今年五一延续5天假期额度，如此充裕的时间，对开发商来讲，自然是冲刺半年业绩的关键窗口期，对于购房者来讲，又有大把大把的时间物色心水好房。
据功夫君统计，这个五一佛山至少有24盘入市，一大波笋房在路上，这正合了爱看房功夫君的胃口。
兵分几路，功夫君先来到东平河畔新板块——凤翔湾，亲睹期待已久的壹号作品。
▲项目实景图
凤翔湾壹号今天正式开放示范区，对外揭晓这座智慧滨江大城的初始模样，一开波便自带网红神盘气质，现场展示的星空美学馆、M仔乐园、大草坪等吸引了超千人到访。
▲开放现场人气
▲星空美学馆现场图
▲M仔乐园现场图
这个万众期待的项目，在板块内承担什么角色，给购房者带来什么货色，下面跟随功夫君思路看看。
凤翔湾，要做佛山“强中心”最靓的仔
2021年佛山政府工作报告显示，2015-2020年，佛山GDP从8107亿元增加至10816亿元，年均增长6.1%，成为全国第17个、全省第3个经济总量超万亿城市。
去年底的新市民管理工作会议透露，新市民登记已超547万，加上户籍人口的466万，全佛山常住人口也突破了千万。
千万人口、万亿生产价值，这是一座活力之城。然而，佛山过去的价值爆发点集中在临广板块，似乎人口与资源都倾斜于东部。
既然佛山自身有如此强劲的经济发展势头，为何非依赖广州老大哥不成呢？
于是，佛山提出了“强中心”战略，除了着重打造东部三龙湾以外，还培育多个新的增长中心，实现网络型城市空间结构。
▲佛山强中心战略
2020年，以禅城为代表的“强中心”战略，又重新站在新一轮发展“风口”中，其代表之一便是会议上透露的信号——凤翔湾。
根据规划，凤翔湾赋予了几个关键任务：
●继绿岛湖之后，推动强中心区发展的重大布局。
●与三龙湾一起，形成东西两翼发展均衡的城市格局。
●打造为“风韵岭南”半岛田园水乡都市示范片。
光看这堆字眼，都能想象凤翔湾的未来，必定是强中心战略中“最靓的仔”。
东平河畔+魁奇主轴，凤翔湾产业配套先行
哪里有规划，哪里就是新区，哪里就是价值风口。
事实上，凤翔湾的选址并不是拍脑袋而为，而是经过城市规划者的深思熟虑。
首先，凤翔湾紧邻禅城祖庙核心。从区位上看，凤翔湾介乎于醇熟老城与潜力新区双重优势下，顺其自然挑起禅城这轮城市更新的重头戏。
▲凤翔湾位置图（图源：醉美南庄）
凤翔湾又与中国陶谷相邻，在发展契机上，坐享禅城“强中心”红利与百亿基建投资利好。
其次，凤翔湾由东平河水轴勾勒而成。2021年，佛山发布了省市级重点项目计划，围绕东平河两岸提质亮化就是其中之一。
凤翔湾拥有背靠东平河、吉利涌的滨水生态绿环优势，于是，凤翔湾犹如水轴工程的“龙头”，通过古灶陶韵、星耀石湾等景观亮点，展现佛山陶文化特色。
▲东平河水轴规划
毫无疑问，以凤翔湾为开端，这里将崛起一条“水经济”文化长廊。
再有，魁奇路商贸主轴贯穿整个凤翔湾。这是一条与东平河刚柔并济的主轴，承载昔日岭南文脉、明日商贸的横向中轴。
在佛山这一轮城市发展当中，东西连接三龙湾与凤翔湾，沿途打造5个主题产业社区，主导电子、金融、新兴科技等现代化高端产业。
▲魁奇路产业带
好了，既然凤翔湾是如此“天命所在”，目前这个板块又寄予什么厚望呢？
首先在定位上，这里是魁奇路与东平河之间的“都市服务中心”，产业、创新就是凤翔湾的核心发展定位。
▲凤翔湾效果图
产业上，拟规划5大科创集聚区，以吸引并聚集更多科创精英，这种产城人的有机结合，将“东有三龙湾，西有凤翔湾”的势头发挥得淋漓尽致。
配套上，凤翔湾砸50亿大手笔搞基建，未来将新增凤翔湾公办学校、佛山实验明德中英文学校、罗格新公立小学、禅城区人民医院总院、凤翔湾大桥、凤翔湾江滨生态公园等配套。
▲凤翔湾配套
三大开发商领衔，呈献凤翔湾壹号作品
既然凤翔湾具有如此举足轻重的地位，作为板块内首个城市更新项目，凤翔湾壹号自然成为全城焦点，呼之欲出。
01、北面临水+多维路网，家门口有公办学校
若把凤翔湾壹号放在板块的宏观角度看，其位于城市更新单元内，又处于东平河、吉利涌围合的半岛之上，拥有北面临水的滨江优势。
