桂城将再添商业新地标！还是桂澜路沿线！
5月13日，桂城石（石肯）黄柏围商业地块举行动工仪式，该项目以“佛山之心”作为整体设计概念，未来将建设沉浸式城市商业综合体，为桂城乃至南海、佛山打造全新商业打卡地标。
据悉，该项目前身为90年代初的工业区，地处桂城市中心，产值却偏低。为提高土地价值，黄柏围工业园地块三旧改造提上日程，成为桂城推动村级工业园改造的重点项目之一。
黄柏围商业项目由佛山利隆产业投资有限公司与广州市金铂物业管理有限公司合作建设运营，总体量达26.9万方，投资额约10亿元，由五星级酒店、甲级写字楼和8层（地下2层，地上6层）高的集中式购物中心组成。
据介绍，该项目以“佛山之心”作为整体设计概念，充分提取岭南山水民居意象，打造一个集山峦、亭台、村落与山水相结合的写意式商业空间，将为广佛都市圈乃至粤港澳大湾区打造一座引领时尚购物新潮流的新商业打卡地标。
项目位于禅桂交界中心地带，鹏瑞利广场东侧，地处环怡海湖片区，是佛山地铁6号线（规划中）和4号线（规划中）换乘站点上盖的一站式商业综合体。目前，4号线已启动环评工作，预计在今年年内动工，工期6年。（新闻链接：4号线站点披露！想买佛山的广州老铁，收下这份上车指南）
早在2019年10月，黄柏围工业园地块即确定了前期整理方，并于去年2月进行地面建筑物拆除工作。按照当时签约方案，该项目占地面积约100.34亩（出租面积约85.474亩），拟采取租赁的方式出租40年，用作商业建设。
同日签订改造方案的，还有鹏瑞利广场北侧的石（石肯）六亩围工业园地块，占地107.38亩（可出让面积约81.52亩），拟采用收回公开出让形式，用作城镇住宅用地进行改造。
据了解，桂澜路为佛山十里商业长廊，仅桂城段6公里范围内，从南到北，已分布有金融城广场、南海万达广场（详情丨户型图）、宜家、中海环宇城、南海万科广场、鹏瑞利广场等10余个商业中心，规模和人气参差不齐，竞争压力较大。
近年来，桂城紧抓城市更新不放松，以“规划引领、产业主导、土地集约、片区统筹、联动开发、利益共享”为纲领，大刀阔斧推进村级工业园改造和旧村改造，近3年累计完成村级工业园拆除整理超过8000亩。
未来三年将拆除整理土地7150亩，其中今年就要拆除整理3200亩，着力打造一批生产、生活、生态紧密相融的复合型产业社区，通过空间再造，重塑城市价值和品质。
通过坚持“工改工”主导引领、“商改工”鼓励、“工改商”弱化主张、纯“工改居”全面叫停的原则，加快推进平西西城工业区、夏南二工业区、平洲工业园等一批产业引领性改造项目。
素材来源：精彩桂城、南海桂城、珠江时报
本文来源：网易房产
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刘霞_NG11723
