度的买家可能会质疑,此时买入佛山,房价是否已到高位?如果对周边形势有了基本的掌握,这样的顾虑基本可以消除。

首先,佛山今年将开通4条轨道线路,全部接入广州地铁路网,届时两市通勤距离缩短,房价预计还有一波升幅。其次,人口是衡量城市吸引力的重要指标,七普数据显示,佛山2020年常驻人口达到950万,10年新增230万人,人口增量位居全省第三。

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此外,广州临佛区域地价接连创新高,番禺地价高达3.3万/㎡,金沙洲广州地界拍出4.2万/㎡楼面价。

地铁开通后,便捷的交通将拉平广佛两地价差。可以说,在佛山买房置业,已到了刻不容缓的阶段。如何快狠准在佛山买房?躺赢的秘诀是:认定地段+产品两大王牌,缺一不可。

置业回归城中心 顶尖配套兑现在即

地段、地段,还是地段!李嘉诚提出的房地产投资三大秘籍,至今仍是黄金定律。尤其是经历了三年楼市调整期,核心地段物业价差拉高,回归中心置业成为主流。

不论自住还是投资,中心城区的住宅,永远是最安全的资产。

坐拥顶级资源配套,佛山新城不仅是佛山的中心,更是粤港澳大湾区地理中心,与深圳前海、珠海横琴、广州南沙并列为省级重点开发区域。

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△佛山新城夜景

这里有市政府斥资3000亿重金打造的“九馆六心一湖三公园”,世纪莲体育中心、仿塔、佛山大剧院、图书馆、科学馆等市级地标配套,媲美珠江新城详情)。

这里有佛山最密集的轨道路网,广佛线已开通运营,广佛环线、佛山3号线在建中,今明两年陆续通车;未来,区域还将新增广州28号线(规划中)、佛山6号线(规划中),以及广佛江珠城际(规划中),4地铁2轻轨交汇,最快20分钟到广州,1小时畅通大湾区。

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△佛山新城地铁路网

这里是佛山城市新客厅,东平夜游已启航运营,打造佛山夜经济名片;以佛山新城为中心,东平河水轴线十大景点启动建设,并规划建设观光轨道,串联一河两岸文化地标,

这里是佛山商业中心,全市在建的摩天大楼TOP10中,佛山新城独占8席,CBD高楼群刷新佛山天际线,中国移动佛山分公司、蒙娜丽莎、顺联国际等企业总部相继落户于此。

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△佛山新城实景

至于生活服务配套,十年大城配套亦已兑现;商业方面,星耀101、保利东瑞广场已开业,今年还将迎来ESTA MALL星翠汇购物中心和爱琴海购物公园,为佛山引入更多首店品牌。

教育方面,华英新校已动工,将建45班九年一贯制学校;医疗方面,佛山妇幼保健院新城院区去年已投入使用。

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△华英学校和佛山妇幼保健院航拍图

此外,小编需要提醒大家,以往从佛山新城搭地铁到广州,需途径禅城、桂城,拉长了通勤时间;今年,广佛环线即将通车,届时3站直达广州南,佛山新城往返番禺,仅需四五首歌的时间,房价却便宜一半。

通勤时间缩短,两地之间的价差将进一步缩小,买房还是要趁早。

177%超高赠送率!佛山新城唯此一墅

半小时通勤圈,广州一套小三房的价格,可以换佛山新城CBD地铁墅居。前提是,必须赶在广佛环线开通前。

龙光玖龙玺位于佛山新城核心位置,距广佛线新城东地铁站仅约400米,周边500米范围内分布有国际体育文化演艺中心、佛山东平小学、华英学校、佛山妇幼保健院等区域顶级配套。

去年年中,项目首开一炮而红,畅销广佛。据粤湾数据研究院统计,仅半年时间,项目销售套数稳居三龙湾2020年度销量排行第二名。

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△龙光玖龙玺现场人气

热销的背后,是市场对项目地段和产品的认可。

在寸土寸金的城央CBD,龙光玖龙玺规划有低密叠墅产品,户型建面约144-146㎡,目前仅剩约30套余货。

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△项目叠墅实景

佛山市面上并不缺叠墅,但配套齐全、地铁口产品并不多,更何况龙光玖龙玺还是佛山新城唯一在售的两叠产品,上叠连通露台花园,下叠连接庭院,有天有地,自在惬意。

而且,每一套叠墅自带6米高地下室,可间隔做双层空间,上下叠均可通过电梯直达,私人会客厅、家庭影音室、酒窖茶室等别墅功能房均可满足。

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△项目创意板房实景

除此之外,上叠户型可享83㎡空中露台,整体使用面积可达约400㎡,赠送率高达177%;下叠户型可享私家后花园,整体可使用面积约381㎡,赠送率约160%,是同等面积洋房无法匹敌的超高使用率。

地铁口+名校旁!可以城央双叠墅 何必禅桂中心小三房

△项目创意板房实景

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△项目创意板房实景

户型方面,建面约144㎡为上叠墅,建面约146㎡为下叠墅,均为双层生活空间,下层为客餐厨,挑高客厅,盛放一家的欢声笑语和烟火气;上层为静谧的起居空间,动静分离,互不干扰。

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△项目创意板房实景

在广佛,坐拥一套有天有地有花园的墅院,不必在城郊寻找,也不必等到退休,广州一套普通小三房,佛山一套四房的总价,即可换来龙光玖龙玺墅居的品质体验。

开盘仅一年时间,项目已迎来最后一栋压轴洋房,建面约132-167㎡四五房,占据小区最优质中庭景观。

为“墅”不多的叠墅产品,现正持续推售中,卖一套少一套。本周六项目即将加推全新9栋叠墅,感兴趣的客户,可以提前拨打热线电话预约品鉴。

项目地址:佛山新城东地铁站·华英学校旁

热线电话:0757-2938 1888

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