▲凤翔湾壹号效果图
早在拍地之时，这里就成为房企争抢的“香饽饽”，一是其为板块内首个城市更新项目，受到高度重视；二是其具备“三纵三横四轨道五桥”的优质交通段位。
距离项目最近的魁奇路，西接南海西樵直抵高明，东接广州南站，直入华南最大交通枢纽；纵向的禅西大道又连接狮山，轻松驶入佛山西站。
这里重点提一下地铁2号线，建设中的沙岗站和石湾站距离项目最近，今年年底即将非载客试运营，这将极大方便了未来的凤翔湾壹号业主。
▲凤翔湾壹号交通图
在规划中还有佛山地铁5号线、佛山地铁14号线、建设中的广佛环线等，与现有主干道一起构筑立体出行路网。
此外，上文所提到的教育医疗配套，都环绕在项目附近，譬如项目一路之隔便是凤翔湾学校，这是规划中的九年制公办学校，以凤翔湾命名，这将是代表板块的标杆性教育地标。
项目内部也配建12班幼儿园，2公里内还有佛山实验明德中英文学校（九年制民办），预计今年9月开学，禅城区人民医院总院（规划中），以及多所中小学等。
▲幼儿园效果图
▲明德中英文学校效果图
02、三大开发商联手，不一样的品质社区
凤翔湾壹号的特别之处在于，其由三大品牌开发商联手打造，包括美的置业、金地集团、新明珠集团，他们的共同目标是打造凤翔湾首个智慧大城，谱写板块内的标杆巨作。
美的置业，佛山人都家喻户晓，其又是中国房地产上市企业TOP24，最擅长打造智慧健康社区，在佛山开发了40多个项目，住宅、商业、文旅、产城运营、物业领域都涉猎了，是一位地产全能高手。
金地集团，专注新都汇主义豪宅领域，中国上市房企16强，在佛山已有珑悦、九龙璧、天玺、翠园等高品质项目，本项目物业也由金地集团提供。
新明珠地产，本土陶瓷大鳄，总部位于凤翔湾一带，对禅城人居需求知根知底，有了它的加入，项目的产品更贴合本地人需求。
03、智能化家居+健康园林，打造新潮社区
未来的凤翔湾壹号，将引入美的置业的智慧家居和金地集团的智慧社区，双重智慧叠加，重构现代人居新潮。
园区智能化安防系统将由金地负责，通过八大智能联网技术，门禁系统、可视对讲、入侵检测、智能道闸、紧急报警等，反正住在这里不会担心安全问题。
智慧家居就依托美的系大科技平台，结合人的行为习惯，设计智能门锁、语音场景控制、燃气水浸探测器、一键窗帘开关等，家居就像长了“脑袋”，不必动一指，不必挪一步，解除生活琐碎烦恼。
▲智能家居场景示意图（图源：视觉中国）
倡导美好生活的美的置业，除了智慧，还重视健康。项目将以“维G健康园林”理念，融入五重生活圈和八大健康场景。
全龄儿童空间结合0-12岁不同阶段儿童成长需求设置玩耍节点；解码营地提供了微缩地形的探索乐园，激发孩子探索自然的潜能。
▲园林效果图
最特别的是，针对现代人亚健康问题，设计了降糖花园，通过热身区、羽毛球场、乒乓球场、悦跑道，达到降低血糖、调节情绪、提升睡眠的效果。
▲园林效果图
至于趣味的淘乐园、用于社交的自然剧场、加载场景的四季花园和夜间花园，就久等您到示范区一一体验了。
04、高实用率神户型，刚改一步到位
最后说说大家都关注的产品，项目拿出三家开发商的研发精髓，首推83㎡三房以及100㎡四房，实用率之高为板块内罕见。
83㎡三房，竖厅设计，三开间朝南，两厅两卫，功能空间一寸不减，全屋5处赠送空间，主卧还拥有270度飘窗，重点是门槛低，堪称上车神器。
▲83㎡户型图
100㎡四房，横厅设计，5.8米阔景阳台，南北对流，全屋7处赠送空间，控面积，控总价，简直是改善族的福音。
▲100㎡户型图
至于项目的精装工艺，就留待开放样板间之时再细细鉴赏吧，趁着五一长假，不妨先到项目感受一翻，或许你会对凤翔湾壹号作品另眼相看。
项目地址：凤翔湾壹号营销中心
联系电话：0757-82203888
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本文来源：网易房产
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