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城市更美好,生活更幸福 | 碧桂园携手华发中标小布村改项目助推高质量发展

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5月12日,备受关注的佛山新城小布村改项目,由碧桂园+华发联合体通过公开竞选,成为主体开发合作方。该地块位于佛山大道以东、裕和路南北两侧,汾江路南沿线以西。

作为顺德区村级工业园升级改造和旧村庄提升活化建设的重要示范项目,该项目结合小布村乡村振兴计划,对小布村用地进行整合开发、建设集体物业,对村庄进行全面的人居环境整治提升,加快促进小布村土地利用价值升级、村集体收益壮大、村环境面貌显著改善,实现乐从镇城乡融合高质量发展。(表述来源:顺德村级工业园升级改造发布平台)

从“顺德第一村”走向“城市封面商住圈”

小布村位于顺德乐从镇东北面,面积约1平方公里,东平水道环绕,环境优美。其历史悠久,人杰地灵,是远近闻名的科第之乡,文化底蕴十分深厚。

资料显示,早在八九十年代,选址小布村的乐从钢铁市场不断发展壮大,该村附近一度成为国内最大的钢铁集散地,小布村也因而成为当时的“顺德第一村”。然而,在这个过程中,行业零散、环境不佳等弊端也制约了整个市场的进一步发展,亟需转型升级。与此同时,小布村也被纳入佛山新城的发展规划中。

2018年佛山出台《市、区领导联系挂点中心城区城市形态提升项目方案》,文件圈定佛山9个中心城区的城市形态提升项目为市、区领导联系挂点,小布村就榜上有名。顶着“顺德区村级工业园升级改造和旧村庄提升活化建设的重要示范项目”的名头,小布村改造迅速推进。在2020年1月表决通过改造实施方案后,该村工业区厂房在2月份随即拆迁,4月份启动招商。2020年12月23日,小布村与意向开发商签订项目用地预申请协议,让小布村改造、提升和活化建设项目迈出了坚实的一步。

按照公布的改造方案,小布村改项目总用地面积1233.9亩,项目建设分为795.78亩工业区改造和438.12亩旧村庄整治、提升活化建设,拟通过村级工业园改造和城市更新“双向发力”,积极发展都市型高端商贸业,建设滨海生态公园,打造城市封面商住圈,成为佛山中心城区的“高富帅和白富美商住小镇”。 (表述来源:顺德村级工业园升级改造发布平台)

7轨5横5纵路网9馆6心1湖3公园 坐拥千亿佛山新城配套

小布村项目正处于佛山新城西片区门户,也是三龙湾重要核心部分,拥有优越的配套。交通方面,不仅享有佛山新城6大轨道交通配套,包含广佛环线(即将开通)、佛山地铁3号线、广州地铁28号线(规划)、以及远期的佛山地铁6号线(规划)、佛山地铁14号线(规划)和广佛江珠城轨等至少7条轨道,2城轨5地铁,打造综合交通枢纽中心。

更是位居广佛线三期(规划)、6号线一期(规划)以及广佛环线(在建)交汇处,轨道交通优势相当明显。如果说10年前,广佛线开启了广佛同城1.0时代,那多条轨道线的规划、动工、开通,标志着广佛同城进入更加紧密的2.0时代。

除轨道利好外,项目还位处佛山主轴佛山大道以及三龙湾主轴裕和路(横五路)交界处,形成五横五纵交通路网。

五横

裕和路(横五路)、荷岳路、乐从大道、魁奇二路、广台高速

五纵

佛山大道、汾江南路、岭南大道、华阳南路、广佛江珠高速

9馆6心1湖3公园,约40公里东平河滨水活力带

地块的环境资源优势和配套优势也是相当的显著。直距40公里的东平河滨水活力带仅400米,距离世纪莲体育中心不到1公里,3公里范围内涵盖9馆6心1湖3公园的一线城市标准封面配套。(“9馆”:佛山图书馆、佛山科学馆、佛山博物馆、佛山文化馆、佛山档案馆、三字经文化展览馆、华夏艺博馆、佛山市城市展览馆、世纪莲游泳跳水馆。“6心”:国际体育文化演艺中心、佛山文化中心、世纪莲体育中心、坊塔文化中心、中欧中心、创意中心。“1湖”:东平湖。“3公园”:滨江湿地公园、半月岛湿地公园、三字经文化公园。)

厚积薄发!高精尖齐聚三龙湾

三龙湾高端创新集聚区是佛山举全市之力打造的重大平台,也是省委、省政府寄予希望、寄予厚望、寄予重望的重要战略平台,今年2月,省推进粤港澳大湾区建设领导小组正式印发三龙湾总体规划。“三龙湾由此获得‘出世纸’,正式代表佛山‘出征’粤港澳大湾区。”

最新三龙湾规划范围

3月17日,佛山三龙湾高端创新集聚区工作推进会上强调:集全市之力推动三龙湾建设上台阶上水平,让更多资金、项目等资源向三龙湾倾斜。在三龙湾整个产业布局蓝图上,高精尖产业汇聚,已拥有约9家上市企业、约38家高新企业,机器人智造、总部经济、会展创新等101个重点项目。(信息来源:功夫房产)

来自顺德村级工业园升级改造发布平台的资料显示,小布工业区定位改造高端商住区,建设舒适宜居生活圈。如此高端的定位,与其所在的区位优势密不可分。不仅是佛山新城西片的出入口,更是佛山新城“强中心”的重要组成部分。小布村的改造,也将进一步拓展城市空间与气魄,打造三龙湾的城市极点。

碧桂园作为顺德“本地龙头”世界500强品牌房企,此次与华发集团以联合体的形式竞选成为主体开发合作方,强强联合,共同参与政府村级工业园升级改造,携手打造三龙湾门户封面,为市民提供更舒适的居住体验。

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